Prix au m2 Dhuizon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dhuizon
À Dhuizon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1622 €, avec un prix minimum de 660 € et un maximum pouvant atteindre 3218 €. Cette large fourchette traduit une variété importante dans la qualité, la taille et l’emplacement des maisons disponibles. Quant aux appartements, le prix moyen au m² est de 1505 €, allant de 839 € en prix plancher jusqu’à 2424 € pour les biens les plus prisés ou rénovés.
Ces chiffres indiquent que, malgré une prédominance forte de maisons dans la commune, les appartements conservent une valeur au mètre carré assez proche, offrant un éventail d’options pour les acquéreurs souhaitant investir dans le secteur.
Introduction à Dhuizon : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Dhuizon est une commune qui séduit par son identité ancrée dans un patrimoine historique authentique. Son histoire locale, marquée par des éléments patrimoniaux remarquables, façonne une atmosphère unique et calme, parfaite pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie serein. Avec une population d’environ 1200 habitants, Dhuizon affiche une moyenne d’âge de 47,58 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes actifs et seniors, assurant une vie de village dynamique et conviviale.
Le cadre de vie y est rural mais bien structuré, avec une forte majorité de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements, ce qui reflète un habitat traditionnel et spacieux. La part de propriétaires est élevée à 79,2 %, signe d’un attachement fort à la commune et à la qualité de vie qu’elle propose. Les résidences principales représentent 78,3 % des logements, illustrant un tissu résidentiel stable.
L’éducation à Dhuizon est assurée principalement par l’École primaire Marcel Pagnol, accessible en moins de 20 minutes à pied du centre-ville ou en un peu moins de 3 minutes en voiture. D’autres écoles primaires sont situées plus loin, entre 7 et 75 minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 13 à 52 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une commune de cette taille.
Côté santé, même si Dhuizon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes de voiture, garantissant un bon accès aux soins médicaux.
Concernant les transports, Dhuizon ne possède ni aéroport ni gare directement dans la commune. Cependant, la gare de Mer est accessible en environ 27 minutes à pied ou 27 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. L’absence de métro et tramway reflète le caractère rural de la ville, mais la proximité des infrastructures de transport régionales permet de rester connecté.
Le climat y est typique de la région avec une moyenne de 155 mm de précipitations par mois et un ensoleillement modéré, offrant un environnement naturel agréable. La ville propose six équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Avec un taux de chômage modéré de 6,9 % et une population active représentant 76,8 %, Dhuizon présente un profil économique stable malgré un revenu moyen non renseigné. Cette situation économique, combinée à un parc immobilier majoritairement composé de maisons, fait de la commune un choix judicieux pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre qualité de vie et potentiel immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Dhuizon 🏘️
Aucun nom de quartier spécifique n’est disponible dans les données officielles concernant Dhuizon. Par conséquent, il n’est pas possible de lister les quartiers les plus demandés avec précision ni de les qualifier. Cette absence reflète la taille modeste de la commune où la demande immobilière s’étend généralement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dhuizon
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Dhuizon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Dhuizon est de 1622 €, avec un éventail allant de 660 € à 3218 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Dhuizon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1505 €, avec un minimum à 839 € et un maximum à 2424 €. L’estimation dépendra aussi de critères comme l’étage, l’exposition et les prestations.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Dhuizon ?
Outre la surface, les critères essentiels sont l’état général du bien, sa localisation, le nombre de pièces, et les éventuels travaux de rénovation ou améliorations énergétiques.
Comment obtenir une estimation fiable du prix immobilier à Dhuizon ?
Il est conseillé de se baser sur des données récentes des transactions, mais aussi de faire appel à un service d’estimation en ligne ou à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché pour une évaluation précise.
Quel est le profil type des logements à Dhuizon ?
La commune est majoritairement composée de maisons (94 %), avec une proportion élevée de propriétaires (79,2 %). Les résidences principales représentent 78,3 % des logements.
Quelle est l’importance du nombre de pièces dans l’estimation immobilière ?
Le nombre de pièces influe directement sur la valeur du bien. Plus un logement dispose de pièces fonctionnelles et bien réparties, plus son prix au mètre carré tend à être élevé.
Quels sont les avantages d’acheter à Dhuizon ?
Dhuizon offre un cadre de vie paisible, un patrimoine historique marqué, des équipements sportifs, et un accès raisonnable aux écoles et établissements médicaux, ce qui en fait un choix attractif pour les familles.
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