Prix au m2 Vantoux : Découvrez les chiffres clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vantoux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est d’environ 1938 €, avec un large éventail allant de 1524 € à 2229 € selon les caractéristiques spécifiques et l’emplacement précis. Cette fourchette permet d’envisager des acquisitions adaptées selon votre budget et vos critères.
Pour les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 2730 €. Les prix débutent autour de 2161 € et peuvent atteindre jusqu’à 3161 € le m², en fonction du standing, de la surface et de la localisation au sein de Vantoux. Ces écarts reflètent une demande soutenue pour les appartements, notamment pour ceux situés dans des quartiers bien desservis et proches des commodités.
Ces chiffres vous offrent une base fiable pour évaluer votre projet immobilier à Vantoux, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse avec terrain ou un appartement fonctionnel proche des services.
Introduction à Vantoux : un cadre de vie alliant histoire, tranquillité et accessibilité 🌿
La commune de Vantoux, avec ses 813 habitants et un âge moyen de 50,38 ans, se distingue par une ambiance paisible et un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant la qualité de vie. Son patrimoine, marqué notamment par des éléments historiques témoignant de son identité locale, contribue à un charme authentique qui séduit les nouveaux arrivants.
Vantoux bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche de Metz, ce qui facilite l’accès aux grandes infrastructures tout en conservant un environnement calme. La ville est dotée d’un réseau éducatif adapté, comprenant notamment une école maternelle : l’Ecole maternelle Borny 2 les Mésanges, située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Pour les niveaux scolaires supérieurs, plusieurs collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, permettant ainsi un parcours scolaire complet sans contrainte majeure.
Côté santé, Vantoux est bien équipée avec un hôpital local, l’Hôpital Robert Schuman de Vantoux - Hpm, ainsi que des centres spécialisés comme le Centre de Dialyse de Nouilly et le CHU / Hôpital de Jour Centre Basse Audition, tous situés à proximité, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports, bien que ne disposant pas d’aéroports ou de stations de métro sur place, sont facilitée par la proximité de gares comme la Gare de Metz et la Gare de Metz Nord, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant une bonne desserte vers les grandes villes de la région. Le réseau de tramways aux alentours complète l’accessibilité.
L’environnement naturel de Vantoux est agréable, avec un climat équilibré favorisant un bon ensoleillement (220 heures par mois) et des précipitations modérées (180 mm par mois). Les équipements sportifs présents au nombre de deux encouragent la pratique d’activités physiques et contribuent à la vie locale dynamique.
Le parc immobilier affiche une majorité de maisons (87 %), avec une forte proportion de propriétaires (87,9 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et une implication durable des habitants. Les résidences principales représentent 95 % du parc, soulignant un habitat pérenne.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage raisonnable de 5 % et une population active de 74,4 %, signes d’une activité économique équilibrée et d’opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vantoux 🏠❓
Comment connaître le prix juste au m² à Vantoux ?
Le prix au mètre carré à Vantoux dépend du type de bien et de ses caractéristiques précises. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1938 € le m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, à environ 2730 € le m². Ces valeurs sont à ajuster selon l’état, la localisation, et les prestations du logement. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous permet d’obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères influençant le prix des maisons à Vantoux ?
Outre la surface, le prix dépend de la qualité de la construction, l’état général, la présence d’un terrain, la proximité des commodités et des transports, ainsi que l’environnement immédiat. Le nombre de pièces et la disposition intérieure jouent également un rôle important pour valoriser un bien.
Comment la population de Vantoux impacte-t-elle le marché immobilier ?
Avec ses 813 habitants et une majorité de propriétaires, Vantoux présente un marché immobilier stable. Un âge moyen de 50 ans indique une population mature, souvent à la recherche de logements confortables pour une vie paisible, ce qui peut influencer positivement la demande pour des maisons de qualité.
Quels établissements scolaires sont disponibles autour de Vantoux ?
La ville dispose d’une école maternelle à proximité du centre, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines accessibles en voiture rapidement. Cela facilite la scolarisation des enfants à tous les niveaux, un critère essentiel pour les familles.
Comment est desservie Vantoux en termes de transports ?
Vantoux est proche des gares principales de Metz, offrant un accès facile aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la proximité des grands axes routiers et des transports en commun dans les communes voisines assure une bonne mobilité.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Vantoux ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. À Vantoux, comme ailleurs, il guide votre décision en vous informant sur les travaux éventuels à prévoir, impactant la rentabilité et le confort de votre futur bien immobilier.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière de votre bien sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Cette catégorie reflète le standing du logement, allant de 1 (haut de gamme) à 8 (logement simple). En cas de doute, la mairie ou l’administration fiscale peut vous fournir un extrait de matrice cadastrale.
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Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Vantoux. Que vous souhaitiez une estimation personnalisée, découvrir les dernières annonces ou être alerté en temps réel des biens disponibles, nous sommes à votre écoute. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes.
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