Prix au m2 Les Clayes-sous-Bois : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Clayes-sous-Bois, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 991 €, avec des variations allant de 1 996 € au minimum jusqu’à 4 416 € au maximum selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Cette amplitude reflète la diversité des offres et permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est légèrement plus élevé, atteignant en moyenne 3 232 €. Les prix varient ici entre 2 436 € et 5 089 € le mètre carré, soulignant une forte demande pour ce type de logement, notamment en raison de leur accessibilité et de leur adaptation aux modes de vie urbains. Cette distinction entre maisons et appartements est importante à considérer lors de votre projet d’achat, car elle influence directement le budget à prévoir et la valeur future du bien.
Introduction sur Les Clayes-sous-Bois : Un cadre de vie attractif et dynamique 🌳
Située dans les Yvelines, la ville de Les Clayes-sous-Bois séduit par son riche patrimoine et son histoire qui confèrent à cette commune une identité singulière entre modernité et tradition. Avec une population de 16 940 habitants et un âge moyen de 40,49 ans, la ville propose un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête d’un cadre de vie agréable.
Les Clayes-sous-Bois bénéficie d’un environnement privilégié avec trois parcs et jardins qui offrent des espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. La ville est également bien équipée avec 11 installations sportives, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 159 mm par mois, typique de la région Île-de-France, offrant un cadre naturel tempéré.
L’éducation est un atout majeur de la commune avec six écoles maternelles, dont l’École maternelle la Bretechelle, située à seulement 1027 secondes à pied du centre-ville, et l’École maternelle André Briquet à 592 secondes de marche. Les familles disposent aussi de trois collèges accessibles dans un rayon de 20 minutes à pied ou en voiture, tels que le Collège la Fosse aux Dames, tandis que les lycées les plus proches, comme le Lycée Sonia Delaunay, sont situés à environ 25 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, bien que la ville ne compte pas d’université, plusieurs établissements spécialisés dans l’audiovisuel sont accessibles à moins de 60 minutes, facilitant le développement professionnel.
Côté santé, même si Les Clayes-sous-Bois ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers renommés sont facilement joignables en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Jean Martin Charcot à environ 8 minutes ou le Centre Hospitalier de Plaisir à moins de 10 minutes, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports jouent un rôle essentiel dans l’attractivité de la ville. La gare de Villepreux - les Clayes, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, offre une connexion pratique vers Paris et les environs. De plus, la proximité de plusieurs gares aux alentours renforce l’accessibilité. Bien que la ville ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, l’accès aux aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle reste relativement aisé, ce qui valorise Les Clayes-sous-Bois pour les professionnels en mobilité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 898 €, avec un taux de chômage de 8,8 %. La population active représente 71,6 % des habitants, signe d’une vitalité économique locale. La répartition du logement témoigne d’un parc équilibré entre maisons (42 %) et appartements (58 %), avec une majorité de résidences principales (93,9 %) et un taux de propriétaires de 64,3 %, soulignant une stabilité résidentielle favorable à l’investissement immobilier.
Concernant les quartiers les plus demandés à Les Clayes-sous-Bois, les données fiables ne permettent pas d’identifier précisément leurs noms. Toutefois, il est attendu que les secteurs proches des espaces verts et des infrastructures scolaires soient particulièrement recherchés, notamment par les familles, tandis que les zones bien desservies par les transports attirent les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Clayes-sous-Bois ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Les Clayes-sous-Bois ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer un bien immobilier. Il dépend de plusieurs critères : emplacement, état du marché local, type et qualité du logement. Pour une estimation précise à Les Clayes-sous-Bois, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché local. Cela vous permet d’établir un budget cohérent et d’optimiser votre investissement.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison et un appartement à Les Clayes-sous-Bois ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 991 € le mètre carré, avec des extrêmes entre 1 996 € et 4 416 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 3 232 € le m², avec un minimum de 2 436 € et un maximum pouvant atteindre 5 089 €.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf inclut plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) couvrant le bon fonctionnement des équipements, et la garantie décennale (10 ans) protégeant contre les dommages majeurs compromettant la solidité ou l’habitabilité du logement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Les Clayes-sous-Bois ?
La ville compte six écoles maternelles, comme l’École maternelle la Bretechelle, ainsi que deux collèges, dont le Collège la Fosse aux Dames. Bien que Les Clayes-sous-Bois ne possède pas de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment le Lycée Sonia Delaunay.
Comment se déplacer facilement depuis Les Clayes-sous-Bois ?
La gare de Villepreux - les Clayes offre des connexions régulières vers Paris et les environs. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle, bien que situés à une trentaine de minutes en voiture, restent accessibles pour les déplacements longs courriers. L’absence de métro ou tramway dans la commune est compensée par un réseau routier bien développé.
Quelles sont les conditions économiques pour investir à Les Clayes-sous-Bois ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 898 € et un taux de chômage de 8,8 %, la ville présente un marché stable. La majorité des habitants sont propriétaires (64,3 %) et la forte part de résidences principales (93,9 %) garantit une demande constante, favorable à l’investissement sur le long terme.
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