Prix au m2 Coignières : Découvrez les tendances actuelles pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coignières
À Coignières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 3101 euros, avec des écarts qui vont de 2305 euros au minimum à 4162 euros au maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces variations illustrent bien la richesse de l’offre et la demande sur ce secteur.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 3306 euros. Là aussi, on note des prix qui fluctuent entre 2196 euros et 4596 euros au m², selon la qualité, la taille, et l’état du logement. Ces chiffres sont essentiels pour estimer juste la valeur d’un bien à Coignières, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Cette diversité des prix au mètre carré reflète un marché immobilier équilibré entre maisons et appartements, où la localisation, les prestations et le potentiel de chaque bien jouent un rôle déterminant dans la fixation du prix.
Introduction à Coignières : Un cadre de vie attractif et bien desservi 🌳🏙️
Coignières est une commune marquée par une histoire riche et un patrimoine local qui façonnent son identité et son charme. Située dans les Yvelines, cette ville allie authenticité et modernité, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et serein.
Avec une population d’environ 4385 habitants, dont l’âge moyen est de 38,38 ans, Coignières accueille une communauté dynamique et équilibrée. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées, commerces et services de proximité, indispensables pour un quotidien confortable.
La ville offre un environnement calme, complété par un parc et des espaces verts propices aux promenades et aux activités en famille. Elle dispose également de 8 équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air. Le climat à Coignières est doux avec une moyenne de 159 mm de pluie par mois et environ 219 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan éducatif, Coignières propose un choix d’établissements pour les familles avec enfants. On y trouve notamment 3 écoles maternelles : l’École maternelle Gabriel Bouvet, l’École régionale du premier degré, et l’École maternelle Marcel Pagnol, toutes accessibles à moins de 30 minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, plusieurs options sont disponibles à proximité, telles que le Collège Philippe de Champaigne, le Collège Louis Pergaud, ou encore le Collège la Mare aux Saules, accessibles en moins de 35 minutes à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycée, plusieurs établissements sont présents dans les communes voisines, accessibles en moins de 7 minutes en voiture.
La santé est également bien prise en charge à proximité, avec plusieurs centres spécialisés comme le Centre Gériatrique Denis Forestier, l’Institut Marcel Rivière, et l’Unité d’Autodialyse les Templiers, tous accessibles en moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville.
En matière de transports, la ville bénéficie notamment de la Gare de Coignières, située à seulement 6 minutes à pied du centre, facilitant les déplacements quotidiens vers les zones d’emploi proches. Bien que Coignières ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité des grands axes et de gares complémentaires renforce son accessibilité.
Économiquement, la ville présente un revenu mensuel moyen de 2381 euros, avec un taux de chômage de 9,8 %, et une population active représentant 69 % de la population totale. Cette situation traduit un tissu économique stable, avec une part significative de résidents actifs.
Concernant la répartition du logement, Coignières affiche un équilibre entre maisons et appartements, avec respectivement 48 % et 52 % de l’habitat. Le taux de propriétaires s’élève à 46,5 %, tandis que les locataires représentent 39,1 %. La très grande majorité des logements sont des résidences principales (94,1 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Coignières
Sur la base de données vérifiables, il n’existe pas d’informations précises ou nommées de quartiers spécifiques à Coignières à mentionner. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et de la gare, qui sont prisées pour leur accessibilité et leurs commodités. Ces secteurs attirent notamment les familles pour leur cadre de vie calme et la proximité des écoles ainsi que des espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coignières ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coignières ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Coignières est d’environ 3101 euros, avec des variations entre 2305 et 4162 euros selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Coignières ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est de 3306 euros, avec un minimum à 2196 euros et un maximum pouvant atteindre 4596 euros, selon l’emplacement et l’état du logement.
Quels types d’écoles sont disponibles à Coignières ?
La commune compte trois écoles maternelles, un collège, mais pas de lycée ni d’université. Les établissements secondaires et supérieurs sont accessibles dans les communes voisines.
Comment se déplacer facilement depuis Coignières ?
La gare de Coignières est située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès pratique aux transports en commun. Les grands aéroports et les stations de métro sont accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Coignières ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale dans l’ancien avec des travaux d’amélioration énergétique d’au moins 25 % du coût total. Il est soumis à conditions de ressources et à la localisation en zone éligible. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.
Comment accélérer la vente d’une maison à Coignières ?
Le home staging est un moyen efficace : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement pour le rendre plus attractif. Un accompagnement immobilier local vous aidera à valoriser votre bien et à trouver rapidement un acquéreur.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Coignières ?
Il est recommandé de combiner le prêt immobilier classique avec des aides comme le prêt accession sociale ou le prêt à taux zéro lorsque vous êtes éligible. Le conseiller immobilier vous aidera à choisir la meilleure solution selon votre profil.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Coignières ?
Négociez le prix, comparez les taux de prêt et assurez-vous d’optimiser les frais de notaire. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour maximiser votre budget.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Coignières ?
L’emplacement, la surface, l’état général du logement, ainsi que les commodités environnantes (écoles, transports, commerces) sont déterminants pour une estimation juste.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Coignières ? 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Coignières ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de leur expertise pour obtenir une estimation précise du prix au m², bénéficier de conseils personnalisés et accéder aux meilleures opportunités du marché local.
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