Prix au m2 Coquelles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coquelles, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2738 €, avec un prix minimum constaté autour de 1272 € et un maximum qui peut atteindre 4603 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2995 €, avec un prix plancher de 1609 € et un plafond à 3827 €. Cette fourchette traduit une demande soutenue pour les appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité, notamment dans un contexte où la part des appartements représente 16 % du parc immobilier local.
Cette répartition des prix au mètre carré montre que Coquelles offre des opportunités d’achat sur mesure, tant pour les acquéreurs cherchant une maison spacieuse que pour ceux préférant un appartement. La diversité des offres permet ainsi de répondre à des budgets variés tout en restant dans un marché local cohérent.
Introduction à Coquelles : un cadre de vie alliant histoire, confort et accessibilité 🌿
Coquelles est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue fortement à son identité. Cette ville, avec ses 2625 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 47,67 ans), séduit par un équilibre entre vie de village et proximité des infrastructures urbaines.
Le cadre de vie à Coquelles est marqué par un environnement calme, apprécié des familles et des seniors. La présence de 8 équipements sportifs témoigne de la vitalité locale et offre de nombreuses possibilités pour entretenir forme et bien-être. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne d’environ 266 mm par mois, ce qui contribue à un cadre agréable toute l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’écoles maternelles — notamment l’École primaire Pauline Kergomard, l’École privée Sainte Germaine et l’École maternelle Louis Pasteur, toutes accessibles à moins de 30 minutes en voiture depuis le centre-ville —, les collèges et lycées se trouvent à proximité dans les communes voisines, permettant un parcours scolaire complet. Parmi les établissements accessibles en voiture, on compte le Collège Vauban, le Collège Jeanne d'Arc, ainsi que le Lycée Sophie Berthelot et le Lycée professionnel privé Saint Pierre.
Côté santé, Coquelles est bien équipée avec deux hôpitaux majeurs à proximité : l’Unité de Dialyse de Coquelles et la Clinique des 2 Caps, ainsi qu’un service à domicile à Calais - Saint Omer. Cette offre médicale solide constitue un point fort pour les familles et les personnes à la recherche d’un cadre sécurisé.
Les transports sont également un atout notable. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité de la Gare de Calais - Fréthun (à seulement 6 minutes en voiture) et la Gare de Calais facilitent grandement les déplacements régionaux et nationaux. L’aéroport de Calais-Marck reste accessible en moins de 20 minutes en voiture, ce qui ouvre des possibilités de mobilité supplémentaires.
Économiquement, Coquelles présente un revenu mensuel moyen de 2514 €, avec un taux de chômage à 12,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active représentant 60,3 % de ses habitants. Ce contexte économique traduit une population majoritairement en activité, avec une forte proportion de propriétaires (70,4 %) et une majorité écrasante de résidences principales (96,8 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Coquelles 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Coquelles. Le marché immobilier local se caractérise par une répartition homogène des demandes sur l’ensemble du territoire communal, reflétant un intérêt global pour la ville en tant que telle plutôt que pour des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coquelles ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Coquelles ?
Le prix moyen pour une maison à Coquelles est d’environ 2738 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 2995 € le m². Ces prix varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Coquelles ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières récentes via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus précise, les conseillers en immobilier de Coquelles peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale et un estimateur en ligne.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Coquelles ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires. N’hésitez pas à consulter un conseiller pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Coquelles ?
L’emplacement, la proximité des écoles, commerces, transports et infrastructures médicales sont primordiaux. La surface, l’état général et l’année de construction du bien sont aussi déterminants pour estimer la valeur et le potentiel de revente.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Coquelles ?
Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance du prêt. Cet outil vous aide à ajuster votre projet en fonction de vos capacités financières.
Quel est le profil du marché immobilier à Coquelles ?
Avec 84 % de maisons et 16 % d’appartements, la ville attire principalement des familles et des propriétaires. Le taux de locataires est de 27,6 %, ce qui indique une certaine diversité dans les modes d’habitation.
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