Location appartement Boiry-Notre-Dame : Vivez un cadre paisible et authentique
Boiry-Notre-Dame, charmante commune nichée dans la région Hauts-de-France, est une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux commodités d'Arras et des environs. Avec ses 437 habitants et un âge moyen de 43,78 ans, cette petite ville offre une atmosphère conviviale où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Son riche patrimoine historique, marqué par une architecture traditionnelle et une histoire locale préservée, confère à Boiry-Notre-Dame une identité unique, appréciée tant des familles que des investisseurs.
Le village bénéficie d’un environnement calme agrémenté d’un équipement sportif, parfait pour les amateurs de loisirs en plein air. Bien que le climat présente une pluviométrie modérée de 177 mm par an, la douceur de vivre y est renforcée par un cadre naturel apaisant. Côté éducation, même si Boiry-Notre-Dame ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles primaires, collèges et lycées situés à proximité à Arras sont facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles. De plus, les infrastructures médicales, bien que situées en dehors de la commune, telles que le Centre de Post-Cure Ecoivres ou l’Hôpital Privé de Bois Bernard, garantissent un accès aux soins de qualité.
En termes de transports, la proximité avec plusieurs gares comme celles de Biache-Saint-Vaast ou Vitry-en-Artois rend Boiry-Notre-Dame accessible et bien desservie. Cependant, l’absence d’aéroports et de métros dans les environs souligne le caractère paisible et rural de la commune, parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix loin de l’agitation urbaine.
Pourquoi louer un appartement à Boiry-Notre-Dame ? 🏡
Louer un appartement à Boiry-Notre-Dame, c’est choisir une ville où la tranquillité rime avec authenticité. Son histoire locale, marquée par une architecture soignée et un patrimoine rural bien conservé, fait de cette commune un lieu de résidence apprécié. La population modérée favorise un environnement familial et chaleureux, idéal pour les locataires en quête de calme.
Bien que la commune soit principalement composée de maisons individuelles (100 %), avec une absence d’appartements traditionnels, la location y reste intéressante grâce à un fort taux de propriétaires (86,8 %) et un pourcentage de locataires plus modéré (12,7 %). La qualité de vie y est renforcée par la présence d’un équipement sportif, et un cadre naturel qui invite à la détente. La proximité avec Arras permet également de bénéficier d’un large choix d’écoles, lycées et établissements universitaires, ce qui est un atout pour les familles avec enfants.
Le marché de la location à Boiry-Notre-Dame est encore peu saturé, ce qui offre des opportunités intéressantes pour qui souhaite investir dans un logement locatif dans un secteur où l’évolution des prix reste juste et maîtrisée, tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé.
Quel est le prix de l'immobilier à Boiry-Notre-Dame ? 💰
Le prix moyen au mètre carré pour un bien immobilier à Boiry-Notre-Dame est de 11 €, ce qui positionne la commune comme une option économique pour les investissements locatifs dans la région. Ce tarif accessible s’explique notamment par la prédominance des maisons individuelles, qui constituent la totalité du parc immobilier, et par une évolution des prix relativement stable ces dernières années.
Les facteurs influençant ces prix sont liés à l’état général des biens, la surface proposée, ainsi que la proximité des commodités d’Arras. La faible proportion d’appartements et la majorité de résidences principales (94,5 %) témoignent d’un marché résidentiel orienté vers la stabilité et la pérennité, avec peu de résidences secondaires (0,5 %). Le taux de chômage à 8,3 % et la part de la population active à 67 % montrent une économie locale modérée mais stable, ce qui contribue à maintenir un marché locatif fiable.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Boiry-Notre-Dame 🌳
Boiry-Notre-Dame ne se subdivise pas en quartiers distincts comme les grandes villes, mais sa proximité avec Arras offre un riche réseau de quartiers attractifs à quelques minutes en voiture. La situation géographique de la commune permet de profiter d’un accès rapide aux gares de Biache-Saint-Vaast et Vitry-en-Artois, facilitant les déplacements vers les centres urbains. Les commerces de proximité et les équipements sportifs locaux complètent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La vie à Boiry-Notre-Dame est donc synonyme d’un équilibre parfait entre calme rural et accès facile aux infrastructures nécessaires, idéales pour les locataires recherchant un environnement serein sans renoncer aux services essentiels.
