Prix au m2 Châtel-Saint-Germain : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châtel-Saint-Germain, le marché immobilier présente une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2391 €, avec des variations allant de 1418 € en prix minimal à un pic pouvant atteindre 3415 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est proche, autour de 2375 €, avec un prix plancher à 1382 € et un plafond culminant à 3269 €. Ces chiffres montrent que les appartements à Châtel-Saint-Germain bénéficient d’une valorisation similaire à celle des maisons, ce qui illustre un marché équilibré et attractif pour les acquéreurs cherchant à investir dans cette commune.
La répartition du logement à Châtel-Saint-Germain confirme cette tendance : environ 75 % des logements sont des maisons, tandis que 25 % sont des appartements. Le taux de propriétaires s’élève à 71,8 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle, avec seulement 25,8 % de locataires. Par ailleurs, la quasi-totalité des logements (94 %) sont des résidences principales, soulignant l’attrait de la ville pour les familles et les habitants souhaitant s’y installer durablement.
Introduction sur la Châtel-Saint-Germain : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Châtel-Saint-Germain est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui participent à forger son identité unique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ville séduit par ses vestiges historiques et son charme typique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes agglomérations.
Avec une population d’environ 1869 habitants et un âge moyen de 44,58 ans, Châtel-Saint-Germain est une commune à taille humaine où la qualité de vie prime. Ce profil démographique reflète une population équilibrée, composée de familles établies et de seniors, créant un environnement harmonieux et convivial.
Côté éducation, la ville dispose d’une offre scolaire adaptée, notamment avec une école maternelle, la École maternelle F. Guermont, accessible en moins de 15 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. D’autres établissements scolaires, comme l’école maternelle La Souris Verte et le groupe scolaire primaire du Parc, sont également proches, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes enfants.
Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements réputés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, tels que le Collège Albert Camus à 2007 secondes à pied (environ 33 minutes) ou 291 secondes en voiture, ainsi que le lycée polyvalent Louis de Cormontaigne pour les études secondaires et supérieures.
Pour la santé, même si Châtel-Saint-Germain ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et hôpitaux majeurs sont situés à proximité, notamment le Centre Med Diet l'Alumnat à moins de 20 minutes en voiture, le CHU Centre Felix Marechal et l’Hôpital Belle-Isle de Metz. Cette proximité assure un accès rapide aux soins de qualité, un point essentiel pour les familles et les personnes âgées.
Concernant les transports, la commune est bien desservie par les routes et se trouve à une distance raisonnable des gares, telles que la gare d’Ars-sur-Moselle à environ 8 minutes en voiture ou la gare de Metz Nord à 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements domicile-travail ou les voyages. Même si aucun aéroport n’est directement accessible à Châtel-Saint-Germain, l’aéroport de Metz-Nancy-Lorraine est à environ 33 minutes en voiture, ouvrant l’accès aux liaisons nationales et internationales.
L’environnement naturel est un atout majeur avec ses 2 parcs et jardins et 11 équipements sportifs, offrant aux habitants un cadre de vie dynamique et sain. Le climat tempéré, marqué par environ 180 mm de précipitations par mois, contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Châtel-Saint-Germain une commune où il fait bon vivre, combinant patrimoine, nature et accessibilité, idéale pour des projets immobiliers sereins.
Quartiers les plus demandés à Châtel-Saint-Germain
Aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Châtel-Saint-Germain comme particulièrement demandés. La commune, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation officielle de quartiers. Cependant, l’ensemble du territoire bénéficie d’une forte demande grâce à son cadre de vie, son environnement naturel et sa proximité avec Metz, ce qui en fait un secteur recherché dans son ensemble.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtel-Saint-Germain ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châtel-Saint-Germain ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Châtel-Saint-Germain est d’environ 2391 €, avec des variations entre 1418 € et 3415 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Quelle différence y a-t-il entre le prix au m² d’une maison et d’un appartement ?
À Châtel-Saint-Germain, les prix au m² sont proches : environ 2391 € pour une maison et 2375 € pour un appartement, avec des écarts liés à la surface, l’état et la localisation.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Châtel-Saint-Germain ?
Le calcul dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Utiliser un simulateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier permet d’estimer précisément ses mensualités.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Châtel-Saint-Germain ?
Il est crucial d’évaluer l’état général du bien, la performance énergétique, et d’anticiper les éventuels travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement.
Quels services propose une agence immobilière locale pour la vente ou l’achat ?
Une agence immobilière locale vous accompagne dans l’estimation du bien, la mise en vente, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites, l’aide à la négociation et la sécurisation juridique de la transaction.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Châtel-Saint-Germain ! 📞🏡
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Châtel-Saint-Germain ? Notre agence vous accompagne à chaque étape pour vous aider à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre budget. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles sur le marché local. Grâce à notre expertise en immobilier et notre connaissance fine du secteur, nous vous assurons un accompagnement personnalisé et une transaction au juste prix. N’attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans cette commune pleine de charme ! 🌟
Prix du m² Amanvillers - Prix du m² Ars-Laquenexy - Prix du m² Ars-sur-Moselle - Prix du m² Augny - Prix du m² Le Ban-Saint-Martin - Prix du m² Châtel-Saint-Germain - Prix du m² Chesny - Prix du m² Chieulles - Prix du m² Coin-lès-Cuvry - Prix du m² Coin-sur-Seille - Prix du m² Cuvry - Prix du m² Féy - Prix du m² Gravelotte - Prix du m² Jury - Prix du m² Jussy - Prix du m² Laquenexy - Prix du m² Lessy - Prix du m² Longeville-lès-Metz - Prix du m² Lorry-lès-Metz - Prix du m² Lorry-Mardigny - Prix du m² Marieulles - Prix du m² Marly - Prix du m² La Maxe - Prix du m² Mécleuves - Prix du m² Metz - Prix du m² Mey - Prix du m² Montigny-lès-Metz - Prix du m² Moulins-lès-Metz - Prix du m² Noisseville - Prix du m² Nouilly - Prix du m² Peltre - Prix du m² Plappeville - Prix du m² Pouilly - Prix du m² Pournoy-la-Chétive - Prix du m² Roncourt - Prix du m² Rozérieulles - Prix du m² Saint-Julien-lès-Metz - Prix du m² Saint-Privat-la-Montagne - Prix du m² Sainte-Ruffine - Prix du m² Saulny - Prix du m² Scy-Chazelles - Prix du m² Vantoux - Prix du m² Vany - Prix du m² Vaux - Prix du m² Vernéville - Prix du m² Woippy