Prix m² immobilier Jouy-le-Potier (45370) - Janvier 2026

Prix au m2 Jouy-le-Potier : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Jouy-le-Potier

À Jouy-le-Potier, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 203 €, avec des écarts allant d’un minimum de 888 € à un maximum de 4 443 €. Cette amplitude témoigne de la variété des habitations, que ce soit en termes de surface, d’état ou de localisation précise. Pour les appartements, plus rares dans la commune, le prix moyen est de 2 208 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 410 € à 2 884 €. Ces valeurs indiquent un marché relativement stable et cohérent entre les deux types de biens, offrant aux acquéreurs des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.

En comparaison, dans les communes voisines, les prix au mètre carré peuvent varier selon la proximité des services et infrastructures, la qualité de vie, ainsi que la dynamique économique locale. Cette connaissance fine des prix vous permet d’ajuster votre projet d’achat ou de vente en toute sérénité.

Introduction à Jouy-le-Potier : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

La commune de Jouy-le-Potier, avec ses 1 631 habitants, offre un cadre de vie paisible et équilibré où la moyenne d’âge de 40,29 ans traduit une population relativement jeune et active. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, cette ville allie patrimoine et modernité, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles et les primo-accédants.

Jouy-le-Potier est riche d’un patrimoine local qui participe à son identité unique, avec des éléments historiques qui racontent son évolution et son ancrage territorial. Cette histoire se ressent dans l’architecture et la vie culturelle locale, renforçant l’attractivité de la commune.

Sur le plan éducatif, la ville dispose d’écoles primaires accessibles, telles que l’École primaire Les Raboliots située à seulement quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Bien que la commune ne compte ni collèges ni lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes environnantes, offrant ainsi une continuité scolaire complète pour les familles.

Côté santé, même si Jouy-le-Potier ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont à moins de 20 minutes en voiture, comme le CHU/CHR Orléans - Hôpital de la Source ou la Clinique Belle Allée, garantissant un accès rapide aux soins.

Les transports en commun ne sont pas directement implantés dans la commune, mais la proximité de gares comme celle de La Ferté-Saint-Aubin à environ 16 minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès aux aéroports régionaux, bien qu’un peu plus éloigné, reste néanmoins à portée raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.

L’environnement à Jouy-le-Potier est particulièrement apprécié : avec un parc et jardin, ainsi que trois équipements sportifs, la commune offre des espaces de détente et de loisirs adaptés à tous les âges. Le climat doux, avec 140 mm de pluie et 199 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.

En termes de logement, la quasi-totalité des habitations (99 %) sont des maisons, ce qui reflète un tissu urbain plutôt rural et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé (86,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement des habitants à leur territoire. Le taux de locataires est plus faible (12,1 %), et la majorité des logements sont des résidences principales (90,6 %).

Sur le plan économique, Jouy-le-Potier bénéficie d’une population active importante (79,7 %) et un taux de chômage bas (3,7 %), signe d’une économie locale soutenue et de bonnes perspectives d’emploi dans la région.

Les quartiers les plus demandés à Jouy-le-Potier 🔍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Jouy-le-Potier. La commune étant de petite taille, elle ne dispose pas de quartiers distincts largement reconnus ou segmentés sur le plan immobilier. Pour un projet d’achat ou de vente, il est recommandé de considérer la commune dans son ensemble, en tenant compte de la proximité des écoles, des espaces verts et des accès routiers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jouy-le-Potier 💬

Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Jouy-le-Potier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai, encadré par la loi, permet à l’acheteur de renoncer sans justification, en envoyant un courrier recommandé au vendeur.

Comment connaître le prix au m² des maisons vendues à Jouy-le-Potier ?
Le document « Demande de valeurs foncières », accessible en ligne gratuitement, recense les transactions immobilières récentes. Vous pouvez aussi faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative pour estimer précisément le prix au mètre carré.

Comment accélérer la vente d'une maison à Jouy-le-Potier ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer et rafraîchir votre logement peut séduire davantage les acheteurs. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’ajuster le prix et la présentation pour une vente rapide.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du logement et peut réduire les coûts futurs liés à l’énergie.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on le plus à Jouy-le-Potier ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cela reflète une offre résidentielle typique des zones rurales ou périurbaines.

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