Prix au m2 Bastennes : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bastennes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1996 €, avec des valeurs qui peuvent varier entre un prix mini de 804 € et un prix maxi de 3253 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la diversité des biens, des plus modestes aux propriétés plus prestigieuses, adaptées à différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1852 €, avec des extrêmes situés entre 972 € et 3174 € le mètre carré. Même si la part des appartements est peu significative (seulement 1 % du parc immobilier), ces prix illustrent une offre plus ciblée, souvent prisée pour des investissements ou des résidences secondaires.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux comprendre le marché local et d’ajuster leur budget en fonction du type de bien qu’ils recherchent, tout en bénéficiant d’une estimation au plus proche de la réalité du marché de Bastennes.
Introduction à Bastennes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Bastennes est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 244 habitants et un âge moyen de 50,83 ans, indiquant une communauté stable et mature. Ce cadre favorise une ambiance calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine loin de l’agitation des grandes villes.
L’histoire locale confère à Bastennes un charme particulier, marqué par son patrimoine rural et ses traditions qui façonnent son identité. Ce riche héritage contribue à un cadre de vie authentique, apprécié par les résidents comme par les visiteurs.
La ville offre un environnement de vie agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et un ensoleillement de 211 heures par mois, favorisant un quotidien lumineux et équilibré. La commune compte deux équipements sportifs, ce qui encourage un mode de vie dynamique et sain dans un cadre naturel préservé.
Concernant l’éducation, Bastennes ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’école maternelle située à environ 27 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, et le collège du Pays des Luys accessible en moins de 14 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant du calme de Bastennes.
En termes de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place. Cependant, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme la clinique Korian Montpribat ou les antennes d’autodialyse, ce qui garantit un accès aux soins adapté.
Côté transports, Bastennes ne possède ni aéroport, ni gare à proximité immédiate. Les gares d’Orthez, Puyoô et Dax sont néanmoins accessibles en voiture en moins de 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Pau Pyrénées, Biarritz-Pays Basque et Tarbes Lourdes Pyrénées sont situés entre 1h et 1h30 en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages réguliers.
L’économie locale reflète une population active à hauteur de 65,9 %, avec un taux de chômage de 11,3 %, indiquant un marché de l’emploi relativement tendu mais avec des opportunités dans les zones voisines. La majorité des résidents sont propriétaires (82,3 %) avec un parc immobilier dominé par les maisons (99 %), ce qui souligne une préférence pour un habitat individuel et un investissement patrimonial pérenne. La part des résidences principales est élevée à 88,6 %, témoignant d’un fort attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Bastennes
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers clairement identifiés ou distincts à Bastennes, en raison de sa petite taille et de sa population réduite. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, appréciée globalement pour son cadre naturel et la qualité de vie qu’elle offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bastennes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bastennes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bastennes est d’environ 1996 €, avec une large fourchette allant de 804 € à 3253 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Bastennes ?
Pour une estimation au plus juste, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Bastennes et peut vous fournir une analyse comparative des biens similaires, tenant compte des spécificités du secteur.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais en vue d’un achat immobilier à Bastennes ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bien immobilier utilisé en garantie.
Comment accélérer la vente d’une maison dans une impasse ou une route peu fréquentée à Bastennes ?
Valoriser l’attractivité du bien par des photos professionnelles, un bon agencement intérieur et un descriptif clair est essentiel. Le home staging, qui consiste à désencombrer et rafraîchir le logement, peut aussi faciliter la vente, même dans des zones moins passantes.
La norme RT 2020 impacte-t-elle les biens anciens à Bastennes ?
Oui, même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les diagnostics de performance énergétique (DPE) des biens anciens. Les propriétaires bailleurs devront anticiper ces exigences pour éviter des restrictions à la location dès 2025.
Quels types de biens sont les plus courants à Bastennes ?
Les maisons représentent près de 99 % des logements, ce qui reflète une offre essentiellement tournée vers l’habitat individuel, avec une faible proportion d’appartements (1 %).
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