Prix au m2 Pihen-lès-Guînes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pihen-lès-Guînes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2441 €, avec un prix minimal constaté à 1260 € et un prix maximal pouvant atteindre 3227 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 2695 €, avec des extrêmes allant de 2031 € à 4071 € le m². Cette fourchette montre qu’il existe des opportunités intéressantes pour les acheteurs recherchant des logements plus compacts ou des appartements avec des prestations spécifiques.
Ces données vous offrent une vision claire du marché pour vous aider à positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Pihen-lès-Guînes en fonction de vos critères et de votre budget.
Introduction à Pihen-lès-Guînes : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Pihen-lès-Guînes est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante. Son identité est façonnée par son passé, ses bâtiments typiques et son ambiance de village authentique, offrant ainsi un cadre de vie paisible et chargé d’histoire. La ville compte environ 516 habitants, avec un âge moyen de 38,19 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique.
Le cadre général de Pihen-lès-Guînes est caractérisé par un environnement calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. La répartition du logement est largement dominée par les maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Ce profil résidentiel est renforcé par un taux de propriétaires élevé, à 74,3 %, et une forte proportion de résidences principales (85,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité dans le tissu urbain.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements se trouvent à proximité. Trois écoles primaires sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, offrant une solution pratique pour les familles avec jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès aisé à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si Pihen-lès-Guînes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres médicaux sont situés à une dizaine de minutes en voiture, notamment la Clinique des 2 Caps et l’Unité de Dialyse de Coquelles, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Le transport est aussi un atout majeur : la commune est desservie par la gare de Pihen-lès-Guînes, située à seulement 4 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les pôles économiques. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro/tramway, la proximité de plusieurs aéroports régionaux accessibles en voiture complète l’offre de mobilité.
L’environnement local se caractérise par une absence de parcs et jardins publics, mais la présence de deux équipements sportifs permet aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat est marqué par une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois, ce qui peut influencer les choix de jardinage ou d’aménagement extérieur.
Enfin, d’un point de vue économique, Pihen-lès-Guînes affiche un taux de chômage de 9,3 %, tandis que la part de la population active est de 72,4 %, indiquant une communauté engagée dans la vie professionnelle. Ces éléments sont importants pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur avec un bon équilibre entre vie locale et opportunités économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pihen-lès-Guînes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pihen-lès-Guînes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 2441 €, avec des variations entre 1260 € et 3227 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pihen-lès-Guînes ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne. Toutefois, pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale, capable de vous fournir un prix au m² juste et actualisé.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Pihen-lès-Guînes ?
Avec 99 % de maisons dans la commune, l’offre est largement orientée vers ce type de logement, ce qui favorise un cadre de vie calme, souvent avec jardin. L’achat d’une maison offre donc plus d’espace et de tranquillité, ce qui correspond bien au profil résidentiel de Pihen-lès-Guînes.
Quels transports facilitent l’accès à Pihen-lès-Guînes ?
La gare locale, située à seulement 4 minutes à pied du centre-ville, est un atout important pour les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de métros, plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité.
Quels sont les services éducatifs pour les familles à Pihen-lès-Guînes ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 10 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Pihen-lès-Guînes ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente, et à l’accompagnement tout au long du processus. Ces frais sont encadrés par la réglementation pour garantir une transparence et un juste prix.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre ou acheter à Pihen-lès-Guînes ?
Une agence immobilière locale apporte une connaissance approfondie du marché, vous aide à estimer précisément votre bien au prix juste, et met en place une stratégie adaptée pour trouver rapidement un acheteur ou un logement correspondant à vos besoins.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Pihen-lès-Guînes ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Pihen-lès-Guînes ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Contactez dès maintenant un conseiller immobilier spécialisé pour obtenir une estimation personnalisée, bénéficier d’un suivi professionnel et accéder aux meilleures opportunités du marché local.
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