Prix m² immobilier La Ventrouze (61190) - Août 2026

Prix au m² La Ventrouze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à La Ventrouze

À La Ventrouze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen est de 1 729 € par m², ce qui reflète une fourchette allant d’un prix mini à 742 € jusqu’à un prix maxi pouvant atteindre 3 452 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et leur localisation précise dans la commune.

Concernant les appartements, bien que très minoritaires à La Ventrouze (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen se situe autour de 1 568 € par m². Les prix varient ici entre 1 022 € et 2 307 € par mètre carré, attestant d’une demande moins forte mais néanmoins présente, notamment pour des biens offrant un cadre de vie plus accessible.

Cette répartition des prix au m2 permet aux futurs acquéreurs de mieux positionner leur projet immobilier dans cette commune où 99 % des logements sont des maisons, privilégiant ainsi un habitat individuel et familial.

Introduction à La Ventrouze : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿

La Ventrouze est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Avec seulement 122 habitants, dont l’âge moyen est de 50,22 ans, cette ville bénéficie d’un charme rural marqué par une population stable et attachée à son territoire. Ce cadre intimiste favorise une qualité de vie calme, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité et une vie proche de la nature.

La commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, les écoles primaires les plus proches, comme l’École primaire A. Bailly à Tourouvre ou celle de la Nouvelle France à Randonnai, sont accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Les collèges et lycées se situent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Collège Félix Leclerc et le Lycée Bignon, garantissant ainsi un accès à l’éducation malgré la taille modeste de la commune.

Côté santé, La Ventrouze ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne à environ 16 minutes en voiture, offrant un maillage médical suffisant pour les besoins courants.

En termes de transport, La Ventrouze est desservie par plusieurs gares situées à plus de 20 minutes en voiture, comme la Gare de l’Aigle et la Gare de Verneuil-sur-Avre. L’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramways à proximité directe souligne son caractère rural et calme, favorisant un environnement peu urbanisé.

Le climat y est modéré, avec une moyenne d’environ 190 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un environnement agréable pour les activités en plein air. En revanche, la commune ne dispose pas d’espaces verts publics comme des parcs ou jardins aménagés ni d’équipements sportifs, renforçant ainsi son ambiance de village paisible et naturel.

Avec un taux de locataires faible à 8,2 % contre 91,8 % de propriétaires, La Ventrouze affiche une forte stabilité résidentielle, où la majorité des logements sont des résidences principales (72,3 %) tandis que près de 20 % sont des résidences secondaires, illustrant un attrait pour les séjours ponctuels dans un environnement tranquille.

Le taux de chômage y est bas, à seulement 2 %, et 75 % de la population est active, ce qui témoigne d’une économie locale modeste mais équilibrée, adaptée à la taille de la commune et à ses spécificités.

Les quartiers les plus demandés à La Ventrouze

La Ventrouze étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés ni de données précises permettant d’en distinguer certains comme plus demandés que d’autres. Cette homogénéité du tissu urbain est caractéristique des communes de cette taille, offrant un cadre de vie uniforme et sans secteurs différenciés en termes d’attractivité immobilière.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ventrouze

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Ventrouze ?
Le prix moyen pour une maison à La Ventrouze est de 1 729 € par mètre carré, avec des variations pouvant aller de 742 € à 3 452 € selon le type et l’état du bien.

Est-il intéressant d’investir dans un appartement à La Ventrouze ?
Les appartements représentent seulement 1 % du marché local, avec un prix moyen au mètre carré de 1 568 €. Ils peuvent convenir pour des budgets plus modestes, mais restent peu nombreux.

Comment accélérer la vente de ma maison à La Ventrouze ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien avec du home staging : désencombrement, dépersonnalisation, petites réparations et peinture neutre améliorent la perception des acheteurs. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour optimiser la présentation et fixer un prix cohérent.

Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de la vente de mon bien immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations telles que visites, constitution du dossier, rédaction de l’avant-contrat, et sont encadrés légalement. Ils sont clairement communiqués avant toute signature et varient selon le mandat choisi.

Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier ancien à La Ventrouze ?
Oui, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est accessible sous conditions pour les primo-accédants achetant un logement ancien avec travaux d’amélioration énergétique. Notre agence vous guidera pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné finance l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources, avec un taux plafonné. Il est accordé par des établissements bancaires conventionnés et peut être combiné à d’autres prêts aidés.

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