Prix au m2 Theneuille : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Theneuille, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 806 euros, avec des variations allant d’un minimum de 661 euros à un maximum de 1412 euros selon l’emplacement, la taille et l’état du bien. Ces chiffres illustrent une fourchette assez large qui permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, les prix au mètre carré sont plus élevés en moyenne. Le prix moyen s’élève à 1393 euros/m², avec des extrêmes allant de 1047 euros à 2075 euros, ce qui traduit une demande spécifique pour ces biens souvent situés dans des secteurs recherchés ou rénovés.
Cette distinction entre maisons et appartements reflète la prédominance du logement individuel à Theneuille, où la majorité des résidents privilégient les maisons, souvent plus spacieuses et adaptées à une vie familiale paisible.
Introduction à Theneuille : un cadre de vie authentique et apaisant 🌿
Theneuille est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Ce village, à taille humaine, compte environ 350 habitants, avec une moyenne d’âge de 50,69 ans, ce qui témoigne d’une population mature et stable, attachée à son cadre de vie paisible.
Le cadre naturel y est particulièrement apprécié, offrant un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, propice à la détente et à la qualité de vie. Theneuille séduit autant les familles que les retraités en quête de tranquillité.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle les Tourterelles ou l’École Primaire, situées à environ 4500 à 5100 secondes à pied du centre-ville, soit à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège François Péron et le Lycée professionnel Jean Guéhenno sont également accessibles en voiture, offrant un panel complet d’options éducatives pour les familles.
L’offre médicale est concentrée à proximité, avec plusieurs centres hospitaliers à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Bourbon l'Archambault. Cela garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant un environnement rural.
Côté transports, bien que Theneuille ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement local bénéficie d’un climat équilibré avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs disponibles dans la commune et des espaces naturels préservés.
Enfin, ce qui distingue Theneuille, c’est ce savant équilibre entre authenticité rurale et accessibilité aux commodités essentielles, offrant ainsi une qualité de vie recherchée par un public en quête de sérénité sans être totalement isolé.
Les quartiers les plus demandés à Theneuille 🏘️
La ville ne compte pas de quartiers formels nommés officiellement, ce qui est courant dans les petites communes rurales comme Theneuille. Le marché immobilier est donc homogène, avec une forte prédominance des maisons individuelles (97 % du parc), ce qui explique l’attrait pour l’ensemble du territoire communal.
Cette homogénéité s’accompagne d’une majorité de propriétaires (78,1 %) et d’un taux de résidences principales de 60,5 %, démontrant un attachement durable des habitants à leur logement. Le taux de locataires est modéré à 19,1 %, ce qui est cohérent avec le profil d’une communauté stable.
Répartition et économie locale
Le marché immobilier de Theneuille est majoritairement orienté vers la maison individuelle, reflet d’un mode de vie rural. Le taux de chômage est de 13,1 %, et la part de la population active est de 62,6 %, ce qui montre un tissu économique local relativement actif malgré un contexte rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Theneuille ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Theneuille ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Theneuille est de 806 euros, avec des variations entre 661 et 1412 euros selon le secteur et la qualité du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements y sont rares mais affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1393 euros, avec un minimum de 1047 euros et un maximum pouvant atteindre 2075 euros.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Theneuille ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (97 %), ce qui correspond à une demande forte pour ce type de bien.
Comment se passe l’accès aux écoles pour les familles ?
Bien que Theneuille ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant une bonne offre éducative.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Theneuille ?
La norme RT 2020 impacte surtout les constructions neuves, mais pour un achat dans l’ancien, elle guide les rénovations vers une meilleure isolation et une consommation énergétique réduite, ce qui optimise la valeur et la durabilité du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Theneuille ?
L’estimation prend en compte la superficie, le nombre de pièces, l’état général, et surtout l’emplacement du bien. Les tendances locales des prix au m² vous permettront d’ajuster votre estimation avec précision.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon logement à Theneuille ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins, en fournissant les caractéristiques du logement, puis en acceptant les conditions et en payant la prime. Un accompagnement personnalisé peut être utile pour choisir la meilleure couverture.
Quels sont les moyens de transport à proximité de Theneuille ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
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