Location appartement Villers-lès-Cagnicourt : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Villers-lès-Cagnicourt séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un logement en location alliant tranquillité et proximité des grands pôles urbains comme Cambrai ou Douai. Avec ses 254 habitants et une moyenne d’âge de 41,25 ans, cette commune offre une atmosphère conviviale où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine. Son patrimoine témoigne d’une histoire riche, avec des éléments traditionnels qui forgent son identité locale et son charme unique. Le choix de louer un appartement ici, c’est opter pour une vie de village avec les avantages d’une localisation accessible, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées à une vie familiale sereine.
Square Habitat met à votre disposition son expertise immobilière locale pour vous accompagner dans votre recherche de location à Villers-lès-Cagnicourt. Notre connaissance fine du marché vous garantit un accompagnement personnalisé et des conseils avisés pour trouver le bien qui correspond à vos besoins.
Pourquoi louer un appartement à Villers-lès-Cagnicourt ? 🏘️
Villers-lès-Cagnicourt est une commune qui offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité. Le village bénéficie d’une histoire marquante, avec ses bâtiments anciens et sa proximité avec des villes dynamiques comme Cambrai. Cette localisation vous permet de profiter d’une campagne préservée tout en restant connecté aux services urbains.
Avec une population de 254 habitants, la ville conserve une ambiance intime où chacun peut facilement tisser des liens sociaux. L’âge moyen de 41,25 ans reflète une population active, équilibrée entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie locale riche et diversifiée.
Côté éducation, Villers-lès-Cagnicourt dispose d’une école maternelle (Rpi 65) accessible à pied ou en voiture, ainsi qu’une école primaire (Rpi 158) située à une distance raisonnable. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, notamment le Collège des Marches de l'Artois et le Lycée Fénelon à Cambrai, accessibles en voiture. Cette offre éducative assure un parcours scolaire complet pour les familles résidant dans la commune.
En matière de santé, bien que Villers-lès-Cagnicourt ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques sont implantés à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre de Post-Cure Ecoivres I ou la Clinique Saint Ame, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités localement, sont complétés par la proximité de plusieurs gares (Arleux, Brunémont, Aubigny-au-Bac) situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les métros et tramways sont accessibles dans les grandes agglomérations proches, permettant de relier Villers-lès-Cagnicourt à un réseau de transports plus étendu.
Le climat, avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, offre un environnement verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. Malgré l’absence de parcs et d’équipements sportifs sur place, la campagne environnante invite à la promenade et à la découverte.
Ce qui différencie Villers-lès-Cagnicourt, c’est sa qualité de vie simple et authentique, idéale pour ceux qui veulent s’éloigner du tumulte urbain sans sacrifier l’accès aux commodités essentielles.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Villers-lès-Cagnicourt 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Villers-lès-Cagnicourt, la commune restant une petite entité où la demande locative est homogène sur l’ensemble du territoire. Pour une offre plus diversifiée, il est conseillé de considérer les environs proches, notamment les communes limitrophes offrant une plus grande variété de biens.
Quel est le prix de l’immobilier à Villers-lès-Cagnicourt ? 💰
Le marché locatif à Villers-lès-Cagnicourt se caractérise par un prix moyen très accessible, autour de 10,7 € par m², ce qui représente une opportunité intéressante pour les locataires à la recherche d’un logement à un tarif juste. Cette tarification reflète l’offre majoritaire de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %.
Le taux de propriétaires est élevé (82,8 %), soulignant une population attachée à sa résidence principale, qui représente 94,2 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont quasi inexistantes. Ce contexte indique une stabilité résidentielle et une communauté bien ancrée.
Le taux de locataires, à 15,2 %, reste modéré, ce qui peut signifier une demande locative ciblée, notamment pour des logements adaptés aux familles ou aux actifs souhaitant s’installer temporairement dans la région.
Le taux de chômage, situé à 10,4 %, est légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui souligne l’importance d’une gestion locative rigoureuse pour sécuriser son investissement. La population active représente 72,3 %, un indicateur positif pour la vitalité économique locale.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Villers-lès-Cagnicourt ❓
Quelles sont les obligations du bailleur à Villers-lès-Cagnicourt ?
Le bailleur doit proposer un logement décent, fournir tous les documents nécessaires à la location (état des lieux, diagnostics), assurer l’entretien et les réparations majeures durant le bail, et délivrer une quittance de loyer sur demande.
Quel est le rôle d’un gestionnaire immobilier pour une location dans cette commune ?
Le gestionnaire immobilier prend en charge toutes les démarches administratives, juridiques, techniques et fiscales liées à la location. Il sécurise les revenus locatifs et garantit un suivi rigoureux des relations entre bailleur et locataire.
