Prix m² immobilier La Ferté-Saint-Aubin (45240) - Juillet 2026

Prix au m2 La Ferté-Saint-Aubin : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À La Ferté-Saint-Aubin, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 224 €, avec un seuil bas à 961 € et un plafond qui peut atteindre 4 047 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées offrant des prestations supérieures.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 040 €, avec un prix minimum de 1 101 € et un maximum pouvant culminer à 2 899 €. Ces chiffres traduisent une attractivité certaine pour les logements collectifs, bien que ces derniers ne représentent qu’environ 11 % du parc immobilier de la commune.

La répartition du logement à La Ferté-Saint-Aubin est largement dominée par les maisons, qui constituent 89 % du parc, tandis que les appartements occupent une part plus modeste. Le taux de propriétaires est élevé, à 68,2 %, tandis que la proportion de locataires s’élève à 30,1 %. Ce profil majoritairement résidentiel principal, avec 88,4 % de résidences principales et seulement 3,5 % de résidences secondaires, souligne l’importance d’un cadre de vie stable et familial.

Introduction sur La Ferté-Saint-Aubin : Un cadre de vie mêlant patrimoine et dynamisme 🌳🏰

La Ferté-Saint-Aubin est une commune riche d’une histoire marquante, qui contribue à son identité singulière. Son patrimoine, notamment les châteaux et espaces verts qui jalonnent la ville, confère un charme authentique et une atmosphère paisible. Cette ville au cœur du Loiret séduit par son équilibre entre héritage historique et qualité de vie moderne.

Avec une population de 7 317 habitants et un âge moyen de 42,27 ans, La Ferté-Saint-Aubin propose un environnement favorable à la vie familiale et professionnelle. Cette démographie équilibrée favorise le développement des infrastructures et des services nécessaires à un quotidien confortable.

En matière d’éducation, la commune offre un panel adapté aux besoins des familles. On y compte quatre écoles maternelles, dont l’école maternelle Mireille Prieur, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Les Sablons. Le secteur primaire est également bien représenté avec l’école primaire privée Sainte Thérèse à proximité. Côté collèges, le collège Le Pré des Rois est accessible à pied en un peu plus d’un quart d’heure. Pour les lycées et établissements supérieurs, les options sont situées dans les villes voisines, notamment à Orléans, facilement accessibles en voiture.

Concernant la santé, bien que La Ferté-Saint-Aubin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes telles que le CHU Orléans – Hôpital de la Source ou la Clinique l’Archette sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et de qualité.

La ville est desservie par une gare locale, la Gare de La Ferté-Saint-Aubin, située à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, aucun aéroport ou station de métro ne se trouve directement dans la commune. Néanmoins, les aéroports les plus proches, comme celui de Bourges ou de Tours, restent accessibles en voiture en environ 45 minutes.

La Ferté-Saint-Aubin bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un parc et jardin pour les loisirs en plein air, ainsi que treize équipements sportifs qui animent la vie locale. Le climat, marqué par une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement doux et agréable.

L’économie locale est caractérisée par un revenu mensuel moyen de 2 853 € et un taux d’activité de 70,8 %, bien que le taux de chômage soit à 9,1 %, ce qui reste un point d’attention pour le développement futur. Cette situation économique reflète un tissu professionnel diversifié, soutenu par une population active dynamique.

Quartiers les plus demandés à La Ferté-Saint-Aubin

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à La Ferté-Saint-Aubin sans extrapolation. Cependant, les zones proches du centre-ville et à proximité de la gare sont généralement prisées pour leur accessibilité et la qualité des infrastructures. Ces secteurs attirent souvent les familles et les actifs recherchant un bon compromis entre tranquillité et commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferté-Saint-Aubin 🏘️

Quels sont les prix moyens au m² à La Ferté-Saint-Aubin ?
Les prix moyens au mètre carré s’élèvent à environ 2 224 € pour une maison et 2 040 € pour un appartement, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à La Ferté-Saint-Aubin ?
Le tarif de référence s’appuie sur des données locales, l’état du marché, la qualité du bien et son emplacement. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise en tenant compte de ces critères.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à La Ferté-Saint-Aubin ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Ferté-Saint-Aubin ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer les mensualités en intégrant le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela aide à planifier un budget réaliste.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Ferté-Saint-Aubin ?
La ville dispose de quatre écoles maternelles, dont l’école Mireille Prieur et Les Sablons, ainsi qu’un collège principal, le collège Le Pré des Rois. Les lycées sont situés dans les villes voisines.

Pourquoi investir à La Ferté-Saint-Aubin ?
La Ferté-Saint-Aubin offre un cadre de vie agréable, un patrimoine riche, une bonne accessibilité grâce à sa gare, et des prix immobiliers justes, adaptés aux familles et investisseurs.

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