Prix m² immobilier Le Mas-de-Tence (43190) - Janvier 2026

Prix au m2 Le Mas-de-Tence : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans la commune de Le Mas-de-Tence, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1939 €, avec un prix minimum constaté à 773 € et un maximum pouvant atteindre 3890 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’habitat ancien à rénover aux maisons plus récentes et bien situées.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, se situant autour de 1086 €, avec un minimum de 595 € et un maximum de 1917 €. Ce niveau de prix reflète une offre plus restreinte et souvent adaptée à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un logement plus accessible.

Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier au Mas-de-Tence, facilitant ainsi la prise de décision et la négociation des prix.

Introduction sur Le Mas-de-Tence : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️

Le Mas-de-Tence est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par son architecture traditionnelle et ses paysages préservés, attire les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

Avec seulement 157 habitants, Le Mas-de-Tence offre une vie de village paisible où la population a un âge moyen de 50,52 ans, indiquant un environnement calme et une communauté soudée. Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités des villes voisines.

Le cadre de vie général est dominé par une nature abondante, une atmosphère rurale et un climat équilibré, avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui en fait une région agréable à vivre tout au long de l’année.

Concernant l’éducation, même si Le Mas-de-Tence ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes : une école primaire privée, une école élémentaire privée et une école élémentaire publique se trouvent à une dizaine de minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également disponibles dans un rayon de 10 à 30 minutes, notamment le Collège de la Lionchère, le Collège Saint-Martin, ainsi que le lycée polyvalent Emmanuel Chabrier et le campus OneSchool Global. Les universités et formations supérieures sont accessibles dans les villes alentour, avec des établissements spécialisés comme la Cfa Académie des métiers du sport à un peu plus de 15 minutes en voiture.

Sur le plan médical, bien que la commune ne compte aucun hôpital, les infrastructures de santé sont facilement joignables en voiture : la Clinique Korian le Haut Lignon et l’Hôpital de Moze sont à environ 10 à 20 minutes. On trouve aussi une unité de dialyse à Yssingeaux, garantissant un suivi médical adapté pour les résidents.

Le Mas-de-Tence bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce aux gares ferroviaires situées à environ 35 minutes en voiture, comme la gare de Bas - Monistrol-sur-Loire ou celle de Pont de Lignon. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, sa situation géographique permet de rejoindre rapidement les infrastructures de transport régionales. Les plus grands aéroports, tels que Saint-Etienne Loire ou Le Puy-en-Velay, sont à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.

En termes d’habitat, le profil immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 94 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (89,5 %), avec un faible taux de locataires (7 %). Les résidences principales représentent plus de la moitié des logements (52,2 %), tandis qu’une part importante (36,9 %) correspond à des résidences secondaires, témoignant d’un attrait pour les résidences de vacances ou les séjours ponctuels.

L’économie locale se caractérise par un taux d’activité de 70,4 % et un taux de chômage raisonnable de 6,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité relative du marché de l’emploi dans cette zone.

Les quartiers les plus demandés à Le Mas-de-Tence 🔍🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Le Mas-de-Tence. En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de découpage officiel en quartiers, il est préférable de considérer que la demande est homogène sur l’ensemble du territoire. Cette homogénéité s’explique par la nature rurale et peu densément peuplée de la commune, où chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel préservé et d’une ambiance de village authentique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Mas-de-Tence ❓🏡

Quel est le prix moyen au m² d’une maison au Mas-de-Tence ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison au Mas-de-Tence est d’environ 1939 €, avec des prix variant entre 773 € et 3890 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment se situe le prix des appartements au Mas-de-Tence ?
Les appartements sont généralement proposés autour de 1086 € le mètre carré, avec un minimum à 595 € et un maximum à 1917 €, reflétant une offre plus limitée que pour les maisons.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter à Le Mas-de-Tence ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, d’avoir des revenus déclarés en France et d’être résident fiscal français. Ce crédit est remboursé par mensualités comprenant capital et intérêts.

Quels points sont à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien au Mas-de-Tence ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment les éventuels travaux de rénovation ou d’isolation. Vérifiez aussi le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts d’énergie.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien pour un achat au Mas-de-Tence ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, à condition d’effectuer des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le montant et la durée de remboursement varient selon la composition du foyer et la zone géographique.

Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Le Mas-de-Tence ?
La souscription se fait en choisissant la couverture adaptée à votre logement. Il faut fournir des informations sur le bien et votre situation personnelle, puis accepter les conditions et payer la prime d’assurance.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Le Mas-de-Tence ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs gares sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont situés à environ 40 minutes, facilitant les déplacements longue distance.

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