Prix m² immobilier Charencey (61190) - Septembre 2026

Prix au m2 Charencey : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Charencey

À Charencey, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 1396 € par m², avec un minimum constaté à 718 € et un maximum pouvant atteindre 2663 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des maisons en termes d’état, de surface et de localisation au sein de la commune.

Pour les appartements, le prix moyen est proche, autour de 1403 € par m², s’étendant entre un prix mini de 902 € et un prix maximal de 2084 € le mètre carré. Cette fourchette montre une certaine stabilité des prix entre maisons et appartements, bien que la part des appartements soit beaucoup plus faible dans la commune.

Ces valeurs sont à considérer dans votre réflexion si vous envisagez un achat immobilier à Charencey, car elles vous donnent une idée précise du budget à prévoir selon le type de logement que vous ciblez.

Introduction sur Charencey : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿

Charencey est une commune qui se distingue par un riche patrimoine historique et culturel, façonnant son identité unique. Ce cadre authentique séduit de nombreux acheteurs en quête d’un environnement calme mais chargé d’histoire.

Avec une population de 755 habitants et un âge moyen de 45,49 ans, Charencey offre une qualité de vie paisible, propice aux familles et aux personnes recherchant un cadre serein. La majorité des résidents sont propriétaires, représentant 71,5 %, avec un habitat majoritairement composé de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements. Ce profil immobilier explique en partie la nature du marché local et les prix pratiqués.

Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles primaires situées entre 500 et 600 secondes en voiture du centre-ville, et des collèges et lycées dans un rayon d'environ 1000 à 1600 secondes en voiture. Cette situation permet aux familles de profiter d’un enseignement diversifié à courte distance, tout en vivant dans un environnement plus rural.

Sur le plan de la santé, même si Charencey ne compte pas d’hôpitaux sur sa commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne ou le Centre Hospitalier de l'Aigle. Cette proximité assure un accès aux soins essentiel sans sacrifier la tranquillité du lieu.

Les transports restent un point à considérer : Charencey ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la gare de Verneuil-sur-Avre et celle de l'Aigle à environ 20 minutes, facilitant les déplacements hors de la commune.

Le cadre naturel de Charencey est agréable, avec 5 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, offrant un environnement propice à la verdure et au bien-être, même si les heures d’ensoleillement sont faibles.

Économiquement, la population active représente 60,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,8 %. Bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas communiqué, la stabilité de la population et la prépondérance des propriétaires témoignent d’un marché immobilier solide.

Les quartiers les plus demandés à Charencey

Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé pour Charencey. En l’absence de quartiers officiellement identifiés, l’ensemble de la commune bénéficie d’une demande homogène, notamment pour les maisons individuelles qui constituent la grande majorité du parc immobilier. Cette homogénéité reflète un marché résidentiel orienté vers la tranquillité et l’espace, caractéristiques recherchées dans cette zone.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charencey

Quel est le prix au m2 moyen pour acheter une maison à Charencey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Charencey est d’environ 1396 €, avec des variations allant de 718 € à 2663 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Charencey ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1403 €, avec un minimum de 902 € et un maximum de 2084 €. Ces chiffres sont indicatifs et doivent être affinés par une estimation personnalisée en fonction du bien.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire s’obtient en mettant en garantie un bien immobilier déjà détenu. Il est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou une trésorerie. Il faut être résident fiscal français, avec des revenus déclarés en France, et le remboursement s’effectue généralement par mensualités.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Charencey ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Cette période permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Charencey ?
Il est important de prévoir un budget travaux, notamment pour la rénovation énergétique et l’état général du logement. Une inspection approfondie et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont recommandées pour sécuriser votre investissement.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales spécifiques. L’accompagnement par un conseiller immobilier local facilite l’accès à ces aides.

Que comprennent les frais d’agence immobilière à Charencey ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou acte, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.

Prenez contact avec notre agence à Charencey pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠

Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien, nos conseillers immobiliers à Charencey vous accompagnent à chaque étape pour définir le prix au mètre carré juste et trouver le logement qui correspond à vos attentes. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces immobilières sur Charencey et ses environs. Votre projet mérite une expertise locale approfondie pour une transaction réussie et sereine !