En Vefa (logement neuf), le paiement du bien n’intervient pas à la signature devant notaire comme pour la plupart des ventes. Le règlement s’opère en plusieurs fractionnements conditionnés à l’avancement des travaux.
Acheter un logement neuf / Quel calendrier pour les paiements ? 17/11/2023 - 2 minutes de lecture
Acheter un logement neuf / Quel calendrier pour les paiements ?
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Quel calendrier pour les paiements ?
Avant toute chose, sachez qu'il est possible sous certaines de conditions, de changer d'avis lors de la réservation d'un logement neuf.
Une fois votre réservation confirmée , vous devrez régler :
A la signature du contrat de réservation, le promoteur ne peut vous demander plus de 5 % du prix de vente à titre de dépôt de garantie si la vente définitive est prévue dans un délai d’un an maximum (2 % si le délai est compris entre un et deux ans).
Une fois le chantier démarré, le paiement du prix interviendra au fur et à mesure de l’avancement des travaux, en fonction d’un échelonnement fixé de façon réglementaire. Lorsque le promoteur bénéficie d’une garantie extrinsèque, c’est-à-dire une caution apportée par un organisme externe (banque, compagnie d’assurance...), il pourra vous réclamer 35 % du prix total à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau, 95 % une fois les travaux terminés, et peut demander les 5 % restants à la livraison.
A noter :
Si le promoteur ne dispose que d’une garantie intrinsèque (sur ses fonds propres), il doit, pour tout permis de construire déposé après le 1er avril 2011, vous proposer un échelonnement des paiements plus fractionné. Ces paiements représentent soit 35 % du prix total à l’achèvement des fondations, 50 % lorsque le plancher haut du rez-de-chaussée est terminé, 65 % à l’achèvement du dernier plancher haut, 70 % à la mise hors d’eau, 80 % une fois les cloisons réalisées et le logement mis hors d’air, 90 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage, 95 % une fois la construction achevée, les 5 % restants étant payables à la livraison.
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Hauteluce (73620)
À partir de
432 570 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : au cœur de la station familiale des Saisies, le programme est constitué de 29 logements allant du T2 au T4 sur quatre bâtiments. - Environnement : à deux pas du centre du village et de ses commerces, la résidence se trouve à proximité de : restaurants à moins de 200m, boulangerie 230m, Carrefour Montagne 350m, Office de Tourisme des Saisies 350m, Pharmacie 450m, télésiège de la Légette à 5 min à pied, court de tennis des Carrets à 10 min à pied.
Orleans (45000)
À partir de
107 640 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
- Projet : au cœur du quartier Pasteur, la résidence est constituée de 180 appartements, allant du studio au T1 PMR répartis dans deux bâtiments, et 10 maisons. - Environnement : à 15 min en tram du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : épicerie 90m, pharmacie 160m, Centre Aqualudique l'O 400m, Palais des sports Jean Ros 450m, boucherie et librairie 550m, Parc Louis Pasteur 800m, Hypermarché Carrefour et Centre Commercial Régional Place d'Arc à 15 min à pied. Côtés transports : arrêt de bus ligne 6 110m, arrêt de tram "Guy-Marie Riobé" (ligne B) 220m, gare SNCF d'Orléans à 17 min à pied.
Nantes (44300)
À partir de
229 900 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2026
- Projet : à l'est de Nantes, le programme est constitué de 206 appartements, dont 53 logements sociaux, allant du studio au T5, répartis dans 12 bâtiments en R+5. - Environnement : au sein d'un nouveau quartier durable tourné vers la nature, le programme se trouve à proximité des services et commerces : marché de Bottière Chénaie, boulangerie, pharmacie, banques, Super U et restaurants à 5 min en voiture, Centre Commercial Paridis et Hypermarché E.Leclerc à 5 min en voiture, école maternelle Maurice Macé à 5 min en voiture, école primaire Claire Bretécher à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (137, C7) 200m, arrêt de tram 1 à 5 min en voiture, gare SNCF à 15 min en voiture, aéroport de Nantes à 30 min en voiture.
Nantes (44300)
À partir de
242 300 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027
- Projet : à l'est de Nantes, le programme est constitué de 206 appartements, dont 53 logements sociaux, allant du studio au T5, répartis dans 12 bâtiments en R+5. - Environnement : au sein d'un nouveau quartier durable tourné vers la nature, le programme se trouve à proximité des services et commerces : marché de Bottière Chénaie, boulangerie, pharmacie, banques, Super U et restaurants à 5 min en voiture, Centre Commercial Paridis et Hypermarché E.Leclerc à 5 min en voiture, école maternelle Maurice Macé à 5 min en voiture, école primaire Claire Bretécher à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (137, C7) 200m, arrêt de tram 1 à 5 min en voiture, gare SNCF à 15 min en voiture, aéroport de Nantes à 30 min en voiture.
