Prix au m2 Coulogne : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coulogne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon la typologie du bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 227 €, avec des extrêmes allant de 1 076 € pour les biens les plus abordables jusqu'à 3 767 € pour les propriétés les plus prisées. Ces variations reflètent la diversité de l'offre et l'état général des logements.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 854 €, avec un prix minimum enregistré à 1 319 € et un maximum atteignant 2 596 €. Ces chiffres indiquent une dynamique intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des biens plus compacts, avec un bon potentiel de valorisation.
Introduction à Coulogne : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
La ville de Coulogne, avec ses 5 403 habitants et un âge moyen de 44,43 ans, offre un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible. Son riche patrimoine historique, ancré dans le temps, confère à cette commune une identité forte, appréciée des résidents et visiteurs. Coulogne a su préserver des éléments marquants de son passé tout en s’adaptant aux exigences contemporaines, ce qui valorise son attractivité immobilière.
Le cadre de vie à Coulogne est agréable, avec un climat doux marqué par une moyenne de 266 mm de précipitations par mois. La ville dispose d’un parc et de quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (à hauteur de 93 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles cherchant de l’espace et du confort, tandis que les appartements représentent 7 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (76,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte.
Sur le plan éducatif, Coulogne dispose d’une offre complète, idéale pour les familles : trois écoles maternelles, dont l’école primaire privée Sainte Anne située à proximité du centre-ville, un collège Jean Monnet accessible à pied en moins de 20 minutes, ainsi qu’un lycée privé local offrant une continuité scolaire confortable. L’université la plus proche est accessible via le lycée privé de Coulogne, assurant un accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, même si Coulogne ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture ou à pied, notamment le Centre Hospitalier de Calais et deux cliniques réputées, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont bien desservis par les gares proches, comme celle de Beau Marais ou les Fontinettes, facilitant les déplacements vers Calais et les environs. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, sa proximité avec Calais et ses infrastructures permet un accès rapide aux grandes connexions régionales.
Sur le plan économique, la population active représente 62,1 % des habitants, avec un revenu moyen mensuel de 2 279 €. Le taux de chômage, bien que présent à 12,5 %, reste dans une fourchette compatible avec les réalités locales, reflétant une économie dynamique et des opportunités à saisir.
Les quartiers les plus demandés à Coulogne
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Coulogne. En l’absence d’informations fiables et vérifiées sur cette répartition, il est recommandé de se concentrer sur la ville dans son ensemble, où la majorité des biens sont des maisons, souvent privilégiées pour leur espace et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulogne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Coulogne ?
Le prix moyen pour une maison à Coulogne est d’environ 2 227 € par m², avec une fourchette allant de 1 076 € à 3 767 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Coulogne ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 854 € au m², avec des prix variant entre 1 319 € et 2 596 € selon les caractéristiques du logement.
Comment la démographie de Coulogne influence-t-elle le marché immobilier ?
Avec une population de 5 403 habitants et un âge moyen de 44 ans, Coulogne offre un environnement stable, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant une ville avec des infrastructures scolaires et de santé adaptées.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Coulogne ?
La ville propose trois écoles maternelles, un collège et un lycée privé, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Comment se déplacer facilement à Coulogne ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, facilitant les déplacements vers Calais et au-delà.
Quels sont les atouts pour acheter une maison à Coulogne ?
La forte proportion de maisons (93 %), un cadre de vie paisible, des équipements sportifs, un parc, et une offre scolaire complète sont des facteurs clés pour un investissement réussi.
Comment optimiser la vente ou l'achat d'un bien immobilier à Coulogne ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’ajuster son prix au mètre carré selon les tendances du marché et les particularités du bien, garantissant une transaction juste et conforme à la réalité.
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