Prix au m2 Urçay : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Urçay
À Urçay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1017 €, avec des extrêmes allant de 403 € au plus bas à 1646 € au plus haut. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre propriétés plus modestes et maisons de standing offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, à hauteur de 955 €, avec un minimum observé à 655 € et un maximum culminant à 1435 €. Ces écarts traduisent l’offre immobilière locale et les caractéristiques spécifiques des logements, comme leur état, leur emplacement précis ou leur surface.
Ces prix au m² donnent une idée claire et juste du budget nécessaire pour acquérir un bien à Urçay, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Urçay : Un cadre de vie empreint d’histoire et de tranquillité
Urçay est une petite commune au riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie authentique et apaisant.
Avec une population de 296 habitants et un âge moyen de 48,99 ans, Urçay propose un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie calme tout en profitant d’une communauté conviviale.
Le cadre de vie à Urçay est caractérisé par une nature préservée et un équilibre entre ruralité et accès aux commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, ce qui garantit un accès facile à l’éducation. Par exemple, des écoles primaires et maternelles sont situées à environ 6 à 9 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent entre 13 et 18 minutes en voiture.
Côté santé, Urçay ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs structures médicales, telles que la Clinique des Grainetieres ou le Centre Hospitalier Spécialisé d'Ainay, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge adaptée.
Le transport est également un atout : la gare d’Urçay - la Perche est située à seulement 223 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport ou un réseau de métro/tramway, la proximité des aéroports de Bourges et Montluçon garantit une bonne accessibilité pour les déplacements plus longs.
Sur le plan environnemental, Urçay bénéficie d’un climat tempéré avec environ 280 mm de pluie par mois et 197 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air pour ses habitants.
La proportion élevée de maisons à Urçay (96 %) reflète le caractère résidentiel et familial de la commune. Avec un taux de propriétaires de 71,8 %, Urçay affiche un tissu immobilier solide et stable, tandis que les locataires représentent environ 25,8 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (65 %), ce qui témoigne d’une population bien établie, avec une part notable de résidences secondaires (17,9 %), signe d’un attrait pour le cadre de vie et la tranquillité du secteur.
Sur le plan économique, la population active représente 63,2 % des habitants, mais le taux de chômage reste élevé, à 18,6 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales et les opportunités d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Urçay
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Urçay. En effet, la commune ne compte pas de subdivisions urbaines distinctes officiellement reconnues. Cette absence d’information fiable sur des quartiers spécifiques empêche toute classification précise. Nous recommandons donc de considérer l’ensemble de la commune comme un marché immobilier homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Urçay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Urçay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Urçay est d’environ 1017 €, avec des prix pouvant varier de 403 € à 1646 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Urçay ?
Le prix moyen d’un appartement à Urçay est estimé à 955 € par m², avec des prix allant de 655 € à 1435 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels types de biens sont majoritaires à Urçay ?
Les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier, soit environ 96 %, tandis que les appartements ne constituent que 4 % du marché.
Comment est l’accès aux transports depuis Urçay ?
La commune est bien desservie par la gare d’Urçay - la Perche, située à seulement quelques minutes en voiture. Les aéroports et autres infrastructures sont accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Urçay ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour tous les niveaux, de la maternelle au lycée.
Comment est la qualité de vie à Urçay ?
Urçay bénéficie d’un environnement calme, d’un climat tempéré, et d’une offre sportive locale. Sa population mature et stable offre un cadre de vie idéal pour des projets familiaux ou de résidence secondaire.
Comment faire une estimation précise du prix au m2 à Urçay ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché local.
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