Prix au m² Scy-Chazelles : Découvrez les tendances immobilières locales pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Scy-Chazelles
À Scy-Chazelles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune proche de Metz. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2522 € par m², avec des variations situées entre un prix minimum de 1586 € et un prix maximum de 3607 € par m². Ces écarts traduisent une diversité dans les types de maisons disponibles, allant de biens plus abordables à des propriétés plus haut de gamme.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² très proche de celui des maisons, à 2493 € par m². Le marché des appartements connaît aussi une amplitude de prix importante, avec un plancher à 1480 € et un plafond atteignant 3600 € par m². Cette fourchette permet à différents profils d’acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette dynamique des prix au mètre carré à Scy-Chazelles reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec un parc immobilier composé à 49 % de maisons et 51 % d’appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire (62,2 %), ce qui souligne un fort ancrage résidentiel, tandis que 37 % de locataires contribuent à la diversité du marché.
Introduction à Scy-Chazelles : Un cadre de vie alliant histoire, nature et services 🌳🏰
Scy-Chazelles est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement agréable. Avec une population d’environ 2665 habitants et un âge moyen de 44,46 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les actifs et les retraités. Son histoire est marquée par des lieux emblématiques qui façonnent son identité et attirent les amateurs d’histoire et de culture.
Le tissu urbain de Scy-Chazelles combine espaces verts et infrastructures modernes, avec notamment un parc et jardin qui invitent à la promenade et à la détente. La ville dispose aussi de 8 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses résidents. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois, contribuant à la verdure locale.
En matière d’éducation, Scy-Chazelles dispose de plusieurs établissements pour les plus jeunes, notamment trois écoles maternelles bien réparties : l’Ecole maternelle Arc en Ciel à environ 514 secondes à pied du centre-ville, l’Ecole maternelle Centre à 1002 secondes, et l’Ecole primaire Auguste Migette à 1099 secondes. Pour les collèges et lycées, bien qu’aucun ne soit directement implanté dans la commune, des établissements tels que le Collège Albert Camus et le Lycée polyvalent Louis de Cormontaigne sont accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Sur le plan médical, Scy-Chazelles bénéficie d’une bonne desserte avec notamment un centre médical local, le Centre Med Diet l'Alumnat, situé à seulement 433 secondes à pied du centre-ville. Par ailleurs, les hôpitaux de Metz, comme l’Hôpital Belle-Isle et le CHRU Centre Félix Maréchal, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant une prise en charge complète en santé.
Concernant les transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroport, elle est bien connectée via des gares proches (Gare de Metz à environ 8 minutes en voiture) et des stations de tramway dans les environs, facilitant les déplacements vers Metz et au-delà. Ceci renforce l’attractivité de Scy-Chazelles pour les actifs travaillant dans la métropole.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2770 €, avec un taux de chômage de 8,6 % et une population active représentant 68,8 % de ses habitants. Ces chiffres traduisent une stabilité économique favorable, un élément important pour les investisseurs et acheteurs.
Quartiers les plus demandés à Scy-Chazelles
Sur la base des données locales disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Scy-Chazelles. Cependant, la demande immobilière est généralement concentrée dans les zones proches du centre-ville, prisées pour leur proximité avec les écoles maternelles et les commodités, ainsi que dans les secteurs offrant un accès rapide aux espaces verts et aux équipements sportifs, qui attirent particulièrement les familles et les amateurs de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Scy-Chazelles 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Scy-Chazelles pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est autour de 2522 €, avec un minimum à 1586 € et un maximum à 3607 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2493 €, variant entre 1480 € et 3600 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Scy-Chazelles ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, faire appel à une expertise immobilière locale reste la solution la plus fiable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour acheter à Scy-Chazelles ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources, permettant de financer l’achat d’un logement neuf. Il est accordé par des banques ayant signé une convention avec l’État. Ce prêt ne couvre pas les frais annexes comme les frais de notaire et peut être complété par d’autres aides, mais ne se combine pas avec un prêt immobilier classique.
Quelles réglementations faut-il connaître lors de l’achat d’un bien neuf à Scy-Chazelles ?
L’achat dans le neuf impose plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement pour un an, la garantie biennale pour deux ans et la garantie décennale couvrant dix ans les dommages affectant la solidité du logement. Ces garanties protègent l’acquéreur des malfaçons et dysfonctionnements.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Scy-Chazelles ?
Plusieurs critères sont à considérer : le type de bien, la superficie, la qualité et l’état général, les améliorations réalisées, ainsi que la situation géographique et la proximité des commodités, écoles et zones d’emploi. L’évolution des prix locaux influence aussi la valeur. Un estimateur en ligne spécialisé peut vous fournir une estimation personnalisée.
Quel est le profil du marché immobilier à Scy-Chazelles ?
Le logement est presque équitablement réparti entre maisons (49 %) et appartements (51 %). La majorité des habitants sont propriétaires (62,2 %) et 90,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un marché stable et résidentiel.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Scy-Chazelles ! 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Scy-Chazelles ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Bénéficiez d’un suivi sur-mesure et réalisez votre achat immobilier dans les meilleures conditions grâce à une connaissance précise du marché local !
Investir ou s’installer à Scy-Chazelles, c’est choisir un cadre de vie paisible, riche en services et bien connecté à la métropole de Metz, avec des prix au m² justes et adaptés à tous les profils. Votre projet mérite d’être mené avec une expertise immobilière locale au plus près du terrain.
Prix du m² Amanvillers - Prix du m² Ars-Laquenexy - Prix du m² Ars-sur-Moselle - Prix du m² Augny - Prix du m² Le Ban-Saint-Martin - Prix du m² Châtel-Saint-Germain - Prix du m² Chesny - Prix du m² Chieulles - Prix du m² Coin-lès-Cuvry - Prix du m² Coin-sur-Seille - Prix du m² Cuvry - Prix du m² Féy - Prix du m² Gravelotte - Prix du m² Jury - Prix du m² Jussy - Prix du m² Laquenexy - Prix du m² Lessy - Prix du m² Longeville-lès-Metz - Prix du m² Lorry-lès-Metz - Prix du m² Lorry-Mardigny - Prix du m² Marieulles - Prix du m² Marly - Prix du m² La Maxe - Prix du m² Mécleuves - Prix du m² Metz - Prix du m² Mey - Prix du m² Montigny-lès-Metz - Prix du m² Moulins-lès-Metz - Prix du m² Noisseville - Prix du m² Nouilly - Prix du m² Peltre - Prix du m² Plappeville - Prix du m² Pouilly - Prix du m² Pournoy-la-Chétive - Prix du m² Roncourt - Prix du m² Rozérieulles - Prix du m² Saint-Julien-lès-Metz - Prix du m² Saint-Privat-la-Montagne - Prix du m² Sainte-Ruffine - Prix du m² Saulny - Prix du m² Scy-Chazelles - Prix du m² Vantoux - Prix du m² Vany - Prix du m² Vaux - Prix du m² Vernéville - Prix du m² Woippy