Prix au m2 Cérilly : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cérilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec le cadre rural et la qualité de vie de la commune. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’élève à environ 1016 €, avec des extrêmes allant de 409 € au minimum à 2046 € au maximum. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de la maison ancienne nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou plus récentes, qui peuvent atteindre des prix plus élevés.
Concernant les appartements, qui représentent une part minoritaire du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est de 952 €, avec un prix minimum observé à 651 € et un maximum à 1520 €. Cela montre une certaine stabilité des valeurs pour ce type de bien, souvent plus accessibles que les maisons, mais moins répandus à Cérilly, où les maisons constituent la majorité.
Ces données permettent de situer votre projet d’achat ou de vente en fonction de la typologie du bien et de son état. Par exemple, une maison bien entretenue ou rénovée pourra se vendre à un prix supérieur à la moyenne, tandis qu’un appartement offre une alternative plus abordable au m².
Introduction à Cérilly : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Cérilly est une ville au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par un patrimoine architectural et naturel qui charme les visiteurs comme les habitants. La ville séduit par son atmosphère paisible et son environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d'environ 1312 habitants et un âge moyen de 52,02 ans, Cérilly est une commune où la vie locale est intimiste et conviviale, favorisant un lien social fort entre ses habitants. Cette démographie traduit une ville plutôt calme, où les infrastructures sont adaptées à une population stable et mature.
Cérilly bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec notamment un parc et jardins qui invitent à la détente, ainsi que huit équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures de soleil mensuelles, conférant un environnement favorable pour vivre et investir.
L’offre éducative, bien que limitée, répond aux besoins locaux avec notamment une école maternelle accessible à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’un collège, le collège François Péron, situé à seulement 8 minutes à pied. Pour le lycée et l’université, les habitants se tournent vers les villes voisines, avec plusieurs lycées professionnels et établissements supérieurs accessibles en voiture, situés entre 30 et 45 minutes du centre-ville.
En matière de santé, bien que Cérilly ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé d’Ainay à environ 15 minutes en voiture et la Clinique des Grainetières à un peu plus de 30 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports restent principalement basés sur la voiture, car la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate. Toutefois, les infrastructures routières facilitent les déplacements vers les communes environnantes et les pôles urbains régionaux.
Économiquement, la population active représente 67,7 % de l’ensemble des habitants, avec un taux de chômage de 11,8 %, ce qui indique un marché de l’emploi à surveiller dans la région. La grande majorité des logements sont des maisons (94 %), le reste étant des appartements (6 %), avec un taux de propriétaires élevé à 77,6 % et une proportion de résidences principales de 70,9 %.
Les quartiers les plus demandés à Cérilly
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Cérilly, car aucune source fiable ne fournit cette information spécifique. Cependant, on peut noter l’importance des zones proches du centre-ville où se concentrent les équipements scolaires, sportifs et les commerces, ce qui attire naturellement les acheteurs pour leur commodité. La qualité des espaces verts et des infrastructures sportives favorise également l'attractivité des secteurs résidentiels proches de ces équipements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cérilly
Quel est le prix moyen au mètre carré à Cérilly ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cérilly est d’environ 1016 €, tandis que pour un appartement, il est de 952 €. Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cérilly ?
Les prix à Cérilly restent relativement stables, avec des variations liées à la rénovation et à la demande locale, qui est modérée mais régulière. La qualité du bien et son environnement influencent fortement son prix.
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Cérilly ?
Pour estimer le prix au mètre carré, il est recommandé de comparer votre bien à des biens similaires récemment vendus dans la commune, en tenant compte de la surface habitable, de l’état général, et de l’environnement proche. Faire appel à un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise et adaptée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Cérilly ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, selon l’état du bien, son emplacement et la gestion locative. Les taux d’intérêt actuels et les frais annexes doivent aussi être pris en compte.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Cérilly ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa surface, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que les travaux récents (notamment énergétiques ou esthétiques) sont des critères déterminants. Le dynamisme local et les projets de développement urbain peuvent aussi impacter les prix.
Comment accélérer la vente de ma maison à Cérilly ?
Mettre en valeur votre bien grâce à un bon entretien, quelques travaux ciblés, et un agencement optimisé peut aider à vendre plus rapidement. De plus, une estimation réaliste au prix du marché et un accompagnement professionnel facilitent la transaction.
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