Allinges (74200)
À partir de
264 900 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : à 11 minutes en voiture de Thonon-les-Bains, la résidence est constituée de 127 logements dont 65 sociaux, répartis dans 7 bâtiments en R+1+combles et 23 maisons. - Environnement : proche du centre-ville d'Allinges, le programme se trouve à proximité des services et commerces : la Poste, la Banque Postale à moins d'1 km, boucherie à 3 min en voiture, boulangerie, pharmacie, Intermarché Super et restaurants à 5 min en voiture, salle de sport à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ligne M à 140m, gare SNCF Thonon-les-Bains à 12 min en voiture.
Thoiry (01710)
À partir de
397 900 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
L'environnement : Situé dans un environnement pavillonnaire, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, supérette, marché, boucherie et restaurants dans un rayon de 700m, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire dans un rayon de 800m, un collège à moins de 10km et un lycée à moins de 7km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 700m et un arrêt de Tramway à environ 8km. Le projet : Situé à proximité immédiate du coeur de ville, ensemble immobilier composé de 32 logements allant du T2 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+2 et 22 sociaux répartis dans un autre bâtiment en R+2.
Toulouse (31400)
À partir de
182 900 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : situé au sud du centre-ville de Toulouse, la résidence Park View est constituée de 120 appartements, allant du T2 au T5 duplex sur quatre bâtiments en R+9. - Environnement : à deux pas de l'île du Ramier et des berges de Garonne, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 100m, la Poste et banque postale 150m, boulangerie 200m, boucherie 300m, pharmacie 400m, LIDL à 8min à pied, crèche 170m, école maternelle et élémentaire 450m. Côtés transports : métro (ligne B - Empalot) 300m, arrêts de bus (L5, 44, 54, 152) 300m, Gare Saint-Agne à 15 min à pied, A620 à 5min en voiture, Gare SNCF Toulouse Matabiau à 13 min en voiture, aéroport Toulouse-Blagnac à 15 min en voiture.
La Roche-Sur-Yon (85000)
À partir de
109 000 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
- Projet : au cœur d'un quartier en plein essor, la résidence est constituée de 122 appartements allant du T1 au T2 répartis dans 1 bâtiment en R+5. -Environnement : situé à deux pas du Pentagone et de la gare, le programme se trouve à proximité des services et commerces : banque à moins de 100m, boulangerie 100m, pharmacie 110m, épicerie à 240m, Place Napoléon à 10 min à pied, Intermarché Super à 14 min à pied, Site universitaire de la Courtaisière à 20 min à pied, centre Hospitalier à 4 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 1, 6 et N1) au pied de la résidence, gare de La Roche sur Yon à 14 min à pied, 30 min en train des Sables d'Olonne, 40 min en train de Nantes, 1h en train de La Rochelle.
Les Herbiers (85500)
À partir de
136 000 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
- Projet : à l'hypercentre des Herbiers, la résidence est constituée de 41 appartements allant du T1 au T5 répartis dans 3 bâtiments en R+3. - Environnement : situé entre la Grande Rue commerçante et la rue Saint Jacques, le programme se trouve à proximité des services et commerces : restaurants 150m, boulangerie, banques et pharmacie 600m, Lidl 850m, Hyper U à 4 min en voiture, Biocoop à 6 min en voiture, établissement d'enseignement professionnel 450m, collège privé Jean Yole 850m, Parc Landreau à 10 min à pied, centre aquatique à 5 min en voiture, Puy du Fou à 15 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 370, 510) 200m, A87 à 7 min en voiture.
Alenya (66200)
À partir de
150 000 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : à 15 minutes en voiture de Perpignan, la résidence est constituée de 44 logements allant du T2 au T4 répartis dans deux bâtiments en R+3. - Environnement : situé dans le centre du village, le programme se trouve à proximité des services et commerces : école primaire 170m, centre municipal de santé 270m, épicerie Spar 350m, banque Postale et la Poste 350m, boulangerie 450m, école maternelle 450m, Lidl à 6 min en voiture, plages à 15 min en vélo, Saint Cyprien 4 km. Côtés transports : gare d'Elne à 12 min en voiture, gare de Perpignan à 24 min en voiture, A9 à 23 min en voiture, aéroport de Perpignan Rivesaltes Méditerranée à 30 min en voiture.
