Prix au m2 La Ferté-Saint-Aubin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferté-Saint-Aubin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les caractéristiques des biens disponibles. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 099 €, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité. Ce prix varie toutefois de façon significative, avec un minimum constaté à 897 € et un maximum pouvant atteindre 3 792 € le mètre carré, selon l'emplacement et les spécificités du logement.
Du côté des appartements, les prix sont légèrement plus bas en moyenne, avec un tarif moyen au mètre carré de 1 907 €. Là encore, la fourchette est large : les prix peuvent commencer à 1 025 € et culminer jusqu'à 2 713 € le m². Ces données illustrent la variété d’options immobilières à La Ferté-Saint-Aubin, adaptées à différents profils d’acheteurs et budgets.
La répartition du parc immobilier met en avant une large prédominance des maisons, qui représentent 89 % des logements, tandis que les appartements constituent 11 %. Le tissu local se caractérise aussi par une majorité de propriétaires (68,2 %) par rapport aux locataires (30,1 %), un indicateur de stabilité résidentielle. Enfin, 88,4 % des habitations sont des résidences principales, ce qui souligne l’engagement des habitants dans leur cadre de vie.
La Ferté-Saint-Aubin : un cadre de vie riche d’histoire et d’opportunités 🌳🏰
La Ferté-Saint-Aubin, forte de ses 7 317 habitants avec un âge moyen de 42,27 ans, se distingue par un patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. La ville offre un équilibre harmonieux entre traditions et modernité, avec des lieux incontournables qui témoignent de son passé tout en s’adaptant aux besoins actuels.
Située dans un environnement agréable, La Ferté-Saint-Aubin bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle dispose d’un parc et de nombreux équipements sportifs, au nombre de 13, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques et de profiter pleinement de leur temps libre. Le climat local, avec une moyenne de 140 mm de pluie et 199 heures d’ensoleillement par mois, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, la ville est bien équipée avec quatre écoles maternelles, dont l’École maternelle Mireille Prieur située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Les Sablons à proximité également. L’offre scolaire comprend aussi un collège, le Collège le Pré des Rois, accessible en moins de 25 minutes à pied, ce qui facilite la vie des familles. Bien que La Ferté-Saint-Aubin ne compte pas de lycées ou d’universités sur son territoire, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la ville, plusieurs structures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le CHU/CHR Orléans - Hôpital de la Source et le Centre d’Hémodialyse Archette, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
Côté transports, La Ferté-Saint-Aubin profite d’une gare locale, située à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations et dynamisant ainsi l'attractivité de la ville. En revanche, aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement la commune, ce qui donne à la ville un charme plus calme et résidentiel.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen des habitants de 2 388 €, avec un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant 70,8 %, témoignant d’une dynamique économique stable et d’un tissu social engagé.
Quartiers les plus demandés à La Ferté-Saint-Aubin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement identifiés comme les plus demandés à La Ferté-Saint-Aubin. Toutefois, on peut considérer que les zones proches du centre-ville sont naturellement prisées pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et à la gare, des atouts majeurs pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferté-Saint-Aubin ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à La Ferté-Saint-Aubin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Ferté-Saint-Aubin est d’environ 2 099 €, avec des variations entre 897 € et 3 792 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 907 € le mètre carré, avec un prix minimal de 1 025 € et un maximum de 2 713 €.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre les actualités juridiques, notamment via des newsletters spécialisées. Pour plus de sérénité, confier la vente à un professionnel de l’immobilier garantit un accompagnement adapté aux évolutions légales.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, mais cela dépend fortement de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et des conditions de financement.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Ferté-Saint-Aubin ?
Mettre en valeur votre bien par un home staging, désencombrer les pièces, rafraîchir la décoration et corriger les petits défauts sont des leviers efficaces pour attirer rapidement des acquéreurs.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE donne une indication sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique valorise le bien, tandis que les logements très énergivores sont désormais limités à la location.
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