Prix au m2 Marcilly-en-Villette : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marcilly-en-Villette, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 2 167 €, avec des extrêmes allant de 1 109 € à 3 871 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes, et prend en compte différents quartiers et caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 739 €, avec un minimum à 1 057 € et un maximum à 2 383 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où les maisons représentent 98 % du parc immobilier. Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des coûts pour orienter efficacement votre investissement.
En complément, il est toujours pertinent de comparer ces tarifs avec ceux des communes voisines pour affiner votre estimation et mieux situer votre projet dans son environnement local.
Introduction à Marcilly-en-Villette : Un cadre de vie alliant charme et praticité 🌳🏫
Marcilly-en-Villette est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent grandement à son identité. Cette ville offre un cadre de vie paisible où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 2 185 habitants dont l’âge moyen est de 43,43 ans, elle est à la fois dynamique et accueillante, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant une qualité de vie sereine.
Le tissu éducatif y est bien structuré, notamment avec la présence d’une école maternelle, l’école primaire Xavier Deschamps, accessible à moins de 30 minutes à pied du centre-ville ou en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont facilement accessibles dans les villes voisines, garantissant un accès à l’éducation de qualité pour tous les âges.
En termes de santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans Marcilly-en-Villette, les infrastructures médicales importantes comme le CHU/CHR d’Orléans – Hôpital de la Source sont à environ 17 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins nécessaires.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Ce réseau contribue à l’attractivité de Marcilly-en-Villette pour ceux qui souhaitent conjuguer calme et accessibilité.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec environ 140 mm de pluie et 199 heures de soleil par mois, offrant ainsi un cadre propice aux activités en plein air. La commune compte également 11 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Enfin, la proportion importante de maisons (98 %) et la forte part de propriétaires (79,5 %) soulignent le caractère résidentiel et familial de la ville. La majorité des logements sont des résidences principales (90,9 %), ce qui renforce l’ambiance conviviale et stable de la commune. Avec un revenu mensuel moyen de 2 494 € et un taux de chômage maîtrisé à 6,5 %, Marcilly-en-Villette propose un contexte économique équilibré, favorable à des projets immobiliers sécurisés.
Les quartiers les plus demandés à Marcilly-en-Villette 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être mentionné avec certitude. Cependant, la demande se concentre naturellement sur les secteurs offrant un bon compromis entre accessibilité, tranquillité et proximité des équipements, ce qui correspond généralement aux zones proches du centre-ville où se trouvent les écoles et les services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcilly-en-Villette ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Marcilly-en-Villette ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 167 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 739 €. Ces chiffres varient selon l’état, l’emplacement et la taille du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et doit être notifié par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Marcilly-en-Villette ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du bien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une inspection approfondie des lieux est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour plus de précision, l’accompagnement d’une agence immobilière locale comme Square Habitat est recommandé.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, etc. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
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