Orleans (45100)
À partir de
119 900 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027
- Projet : à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, la résidence est constituée de 43 appartements, allant du studio au T2, répartis dans un bâtiment en R+4. -Environnement : idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel prisé, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Lidl 100m, Carrefour Market 170m, pharmacie 800m, boulangerie à 15 min à pied, banques, Super U et restaurants à 6 min en voiture, Centre Hospitalier Universitaire d'Orléans à 23 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ligne 16 à moins de 100m, arrêt de bus ligne 1 à 8 min à pied, arrêt de tram A à 10 min en bus, gare SNCF d'Orléans à 13 min en voiture.
Bourg-Saint-Maurice (73700)
À partir de
229 000 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2028
- Projet : au sein du quartier des Alpins, la résidence est constitué de 46 appartements dont logements sociaux, allant du studio au T5 répartis dans 6 bâtiments en R+3. - Environnement : à quelques minutes du centre-bourg, le programme se trouve à proximité des services et commerces : magasin Bio 350m, Lidl 600m, centre Hospitalier à 10 min à pied, restaurants à moins de 15 min à pied, la Poste 800m, boulangerie 900m, pharmacie et banque 900m, Super U à 13 min en voiture, école élémentaire 300m, collège et lycée Saint Exupéry à 15 min à pied, station Les Arcs Paradiski à 7 min en funiculaire. Côtés transports : arrêt de bus (ligne A et 3) 200m, gare SNCF et funiculaire à 15 min à pied.
Orvault (44700)
À partir de
176 000 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2028
- Projet : à deux pas du parc Michel Baudry et du château de la Gobinière, la résidence est constituée de 71 logements (64 logements collectifs et 7 maisons individuelles) dont 39 logements sociaux, allant du T2 au T5 répartis dans 2 bâtiments en R+5. -Environnement : à seulement 18 min du centre historique de Nantes, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 500m, Boulangerie, Carrefour Express, poissonnerie et boucherie 550m, cabinet médical 600m, Intermarché Super 600m, banque 650m, Marché du Petit Chantilly 700m, la Poste 750m, écoles maternelle et primaire à 10 min à pied, collège à 13 min à pied, lycée à 5 min en voiture, centre commercial Le Sillon Shopping et Hypermarché Auchan à 5 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 79, 109 ) à 2 min à pied, arrêt de tram "Jean Rostand" à moins d'1 km, A11 à 10 min en voiture, aéroport de Nantes Atlantique à 18 min en voiture.
Orange (84100)
À partir de
156 100 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2027
- Projet : à 5 min du centre-ville d'Orange, la résidence est constituée de 42 appartements dont 13 logements sociaux, allant du T2 au T4 répartis dans un bâtiment en R+2. - Environnement : au sein d'un quartier pavillonnaire, le programme se trouve à proximité des services et commerces : supermarché 600m, boulangerie 700m, pharmacie à 3 min en voiture, Lidl à 4 min en voiture, Centre Hospitalie Louis Giorgi à 7 min en voiture, crèche Les Rêves Bleus 400m, école maternelle de la Croix Rouge 750m, Lycée Polyvalent de l'Arc 900m, Collège Barbara Hendricks à 3 min en voiture, stade Marcel Clapier 400m, Gymnase Trintignant 800m. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 901, 903) 600m, A7 et A9 à 5 min en voiture, gare SNCF d'Orange à 6 min en voiture.
Aix-Les-Bains (73100)
À partir de
225 000 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2028
- Projet : en plein cœur de ville, la résidence est constituée de 249 appartements dont 65 logements sociaux, allant du T1 au T6 sur deux bâtiments en R+13. - Environnement : situé sur une adresse rare et centrale "Place Georges 1er", le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie, boulangerie, banque, marché couvert, supermarchés, médecins, écoles, Théâtre, Casino, Cinéma dans un rayon d'1 km, Hôpital Grand Port à 1.3 km. Côtés transports : arrêt de bus à deux pas de la résidence, gare d'Aix-les-Bains - Le Revard 550m, A41 à 12 min en voiture, Annecy à 30 min en voiture, Chambéry à 30 min en voiture, Genève à 1h en voiture.
Riom (63200)
À partir de
109 900 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
- Projet : à environ 20 min en voiture de Clermont-Ferrand, le programme est constitué de 44 appartements allant du T1 au T5 répartis dans 5 bâtiments en R+3, et 6 maisons de 4 pièces. - Environnement : à proximité du centre-ville et de la gare, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Carrefour Market 600m, centre-ville à 5 min en voiture, hôpital de Riom à 4 min en voiture, centre commercial Riom Sud à 6 min en voiture, école maternelle et primaire Pierre Brossolette à 700m, collège Jean Vilar à 2 min en voiture. Côtés transports : gare de Riom 700m, A89 à 3 min en voiture, aéroport de Clermont-Ferrand à 17 min en voiture.
