Location maison Boiry-Notre-Dame : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir 🌿🏡
Située au cœur d’une région riche en histoire, la commune de Boiry-Notre-Dame séduit par son atmosphère tranquille et son environnement préservé. Avec ses 437 habitants et un âge moyen de 43,78 ans, cette petite ville offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre nature et vie locale. Boiry-Notre-Dame se distingue par son patrimoine marqué par des traces historiques de la région, témoignages d’un passé authentique qui continue de façonner son identité unique.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, elle est entourée d’établissements accessibles en voiture à quelques minutes seulement. Parmi eux, plusieurs écoles primaires comme l’École primaire publique Sensée Cojeul Rpi 54, ainsi que des collèges renommés tels que le Collège Germinal et le Collège Pablo Néruda, permettent aux familles d’envisager sereinement la scolarité de leurs enfants. Pour l’enseignement supérieur, des structures comme le Campus agro-environnemental 62 site d'Arras et l’Institut de formation en soins infirmiers sont également à portée de main.
Les services médicaux ne sont pas en reste, avec plusieurs établissements hospitaliers à proximité, notamment le Centre de Post-Cure Ecoivres I, l’Hôpital Privé de Bois Bernard et la Clinique de l’Escrebieux, assurant un accès rapide à des soins de qualité. En termes de transport, bien que Boiry-Notre-Dame ne compte pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, la présence de plusieurs gares proches, comme celles de Biache-Saint-Vaast et Vitry-en-Artois, facilite les déplacements régionaux et la connexion vers les grandes villes.
Enfin, le cadre naturel à Boiry-Notre-Dame se caractérise par un environnement calme avec un équipement sportif disponible et un climat modéré, avec une pluviométrie annuelle raisonnable de 177 mm, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. Cette ambiance rurale, combinée à une vie locale authentique, confère à Boiry-Notre-Dame un charme indéniable qui séduit les locataires en quête d’un logement paisible et accueillant.
Pourquoi louer une maison à Boiry-Notre-Dame ? 🏡✨
Louer une maison à Boiry-Notre-Dame, c’est choisir un cadre de vie alliant sérénité et proximité avec les commodités nécessaires au quotidien. Cette commune, empreinte d’histoire locale, offre un environnement calme propice à la détente, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles grâce à sa proximité avec Arras et d’autres villes dynamiques.
Le marché locatif y est exclusivement composé de maisons, ce qui fait de Boiry-Notre-Dame un lieu idéal pour les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d’un espace extérieur et d’un cadre plus intime que celui des grandes agglomérations. Le faible taux de locataires de 12,7 % témoigne d’une population majoritairement propriétaire, signe d’un tissu social stable et d’une forte implication locale.
Le patrimoine historique et l’ambiance villageoise renforcent le sentiment d’appartenance à une communauté chaleureuse. Louer ici, c’est profiter d’un environnement où la qualité de vie prime, tout en ayant accès à des écoles, collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles.
Quel est le prix de l’immobilier à Boiry-Notre-Dame ? 💶📈
Le prix moyen de location d’une maison à Boiry-Notre-Dame se situe autour de 9,5 € par m², un tarif particulièrement juste et attractif au regard de la qualité de vie qu’offre la commune. Le marché immobilier local n’est pas composé d’appartements, ce qui signifie que tous les biens proposés à la location sont des maisons, souvent individuelles et adaptées à différents besoins.
L’évolution récente des prix montre une stabilité appréciable, rassurant ainsi les locataires et les investisseurs sur la pérennité du marché. Cette tendance s’explique notamment par un environnement calme, une forte proportion de résidences principales (94,5 %) et une dynamique locale où la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (86,8 %).
Les facteurs qui influencent ce prix sont principalement l’état général du bien, sa surface en mètre carré, ainsi que sa situation dans la commune. Boiry-Notre-Dame reste une destination intéressante pour ceux qui cherchent un logement en location à un prix raisonnable, dans un cadre de vie agréable.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Boiry-Notre-Dame 🏘️🚶♂️
Bien que Boiry-Notre-Dame soit une petite commune sans divisions de quartiers clairement marquées, son accessibilité aux infrastructures environnantes est un atout majeur. Les zones proches des axes menant vers Arras et les gares de Biache-Saint-Vaast ou Vitry-en-Artois sont particulièrement recherchées pour leur facilité de déplacement.
Les commerces de proximité, ainsi que les équipements sportifs présents, renforcent l’attractivité locale. La présence d’écoles primaires accessibles à moins de 10 minutes en voiture est un véritable plus pour les familles. Cette proximité avec les services essentiels et les transports en commun régionaux fait de Boiry-Notre-Dame une commune où il fait bon louer une maison.
Quels sont les types de biens disponibles à Boiry-Notre-Dame ? 🏠
Sur le marché locatif de Boiry-Notre-Dame, on trouve exclusivement des maisons. Cette spécificité offre un avantage certain pour les locataires en quête d’espace, de jardin et d’un environnement plus intime que ce que proposent les appartements. Que ce soit pour une maison familiale ou une résidence plus modeste, Boiry-Notre-Dame répond à ces attentes avec une diversité de maisons adaptées à tous les budgets.
Neuf ou ancien – que choisir à Boiry-Notre-Dame ? 🏗️🏡
L’immobilier ancien domine largement à Boiry-Notre-Dame, ce qui permet aux locataires de bénéficier de biens avec du cachet et souvent situés dans des environnements calmes et verdoyants. Le neuf, plus rare, offre quant à lui des prestations modernes et des économies d’énergie appréciables, mais reste plus difficile à trouver dans cette commune.
Choisir entre neuf et ancien dépendra des attentes individuelles : le charme et l’authenticité du bâti ancien ou le confort et la performance énergétique du neuf. Boiry-Notre-Dame offre un cadre idéal pour les deux options, avec des opportunités de location adaptées à chaque profil.
Comment réussir sa location immobilière à Boiry-Notre-Dame ? 🎯🔑
Pour réussir votre location à Boiry-Notre-Dame, il est essentiel de bien définir votre projet en fonction de vos besoins : nombre de chambres, surface souhaitée, proximité des écoles ou des transports. Le marché local étant centré sur les maisons, privilégiez une visite attentive des biens pour vérifier leur état et leur conformité.
Ensuite, préparez soigneusement votre dossier de location avec toutes les garanties nécessaires, car la demande, même modérée, reste sélective. La connaissance du marché local, notamment du prix au mètre carré, est un atout pour négocier un loyer juste.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Boiry-Notre-Dame ❓🏡
Quels types de maisons peut-on louer à Boiry-Notre-Dame ?
À Boiry-Notre-Dame, le marché locatif est exclusivement composé de maisons individuelles, idéales pour les familles ou ceux qui recherchent un espace extérieur.
Existe-t-il des appartements en location dans la commune ?
Non, Boiry-Notre-Dame ne propose pas d’appartements à la location, ce qui garantit une offre centrée sur les maisons.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à louer ici ?
Les maisons à Boiry-Notre-Dame offrent généralement plusieurs pièces, avec au moins deux à trois chambres, adaptées aux besoins des familles.
Y a-t-il des écoles accessibles facilement depuis Boiry-Notre-Dame ?
Oui, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Quels sont les critères pour réussir une location de maison à Boiry-Notre-Dame ?
Il est important de préparer un dossier complet et de bien connaître le marché local pour négocier un loyer juste et trouver un logement adapté.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Boiry-Notre-Dame 🤝💡
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