Prix au m2 Maurepas : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maurepas
À Maurepas, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie recherchée par les acquéreurs. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 779 €, avec un prix minimum constaté à 2 003 € et un maximum qui peut atteindre 3 900 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et les prestations qu’il offre.
Du côté des appartements, les prix sont légèrement supérieurs, avec une moyenne de 2 997 € au mètre carré. Le prix le plus bas observé est de 2 128 €, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 4 279 € le m². Ces chiffres traduisent une demande solide pour les logements collectifs, souvent appréciés pour leur proximité des commodités et leur accessibilité.
Ces tarifs sont à considérer pour bien situer votre projet d’achat ou d’investissement à Maurepas, en gardant à l’esprit que le prix au m² est un indicateur clé pour évaluer le rapport qualité-prix des différents biens disponibles.
Introduction à Maurepas : un cadre de vie alliant histoire, services et dynamisme 🌳🏫
Maurepas est une ville qui conjugue harmonieusement patrimoine et modernité. Forte d’une histoire locale qui façonne son identité, elle offre un cadre de vie agréable pour ses 18 611 habitants, dont l’âge moyen est de 40,14 ans, témoignant d’une population active et équilibrée.
Le tissu urbain de Maurepas est marqué par une bonne répartition entre maisons (42 %) et appartements (58 %), avec une large majorité de résidences principales (91,9 %). Cette diversité permet d’attirer aussi bien des familles que des jeunes actifs ou des seniors, tous profitant d’un environnement calme et bien équipé.
Côté éducation, la ville est bien dotée avec un total de 10 écoles maternelles, parmi lesquelles l’école maternelle la Marnière située à moins de 6 minutes à pied du centre-ville, ainsi que le Chapiteau et les Bessières qui desservent d’autres quartiers. Pour les collégiens, Maurepas propose 3 établissements, dont le collège Louis Pergaud et Alexandre Dumas, facilement accessibles en voiture ou à pied. Les lycéens disposent de 3 lycées, notamment le lycée Dumont d’Urville, qui propose aussi une section d’enseignement professionnel. Enfin, deux universités à proximité complètent ce dispositif éducatif robuste, assurant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si Maurepas ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont accessibles à proximité, comme l’Unité d’Autodialyse les Templiers et le Centre Gériatrique Denis Forestier, situés à moins de 8 minutes en voiture.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports grâce à la proximité de gares telles que la gare de la Verrière et celle de Coignières, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Paris ou les villes alentours. Cependant, il n’y a pas de stations de métro ni d’aéroports directement sur Maurepas, ce qui confère un charme plus paisible à ce territoire.
L’environnement y est agréable avec deux parcs et jardins ainsi que dix équipements sportifs, qui participent à la qualité de vie des habitants. Le climat y est relativement humide avec une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, mais l’absence d’heures d’ensoleillement mensuelles indiquées souligne l’importance des espaces verts pour un équilibre naturel.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants atteint 2 865 €, avec un taux de chômage de 9,3 % et une part active de la population évaluée à 71,5 %. Ces données traduisent un tissu social dynamique, offrant des opportunités d’emploi et un pouvoir d’achat cohérent pour soutenir le marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Maurepas
À ce jour, les données fiables ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Maurepas sans supposition. Toutefois, il est possible d’affirmer que les zones proches des écoles, des espaces verts et bien desservies par les transports attirent naturellement les acquéreurs, notamment les familles et les jeunes actifs, en quête d’un cadre de vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Maurepas ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Maurepas ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement en ligne la « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années et s’appuie sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée, nos conseillers Square Habitat utilisent leur expertise et un estimateur immobilier en ligne, vous offrant ainsi une évaluation fiable du prix au m² à Maurepas.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Maurepas ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts. Ensuite, la surface, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux utilisés sont des éléments à analyser. Enfin, il est conseillé de comparer avec les ventes récentes sur Maurepas pour vérifier la cohérence du prix demandé.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Maurepas ?
Investir dans l’immobilier ancien à Maurepas permet de profiter d’un marché varié et attractif. Choisir un emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, assure une demande locative constante. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et augmente les chances de plus-value à la revente. Votre conseiller peut vous guider dans les dispositifs fiscaux adaptés et les travaux à envisager.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Maurepas ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et l’assurance emprunteur. Cet outil vous permettra d’ajuster vos mensualités en fonction de votre budget et de vos projets à long terme.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un achat neuf à Maurepas ?
Le tarif de référence au m² varie selon l’emplacement, le marché immobilier local, la qualité et les caractéristiques du bien. Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et sa connaissance du secteur de Maurepas. L’estimateur immobilier de Square Habitat est également disponible pour vous accompagner.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Maurepas ? 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Maurepas ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise du prix au m² et trouvez le logement qui correspond à vos attentes. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les nouvelles annonces en avant-première et ne rien manquer des opportunités sur Maurepas. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette ville au cadre de vie apprécié !
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