Prix au m2 La Groutte : Comprendre le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Groutte, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1375 €, avec un prix minimal observé à 550 € et un plafond atteignant 2654 € le m². Cette large fourchette traduit une diversité de biens, allant de maisons nécessitant des travaux à des propriétés rénovées offrant un excellent confort.
Pour les appartements, bien que moins représentés, le prix moyen au mètre carré est de 919 €, oscillant entre 465 € et 1468 € le m². Ces valeurs indiquent un marché immobilier accessible, tout en offrant des possibilités de valorisation selon l’emplacement et l’état du logement.
Dans l’ensemble, La Groutte est caractérisée par une prédominance des maisons (100 % du parc immobilier), reflétant un habitat plutôt traditionnel, avec seulement 7,8 % de locataires et une grande majorité de propriétaires (92,2 %). Cette configuration favorise un environnement résidentiel stable et propice à un investissement durable.
Introduction sur La Groutte : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿
La Groutte est une petite commune comptant 119 habitants, avec un âge moyen de 47,59 ans, qui donne une idée précise d’une population plutôt adulte et stable. Cette ville se distingue par son histoire riche et son patrimoine local, qui contribuent à forger une identité singulière. Son charme repose aussi sur son cadre de vie calme, typique des petites communes rurales, où la nature et la tranquillité prévalent.
Bien que La Groutte ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les familles peuvent accéder à plusieurs écoles primaires et maternelles dans les communes voisines à une distance raisonnable, entre 2182 et 4475 secondes à pied, ou en quelques minutes en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les options sont situées à proximité, entre 3815 et 31091 secondes à pied, ou à moins d’une heure en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre vie campagnarde et accès aux infrastructures éducatives.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à La Groutte, plusieurs cliniques et centres hospitaliers se trouvent dans un rayon accessible, entre 4402 et 4650 secondes à pied ou environ 10 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale adaptée en cas de besoin.
Le réseau de transports, bien que limité sur place, est complété par des gares et aéroports situés dans un périmètre raisonnable, facilitant la mobilité des habitants. La gare la plus proche, celle de Saint-Amand-Montrond, est accessible en moins de 15 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de La Groutte est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 280 mm de pluie par mois et 197 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La présence de trois équipements sportifs témoigne d’une vie locale active et propice aux loisirs en plein air, malgré l’absence de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, La Groutte bénéficie d’un taux de chômage bas, à 2 %, et d’une population active conséquente (73,5 %), signes d’une dynamique locale stable. La grande majorité des logements sont des résidences principales (80,3 %), avec une part raisonnable de résidences secondaires (14,8 %), ce qui illustre un certain intérêt pour cette commune comme lieu de vie ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à La Groutte 🏘️
La Groutte étant une petite commune de 119 habitants et sans divisions en quartiers officiels, il n’existe pas de quartiers nommés ou répertoriés à proprement parler. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des zones spécifiques plus recherchées que d’autres dans cette commune. Le caractère rural et homogène de La Groutte favorise une attractivité globale plutôt qu’un zoning par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Groutte
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à La Groutte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Groutte est de 1375 €, avec des variations allant de 550 € à 2654 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Groutte ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, son état général, la superficie, l’année de construction, ainsi que les ventes récentes de biens similaires dans la commune. L’environnement local, les commodités et les infrastructures de santé ou d’éducation proches jouent aussi un rôle clé.
Quels services éducatifs sont accessibles aux familles vivant à La Groutte ?
Bien que La Groutte ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires, maternelles, collèges et lycées situés entre 2182 et 31091 secondes à pied ou en voiture.
Comment est desservie La Groutte en termes de transports ?
La ville ne dispose pas d’aéroport, de métro ou de tramways, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture, notamment la gare de Saint-Amand-Montrond à environ 686 secondes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 40 minutes en voiture.
Quelle est la part de logements en location à La Groutte ?
La part des locataires est plutôt faible, à 7,8 %, ce qui reflète une forte dominance de propriétaires (92,2 %) et un habitat principalement constitué de maisons individuelles (100 %).
Comment obtenir une estimation précise d’un bien à La Groutte ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur des outils d’estimation en ligne gratuits et de consulter un conseiller local qui connaît bien le marché immobilier spécifique à La Groutte.
Quelle est l’importance de la route et des accès routiers pour un achat immobilier à La Groutte ?
L’accessibilité routière est un facteur important, notamment pour rejoindre les écoles, centres médicaux et transports en commun situés hors de la commune. La proximité des routes facilite la mobilité et valorise les biens immobiliers.
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