Prix au m2 La Ferté-Beauharnais : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferté-Beauharnais, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 506 €, avec des extrêmes allant de 780 € à 2 015 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien nécessitant parfois des travaux, à des constructions plus récentes offrant des prestations modernes.
Du côté des appartements, le prix moyen atteint 1 572 € par mètre carré, avec un minimum à 1 185 € et un maximum à 2 363 €. Ces différences sont souvent liées à l’emplacement précis dans la commune, à la surface et à l’état général des logements.
Ces données sont essentielles pour évaluer la justesse du prix lors d’un achat immobilier à La Ferté-Beauharnais, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles permettent aussi de comparer le marché local avec celui des communes voisines pour affiner votre projet.
Introduction à La Ferté-Beauharnais : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La Ferté-Beauharnais est une petite commune qui charme par son riche patrimoine et son histoire locale. Implantée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes environnantes.
Avec ses 564 habitants et un âge moyen de 44,87 ans, La Ferté-Beauharnais bénéficie d’une population stable, propice à une vie de village conviviale où chacun peut trouver sa place. Cette démographie favorise également un tissu social dynamique et une certaine sérénité dans le quotidien.
Au niveau éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon proche : l’École primaire à environ 51 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, l’École primaire les Bouleux à un peu plus d’une heure à pied, ainsi que l’École primaire privée Notre-Dame de Lourdes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans un périmètre raisonnable, notamment le Collège Louis Pergaud à environ 50 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que des lycées professionnels et agricoles situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une palette complète d’options éducatives.
Côté santé, même si La Ferté-Beauharnais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme l’Institut Médical de Sologne à environ 3 minutes en voiture, le Centre Hospitalier de Romorantin-Lanthenay à 25 minutes à pied ou 25 minutes en voiture, ainsi que la Clinique de Cour Cheverny un peu plus éloignée. Cette proximité garantit un accès aux soins efficace pour les habitants.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares proches telles que la Gare de Lamotte-Beuvron ou la Gare de Nouan-le-Fuzelier, situées à environ 15-18 minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bourges, sont à environ 1 heure en voiture, offrant des options supplémentaires pour les déplacements longue distance.
Le cadre environnemental de La Ferté-Beauharnais est également un atout majeur. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs ou jardins publics, elle propose quatre équipements sportifs qui participent à une vie locale active. Le climat y est modéré avec une pluviométrie moyenne de 155 mm par mois, favorisant un environnement agréable pour les activités extérieures.
La répartition du logement met en lumière un habitat majoritairement composé de maisons (95 %), avec peu d’appartements (5 %). Le taux de propriétaires est élevé à 78,3 %, témoignage d’une stabilité résidentielle, tandis que 20,2 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent 74,1 % des logements, contre 16,7 % de résidences secondaires, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Enfin, sur le plan économique, La Ferté-Beauharnais affiche un taux de chômage de 8,6 %, avec une part active de la population à 67,5 %. Ces chiffres traduisent une économie locale modérée mais dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferté-Beauharnais 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à La Ferté-Beauharnais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 506 €, avec des extrêmes allant de 780 € à 2 015 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 572 €, variant entre 1 185 € et 2 363 € le m².
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à La Ferté-Beauharnais ?
Le tarif de référence dépend de nombreux critères : emplacement, état général du bien, marché local. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à La Ferté-Beauharnais ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux sous conditions. Certaines collectivités offrent aussi des subventions locales. Il est utile de se renseigner auprès de votre conseiller immobilier pour connaître les aides disponibles spécifiques à la région.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité de La Ferté-Beauharnais ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou de collèges sur place, plusieurs établissements primaires, collégiens et lycées se trouvent à une distance raisonnable, facilement accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions de transport autour de La Ferté-Beauharnais ?
La Ferté-Beauharnais bénéficie d’une bonne desserte par des gares proches et des accès routiers permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à environ une heure de route, facilitant les déplacements longue distance.
Peut-on investir dans l’immobilier ancien à La Ferté-Beauharnais en tenant compte de la norme RT 2020 ?
Oui, même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Pour un investissement durable, il est important de prévoir des travaux d’isolation et de performance énergétique afin d’anticiper les réglementations futures.
Quelles précautions prendre avant d’acheter une maison à La Ferté-Beauharnais ?
Avant l’achat, il est conseillé de réaliser une inspection approfondie du bien, notamment pour évaluer les travaux éventuels. Vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aussi primordial pour éviter des charges élevées et garantir une bonne rentabilité.
Comment est la répartition des types de logements et des statuts d’occupation à La Ferté-Beauharnais ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec un taux de propriétaires élevé (78,3 %), ce qui traduit une stabilité et un environnement résidentiel propice à la famille.
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