Prix au m2 Le Vilhain : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Vilhain, le marché immobilier révèle des tendances précises selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit autour de 1 310 €, avec des extrêmes allant de 520 € à 2 603 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et des emplacements variés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 838 €, avec un prix minimum constaté à 560 € et un maximum à 1 289 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre souvent plus compact.
Cette distinction entre maisons et appartements à Le Vilhain est cohérente avec la forte prédominance de maisons dans la commune, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette configuration souligne l’attrait pour un habitat individuel, privilégié dans cette commune.
Introduction sur Le Vilhain : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏰
Le Vilhain est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée par une histoire locale attachante. Ce village tranquille, avec ses 269 habitants, offre un cadre de vie où la sérénité règne, idéal pour ceux qui recherchent un environnement loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de 47,04 ans témoigne d’une population mature, souvent stable, ce qui favorise un tissu social soudé et un mode de vie paisible.
La ville propose un cadre naturel agréable, avec un climat équilibré : environ 174 mm de pluie et 171 heures de soleil par mois, favorisant un environnement extérieur plaisant toute l’année. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, elle dispose d’un équipement sportif, un atout essentiel pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique en plein air.
En matière d’éducation, Le Vilhain offre plusieurs options pour les jeunes familles. Trois écoles maternelles se situent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant l’accueil des tout-petits. En revanche, pour les niveaux collège, lycée ou universitaire, les établissements sont situés dans des communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est courant dans ce type de territoire rural.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et services de psychiatrie se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Le Vilhain bénéficie aussi d’une accessibilité relative grâce à la proximité de gares et d’aéroports dans un rayon raisonnable, même si aucun de ces équipements n’est directement implanté dans la commune. Cette situation favorise un équilibre entre tranquillité et connexion avec les grands centres urbains.
Sur le plan économique, la population active représente 66,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,5 %, ce qui reflète un marché du travail local à surveiller. La majorité des logements sont des résidences principales (71,6 %), avec une part de propriétaires élevée à 82,3 %, signe d’une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent 15,5 % des habitants, ce qui témoigne d’un marché locatif modéré.
Les quartiers les plus demandés à Le Vilhain 🏘️
Le Vilhain, en raison de sa taille réduite et de sa configuration rurale, ne dispose pas de quartiers clairement délimités ou nommés officiellement. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques comme « les plus demandés ». Le marché s’oriente principalement autour de biens individuels disséminés sur l’ensemble du territoire communal, où la demande est homogène, centrée sur des maisons anciennes ou rénovées, prisées pour leur authenticité et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Vilhain ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Le Vilhain ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Le Vilhain, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier accessible en ligne recense les transactions immobilières des cinq dernières années, permettant d’obtenir des données précises sur les prix au m². Pour une estimation plus personnalisée, nos conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local.
Quel est le prix moyen du mètre carré à Le Vilhain ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Vilhain est de 1 310 €, tandis que pour un appartement, il est de 838 €. Ces valeurs reflètent un marché adapté à différents profils d’acheteurs, entre maisons familiales et appartements plus compacts.
Quels types de biens sont les plus courants à Le Vilhain ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), avec très peu d’appartements (2 %). La majorité des logements sont des résidences principales, ce qui est favorable pour les acheteurs à la recherche d’un habitat stable.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Le Vilhain ?
Dans un marché où la demande est modérée, faire appel à une expertise immobilière locale est essentiel. Un conseiller peut réaliser une estimation précise, vous accompagner dans la valorisation de votre bien et assurer un suivi personnalisé jusqu’à la vente, pour sécuriser la transaction au meilleur prix possible.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à proximité de Le Vilhain ?
Le marché locatif étant peu développé à Le Vilhain, les loyers restent raisonnables, mais il est conseillé de se renseigner auprès d’un professionnel local pour obtenir des données actualisées selon la typologie et l’emplacement du bien.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Le Vilhain ?
La commune dispose de trois écoles maternelles facilement accessibles, mais aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement à Le Vilhain. Les établissements secondaires et supérieurs se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
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