Prix au m2 Braize : Comprenez le marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Braize
À Braize, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1368 €, avec des extrêmes allant de 545 € au minimum à 2730 € au maximum. Cette large fourchette traduit une diversité de biens, du plus simple au plus valorisé, permettant ainsi aux acheteurs d’ajuster leur projet selon leur budget et leurs attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 996 €, avec des prix allant de 589 € à 1658 €. Cette différence avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier. Ce positionnement tarifaire reflète aussi le caractère essentiellement résidentiel et pavillonnaire de Braize.
En comparaison avec les communes voisines, ces prix se situent dans une fourchette cohérente avec les tendances régionales, offrant un équilibre intéressant entre qualité de vie et investissement immobilier.
Introduction à Braize : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Braize est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Avec ses 259 habitants et un âge moyen de 43,43 ans, la ville propose un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux services essentiels.
Le patrimoine local, marqué par des constructions anciennes et des espaces naturels préservés, confère à Braize un charme typique des villages de la région. La population, majoritairement propriétaire (81,8 %), témoigne d’un attachement à leur logement, renforçant ainsi la stabilité du marché immobilier.
Côté éducation, même si Braize ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Par exemple, des écoles maternelles et primaires se trouvent à environ 5 à 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés entre 15 et 22 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants des familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé d'Ainay ou la Clinique des Grainetières. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Braize ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la présence de gares à Urçay-la Perche et Saint-Amand-Montrond, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assure une bonne connexion ferroviaire avec les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 50 minutes en voiture, ce qui est compatible avec un mode de vie rural.
L’environnement à Braize est marqué par un climat tempéré avec environ 280 mm de pluie par mois et 197 heures d’ensoleillement mensuel, un atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
La forte proportion de maisons (99 %) et le taux élevé de résidences principales (70,5 %) démontrent une orientation résidentielle, appréciée par les familles et les primo-accédants. Cependant, le taux de chômage de 16,1 % souligne quelques défis économiques, tandis que la part active de la population est robuste à 62,9 %, assurant une dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Braize 🏘️
La commune de Braize ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts. Par conséquent, il n’existe pas de noms de quartiers répertoriés ni d’indicateurs spécifiques pour identifier des zones plus demandées que d’autres. Le marché immobilier reste homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui rend la demande assez uniforme sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Braize ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Braize ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Braize est de 1368 €, avec des variations entre 545 € et 2730 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 996 € le m², avec un prix minimum autour de 589 € et un maximum à 1658 €.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles à Braize ?
Braize ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture, entre 5 et 22 minutes, offrant ainsi une scolarisation complète de la maternelle au lycée.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Braize ?
Même sans hôpital en ville, Braize bénéficie de la proximité d’établissements de santé dans un rayon d’environ 7 à 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer depuis Braize ?
La commune est desservie par des gares ferroviaires accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à plus de 50 minutes, ce qui est courant pour une zone rurale.
Comment se répartissent les types de logements à Braize ?
La grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, avec un taux très élevé de propriétaires (81,8 %), ce qui reflète un marché immobilier résidentiel et stable.
Le climat de Braize est-il favorable pour une vie en extérieur ?
Oui, avec environ 280 mm de pluie par mois et 197 heures d’ensoleillement mensuel, le climat est agréable pour profiter des nombreux espaces naturels et de l’équipement sportif local.
Est-il intéressant d’investir à Braize malgré un taux de chômage élevé ?
Le taux de chômage de 16,1 % est un point à considérer, mais la forte part de population active (62,9 %) et le cadre de vie paisible peuvent séduire les acquéreurs cherchant une qualité de vie à la campagne.
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