Clermont-Ferrand (63100)
À partir de
170 900 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027
- Projet : au cœur d'un quartier dynamique et conviviale; la résidence est constituée de 105 appartements dont logements sociaux, allant du T1 au T3 répartis dans deux bâtiments en R+5. - Environnement : à deux pas du tramway, le programme se trouve à proximité des services et commerces : centre Médical 170m, banque 200m, Carrefour City 230m, pharmacie 400m, Stade Marcel-Michelin et restaurants à moins de 500m, centre Hospitalier Universitaire à 10 min à pied, école et collège Franc Rosier à 1 min à pied, maternelle et école élémentaire Julies Michelet à 5 min à pied, Centre Historique de Clermont-Ferrand à 15 min en tramway, Centre Commercial La Galerie à 8 min en voiture. Côtés transport : arrêt de tramway "Gravière" au pied de l'immeuble, arrêt de bus ligne B à 5 min à pied, arrêt de bus (ligne 20, 21, 25, 31 et 33) à 10 min à pied, gare de Clermont-Ferrand à 5 min en voiture, A711 à 10 min en voiture, A71/75 à 15 min en voiture, aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à 12 min en voiture.
Bourges (18000)
À partir de
108 900 €
Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028
- Projet : à proximité du centre-ville de Bourges, la résidence Carré-Voltaire est constituée de 62 appartements allant du T1 au T4 répartis dans un bâtiment en R+3. - Environnement : idéalement situé, le programme offre un accès rapide aux commerces et services essentiels : pharmacie 160m, boulangerie 200m, Halle Saint-Bonnet 260m, restaurants à moins de 300m, Carrefour City 300m, centre commercial Avaricum 350m, Picard 400m, complexe sportif et centre nautique à 13 min à pied, école Cour Chertier à 7 min à pied, école Nicolas Leblanc à 10 min à pied. Côtés transports : arrêts de bus à 4 min (ligne 10, 11, 13, 21), gare de Bourges à 1.2km.
Clermont-Ferrand (63000)
À partir de
171 072 €
Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2026
L'envrionnement : A proximité du centre-ville de Clermont Ferrant, la résidence offre une vraie qualité de vie grâce à son parc public de 1400m², des commerces et des locaux d'activités au pied de l'immeuble, UFR d’Odontologie se trouve à moins de 500m et plusieurs universités se trouvent à moins de 3km. Côté transports, l'arrêt de Tramway Gravière est face à la résidence et la gare SNCF à moins de 2km. Le projet : Situé proche du quartier dynamique Montferrand, ensemble immobilier composé de 690 logements répartis sur 12 bâtiments de maximum 8 étages, allant du T1 au T5. Notre étude porte sur la résidence étudiante comprenant 208 appartements (dont 1 logement gardien) T1 et T2 répartis dans un bâtiment en R+7 et R+8 avec trois loggias partagées, deux salons partagés, une salle partagée, un local vélo sécurisé, une laverie.
Clermont-Ferrand (63000)
À partir de
166 000 €
Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027
L'environnement : Au cœur du quartier République, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des services et commerces : boulangerie à 1,3km, pharmacie à 1km, supérette à 350m, 2 supermarchés à 1,6km, le CHU Clermont-Ferrand Site Estaing à 1,2km. Côté établissements scolaires : l’école élémentaire et le collège Franc Rosier à 850m, le lycée Sidoine Apollinaire à 1,5km. L'arrêt de bus "1er Mai" (ligne B) se situe à 350m. La gare TGV de Clermont-Ferrand se trouve à 1,3km. Le projet : Au cœur de la capitale auvergnate, ensemble immobilier composé de 325 appartements répartis sur 9 bâtiments.
Toulouse (31000)
À partir de
210 600 €
Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028
L'environnement : Située au coeur de Toulouse dans un quartier en plein renouveau, la capitale de la région Occitanie, le programme bénéficie d'une localisation stratégique : métro à 9 min à pied, gare Matabiau à 9 min à pied, écoles et commerces à 300 mètres, place du Capitole à 9 min en vélo, Jardin japonais, Basilique Saint Sernin à 6 min en vélo. Le projet: Sur les Berges du canal du Midi, la résidence est composée de 232 logements dont 111 sociaux répartis sur 5 bâtiments de 6 à 11 étages.