Comment obtenir une quittance de loyer ?
Le locataire peut demander gratuitement une quittance chaque mois au bailleur ou à l’agence gestionnaire, qui doit la fournir en précisant le montant du loyer et des charges.
Peut-on louer un appartement meublé à Villers-lès-Cagnicourt ?
Oui, la location meublée est possible et adaptée à des profils variés, notamment des actifs ou étudiants en mobilité.
Comment trouver un appartement avec le bon nombre de pièces ?
Il est recommandé de définir ses besoins précis en termes de pièces (chambre, séjour, etc.) et de se faire accompagner par un conseiller immobilier pour cibler les offres adaptées.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Villers-lès-Cagnicourt ?
Les gares proches permettent d’accéder aux grandes villes en voiture ou transports en commun, bien que le village ne dispose pas d’aéroports ou stations de métro à proximité.
Comment réussir sa location immobilière à Villers-lès-Cagnicourt ? 🎯
Pour réussir votre location à Villers-lès-Cagnicourt, il est essentiel de bien préparer votre dossier en réunissant tous les justificatifs nécessaires (revenus, garanties, références). Une visite attentive du logement permet de vérifier son état et son adéquation à vos besoins. Faire appel à un professionnel comme Square Habitat vous garantit un accompagnement personnalisé, de la recherche du logement idéal à la signature du bail, en passant par la gestion administrative.
Notre expertise vous aide à sécuriser votre projet locatif, à comprendre vos droits et obligations, et à bénéficier d’un suivi rigoureux tout au long de la location. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés est de contacter directement une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Villers-lès-Cagnicourt ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise locale reconnue et un accompagnement sur mesure grâce à un réseau d’agences implantées partout en France. Notre force réside dans notre connaissance approfondie du marché immobilier, notre capacité à évaluer précisément le prix juste du loyer, et notre accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet.
En lien avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement et à des solutions adaptées à votre situation. Confier votre projet à Square Habitat, c’est choisir la sérénité et la fiabilité dans la gestion de votre location.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
N’attendez plus pour trouver votre appartement à Villers-lès-Cagnicourt ! Contactez un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un suivi personnalisé et accéder aux meilleures annonces du marché. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles offres correspondant à vos critères.
Réassurance Square Habitat 🛡️
Avec Square Habitat, votre projet de location à Villers-lès-Cagnicourt est entre de bonnes mains. Notre équipe s’engage à vous accompagner avec professionnalisme et rigueur, en vous proposant des solutions adaptées et un suivi transparent. Profitez d’une gestion locative sécurisée et d’un service de qualité qui optimise votre expérience, que vous soyez locataire ou propriétaire. Votre satisfaction est notre priorité à chaque étape.
Prix du m² Arleux-en-Gohelle - Prix du m² Baralle - Prix du m² Bellonne - Prix du m² Biache-Saint-Vaast - Prix du m² Boiry-Notre-Dame - Prix du m² Bourlon - Prix du m² Brebières - Prix du m² Buissy - Prix du m² Cagnicourt - Prix du m² Corbehem - Prix du m² Dury - Prix du m² Écourt-Saint-Quentin - Prix du m² Épinoy - Prix du m² Étaing - Prix du m² Éterpigny - Prix du m² Fresnes-lès-Montauban - Prix du m² Fresnoy-en-Gohelle - Prix du m² Gouy-sous-Bellonne - Prix du m² Graincourt-lès-Havrincourt - Prix du m² Hamblain-les-Prés - Prix du m² Haucourt - Prix du m² Hendecourt-lès-Cagnicourt - Prix du m² Inchy-en-Artois - Prix du m² Izel-lès-Équerchin - Prix du m² Lagnicourt-Marcel - Prix du m² Marquion - Prix du m² Neuvireuil - Prix du m² Noyelles-sous-Bellonne - Prix du m² Oisy-le-Verger - Prix du m² Oppy - Prix du m² Palluel - Prix du m² Pelves - Prix du m² Plouvain - Prix du m² Pronville-en-Artois - Prix du m² Quéant - Prix du m² Quiéry-la-Motte - Prix du m² Récourt - Prix du m² Rémy - Prix du m² Riencourt-lès-Cagnicourt - Prix du m² Rumaucourt - Prix du m² Sailly-en-Ostrevent - Prix du m² Sains-lès-Marquion - Prix du m² Sauchy-Cauchy - Prix du m² Sauchy-Lestrée - Prix du m² Saudemont - Prix du m² Tortequesne - Prix du m² Villers-lès-Cagnicourt - Prix du m² Vis-en-Artois - Prix du m² Vitry-en-Artois
