Prix m² immobilier Longny les Villages (61290) - Septembre 2026

Prix au m2 Longny les Villages : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Longny les Villages, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1822 € par m², avec un prix minimal observé autour de 727 € et un prix maximal pouvant atteindre 3620 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou exceptionnel.

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 1527 €, avec des extrêmes allant de 820 € à 2596 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une dynamique de marché plus modérée que pour les maisons, mais restent intéressants pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les typologies de logements sur Longny les Villages sont largement dominées par les maisons individuelles, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition est un indicateur important pour les acheteurs recherchant un cadre de vie plus spacieux et traditionnel.

Introduction sur Longny les Villages : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌳

Longny les Villages est une commune riche d’une histoire marquée par son patrimoine rural et architectural, qui façonne son identité authentique. Avec une population de 2826 habitants, dont l’âge moyen est de 50,57 ans, cette commune offre un cadre de vie paisible, apprécié des familles et des seniors cherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des services.

La ville dispose d’une offre éducative complète pour une commune de cette taille, avec trois écoles maternelles et primaires à proximité, notamment l’École primaire publique de la Jambée et l’École primaire privée Notre-Dame situées à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville. Pour le collège, le Collège Félix Leclerc est accessible en environ 4 minutes en voiture. Bien que Longny les Villages ne compte pas de lycées ni d’universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet.

Côté santé, la ville ne dispose pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, comme le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne. Cette proximité assure une bonne couverture sanitaire pour les résidents.

En matière de transport, si la commune ne possède ni aéroport ni gare ferroviaire directe, son accessibilité est facilitée par la présence de gares à proximité, telles que celles de Bretoncelles ou La Loupe, situées à environ 20 minutes en voiture. Ce réseau permet aux habitants de rejoindre facilement les grandes villes pour le travail ou les loisirs.

Le cadre environnemental de Longny les Villages est agréable, avec un parc et jardin public pour les balades en famille ou les activités de plein air. Le climat est doux, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre parfait entre fraîcheur et lumière.

Sur le plan économique, la population active représente 67,9 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2114 € et un taux de chômage de 9,9 %. Ces données témoignent d’un tissu économique stable, propice à l’investissement immobilier et à la qualité de vie.

La répartition du logement montre que 76,7 % des habitants sont propriétaires, tandis que 20,9 % sont locataires. De plus, la majorité des logements (63,1 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’attractivité de Longny les Villages pour une installation durable, loin des résidences secondaires.

Les quartiers les plus demandés à Longny les Villages 🏘️

Sur Longny les Villages, les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques les plus demandés. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville où les infrastructures scolaires et les commerces sont facilement accessibles, ce qui est attractif pour les familles. La qualité du cadre de vie, la présence d’espaces verts et la proximité des services sont des critères majeurs influençant la demande.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longny les Villages

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Longny les Villages ?
Le prix moyen pour une maison est de 1822 € par mètre carré, avec des variations entre 727 € et 3620 € selon le type et l’état du bien.

Comment connaître le prix des appartements à Longny les Villages ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1527 € le mètre carré, avec un prix minimal de 820 € et un maximum de 2596 €.

Quels types de logements trouve-t-on à Longny les Villages ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements, ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel.

Comment est la vie à Longny les Villages pour une famille ?
Avec ses trois écoles maternelles et primaires, un collège à proximité, ainsi que des espaces verts, Longny les Villages offre un cadre de vie calme et adapté aux familles.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Longny les Villages ?
La commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, mais des gares accessibles en voiture permettent de rejoindre les grandes villes. Les transports en commun restent limités, ce qui est à prendre en compte pour la mobilité.

Comment maximiser la valeur de mon bien à Longny les Villages ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser la cuisine ou les salles d’eau, et valoriser les espaces extérieurs peuvent augmenter la valeur au m² de votre bien.

Comment vérifier la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle classe votre bien selon son confort et son standing.

Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE), impactant la valeur à la revente et la possibilité de location.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Longny les Villages ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement maîtrisé.

Comment accélérer la vente de ma maison dans la commune ?
La valorisation par home staging, une annonce soignée, des photos professionnelles et une estimation juste du prix au m² sont clés pour vendre rapidement.

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