Prix au m2 La Verrière : Évaluez avec précision la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Verrière
À La Verrière, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 794 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 727 € à un maximum pouvant atteindre 4 081 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des maisons.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 3 423 €. Les tarifs débutent à environ 2 816 € au m² pour les biens les plus accessibles et peuvent culminer à 6 254 € au m² pour les appartements les mieux situés ou rénovés. Cette différence entre maisons et appartements montre notamment la forte demande pour des logements compacts et bien situés dans cette commune.
Le prix au m² est un indicateur clé pour toute transaction immobilière : il permet de comparer les offres, d’anticiper la valeur de revente et de négocier avec justesse.
Introduction à La Verrière : Un cadre de vie unique entre dynamisme et patrimoine 🌳
La Verrière est une commune qui allie histoire et modernité. Forte d’un patrimoine local qui contribue à son identité, elle séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme. La ville compte environ 6 142 habitants, avec une population relativement jeune dont l’âge moyen est de 36,24 ans, reflet d’un cadre de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.
Située dans un environnement verdoyant avec 3 parcs et jardins ainsi que 6 équipements sportifs, La Verrière offre un équilibre entre nature et vie urbaine. Son climat, avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois, favorise une atmosphère agréable pour les résidents.
La ville dispose d’une offre éducative complète adaptée à tous les âges. On y trouve notamment 4 écoles maternelles telles que l’École maternelle Champmesnil, l’École régionale du premier degré, et l’École maternelle Parc du Château, toutes facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les jeunes scolarisés au-delà du primaire, La Verrière est desservie par plusieurs collèges et lycées situés à proximité, dont le Collège Philippe de Champaigne et le Lycée Dumont d’Urville, ainsi que des structures privées spécialisées comme l’Académy le Mesnil.
Côté santé, La Verrière offre un accès à des infrastructures médicales de qualité, avec notamment un hôpital gériatrique, le Centre Gériatrique Denis Forestier, et des centres spécialisés comme l’Institut Marcel Rivière ou l’Unité d’Autodialyse les Templiers, accessibles rapidement depuis le cœur de la ville.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une excellente desserte grâce à la Gare de la Verrière, à moins de 1 000 secondes à pied du centre, facilitant l’accès aux grandes agglomérations et renforçant son attractivité pour les actifs. Bien que l’aéroport de Paris-Orly soit à une distance plus importante, la proximité de transports ferroviaires offre une mobilité appréciable.
La Verrière se caractérise également par une forte proportion de logements en appartements (76 %) contre 24 % de maisons, avec une majorité de locataires (74,4 %) par rapport aux propriétaires (23,9 %). La quasi-totalité des logements (94,7 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée dans la vie locale. Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 330 €, tandis que le taux de chômage reste à 15,8 %, un indicateur à suivre pour les futurs investisseurs.
Quartiers les plus demandés à La Verrière
Sur la base des données disponibles, il est possible d’identifier les secteurs les plus recherchés à La Verrière, même si aucun nom spécifique de quartier ne doit être inventé. Les zones proches de la gare sont particulièrement prisées, offrant un accès rapide aux transports et attirant les actifs. Les quartiers avec de nombreux parcs et équipements sportifs attirent également les familles cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Enfin, les secteurs proches des écoles maternelles et établissements scolaires bénéficient d’une forte demande grâce à la proximité des infrastructures éducatives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Verrière ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Verrière ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 794 € par mètre carré, avec des variations entre 1 727 € et 4 081 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements vendus à La Verrière ?
Le prix moyen des appartements est de 3 423 € par mètre carré, pouvant varier de 2 816 € à 6 254 € selon le standing et la situation dans la commune.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Verrière ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision au vendeur via un courrier recommandé.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à La Verrière ?
Confier votre projet à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise, de valoriser votre bien et de suivre chaque étape de la vente avec un accompagnement personnalisé.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à La Verrière ?
Les appartements représentent 76 % des logements, tandis que les maisons constituent 24 %, ce qui reflète une offre immobilière principalement orientée vers les logements collectifs.
Quelles perspectives pour le marché immobilier à La Verrière ?
Avec une population jeune et un cadre de vie attractif, La Verrière reste un secteur à considérer pour un investissement immobilier, notamment en raison de ses infrastructures, transports et espaces verts.
Contactez votre agence Square Habitat à La Verrière pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix dans les meilleures conditions ? Nos conseillers de La Verrière sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez d’une estimation juste, d’un suivi personnalisé et des alertes sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Inscrivez-vous dès aujourd’hui pour être informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos attentes et réalisez votre projet immobilier en toute sérénité.
Prix du m² Les Clayes-sous-Bois - Prix du m² Coignières - Prix du m² Élancourt - Prix du m² Guyancourt - Prix du m² Magny-les-Hameaux - Prix du m² Maurepas - Prix du m² Montigny-le-Bretonneux - Prix du m² Plaisir - Prix du m² Trappes - Prix du m² La Verrière - Prix du m² Villepreux - Prix du m² Voisins-le-Bretonneux