Prix au m2 Escalles : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Escalles, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’établit autour de 3 126 €, avec un prix minimum constaté à 1 647 € et un maximum pouvant atteindre 5 435 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle à des propriétés plus exceptionnelles.
Du côté des appartements, qui représentent une part très minoritaire du parc immobilier à Escalles, le prix moyen au m2 est de 2 732 €, oscillant entre 1 411 € et 3 626 €. Ces chiffres permettent de situer précisément votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour compléter ce panorama, il est intéressant de comparer ces prix avec ceux des villes voisines, notamment Calais, qui offre une dynamique immobilière différente et des prix souvent plus accessibles. Cela pourra vous aider à mieux jauger la pertinence de votre budget et les opportunités dans la région.
Introduction sur Escalles : un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Escalles est une charmante commune qui compte environ 218 habitants, avec un âge moyen de 47 ans, ce qui souligne une population mature et stable, appréciant un environnement calme et paisible. La ville se distingue par son riche patrimoine historique, notamment son lien avec l’histoire maritime et ses paysages naturels protégés, qui façonnent son identité unique sur la Côte d’Opale.
Le cadre de vie à Escalles est caractérisé par une atmosphère villageoise où la nature est omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des infrastructures urbaines. La ville dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Françoise Dolto, située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes.
Pour l’enseignement primaire, bien que les écoles soient un peu plus éloignées, elles restent accessibles en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Calais, à environ 15 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation secondaire et professionnelle.
Côté santé, même si Escalles ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique des 2 Caps ou encore l’Unité de Dialyse de Coquelles, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais les infrastructures majeures telles que l’Aéroport de Calais - Marck ou la Gare de Calais - Fréthun restent à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
L’environnement local bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 266 mm par mois. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre un équipement sportif, favorisant une vie active en plein air.
La répartition du logement à Escalles est très majoritairement composée de maisons (98,5 %) avec très peu d’appartements (0,5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (71,3 %) et la moitié des logements sont des résidences principales (52,7 %), tandis que près de 43 % sont des résidences secondaires, ce qui témoigne de l’attractivité de la ville pour les séjours de vacances et les résidences de loisirs.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage assez élevé à 9,1 %, la population active est importante avec 72,7 % de personnes en activité, ce qui reflète une vie locale dynamique et un tissu économique en évolution.
Les quartiers les plus demandés à Escalles
Étant donné la taille réduite d’Escalles et l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il est difficile d’identifier des zones distinctes à forte demande immobilière. La commune se caractérise par une homogénéité dans son habitat, avec une prédominance de maisons individuelles qui concentrent l’essentiel de la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escalles
Quels sont les prix moyens au m2 à Escalles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Escalles est d’environ 3 126 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 732 €. Ces prix varient selon l’état du bien et sa localisation précise.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Escalles ?
Pour bien estimer la valeur de votre maison ou appartement, il faut considérer la superficie, l’état général, l’année de construction, ainsi que la qualité des matériaux. Le contexte local, notamment les transactions récentes dans la commune, joue aussi un rôle majeur.
Quels types de biens sont les plus courants à Escalles ?
Le marché immobilier est dominé à plus de 98 % par des maisons individuelles, les appartements étant très rares. Cela fait de la maison le type de bien le plus recherché.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Escalles ?
La commune possède une école maternelle, l’École maternelle Françoise Dolto, proche du centre-ville. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines comme Calais.
Quels moyens de transport desservent Escalles ?
Bien qu’Escalles ne dispose pas de gares ou d’aéroports, l’Aéroport de Calais - Marck est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tout comme la gare de Calais - Fréthun. Cela facilite les déplacements vers les grands pôles urbains.
Comment réussir son investissement immobilier à Escalles ?
Choisir un bien situé dans un environnement calme, proche des commodités et des accès routiers est essentiel. Prendre en compte la forte proportion de résidences secondaires peut aussi guider un investissement locatif saisonnier rentable.
Quel est le profil des habitants à Escalles ?
Avec une population de 218 habitants et un âge moyen de 47 ans, Escalles attire surtout des personnes recherchant un cadre de vie paisible, avec une majorité de propriétaires et une part importante de résidences secondaires.
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