Quels sont les types de biens disponibles à Boiry-Notre-Dame ? 🏠
La typologie du logement à Boiry-Notre-Dame est essentiellement composée de maisons individuelles, sans présence d’appartements ou de lofts. Cette caractéristique unique offre une ambiance résidentielle et familiale, très appréciée des locataires souhaitant bénéficier d’un espace extérieur et d’un cadre plus privé que celui proposé en habitat collectif. Louer une maison ici, c’est s’assurer d’une qualité de vie calme, avec un environnement propice à la vie de famille.
Neuf ou ancien – que choisir à Boiry-Notre-Dame ? 🔨
Le marché immobilier de Boiry-Notre-Dame est majoritairement axé sur l’ancien, avec des maisons traditionnelles qui portent l’histoire et le charme de la région. Opter pour un bien ancien permet souvent de profiter de surfaces généreuses et d’un cachet authentique, mais nécessite parfois des travaux de rénovation pour répondre aux normes actuelles et aux attentes des locataires.
Le neuf, en revanche, est rare dans la commune, mais il offre l’avantage d’une conformité aux dernières réglementations énergétiques et un confort moderne. Pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché stable avec un budget maitrisé, l’ancien reste une option intéressante, tandis que le neuf peut séduire ceux qui ciblent une clientèle recherchant des prestations récentes.
Comment réussir sa location immobilière à Boiry-Notre-Dame ? 🔑
Pour réussir la location de son bien à Boiry-Notre-Dame, il est important de bien comprendre le marché local et les attentes des locataires. Le choix du loyer doit être juste, en tenant compte du prix moyen au mètre carré et de l’état général du logement. La sélection rigoureuse du locataire, basée sur des garanties solides, est essentielle pour assurer une relation de confiance durable.
La gestion locative, incluant la rédaction du bail, l’état des lieux d’entrée et de sortie, ainsi que la gestion administrative et comptable, doit être confiée à un professionnel pour sécuriser votre investissement. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, avec une expertise locale qui optimise la mise en location et sécurise vos revenus.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Boiry-Notre-Dame ❓
Quelles sont les charges récupérables par le propriétaire ?
Les charges récupérables comprennent les frais liés aux services du logement (eau, énergie), l’entretien des parties communes et les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont avancées par le propriétaire et remboursées par le locataire, souvent via une provision mensuelle avec régularisation annuelle.
Quelles charges incombent au propriétaire ?
Le propriétaire doit prendre en charge les grosses réparations, l’entretien lourd de la copropriété, les frais de gestion et le paiement de la taxe foncière. Ces dépenses ne peuvent pas être répercutées sur le locataire.
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Boiry-Notre-Dame ?
Le loyer doit être fixé en fonction de la localisation, de la surface en m², de l’état du logement et des équipements fournis. Square Habitat réalise une évaluation précise en fonction du marché local pour garantir un loyer compétitif et conforme.
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux doit être réalisé en présence du propriétaire (ou son représentant) et du locataire, documentant précisément l’état du logement lors de la remise des clés et au départ. Confier cette étape à Square Habitat garantit un état des lieux conforme et évite les litiges.
Quelles charges locatives incombent au locataire ?
Le locataire paie les charges liées à la consommation d’énergie, l’entretien courant des parties communes et certaines taxes locatives. Ces dépenses sont variables d’année en année et complémentaires au loyer.
Quels types de logements peut-on louer à Boiry-Notre-Dame ?
La commune propose essentiellement des maisons individuelles, idéales pour les familles cherchant des espaces avec plusieurs pièces et chambres, dans un cadre calme proche d’Arras.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier locale, parfaitement adaptée au marché de Boiry-Notre-Dame. Grâce à notre réseau implanté sur le territoire, nous assurons un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet locatif. Notre partenariat avec le Crédit Agricole vous garantit également des solutions de financement adaptées et un suivi complet.
Profitez de notre savoir-faire pour gérer efficacement la location de votre bien, de la recherche du locataire jusqu’à la gestion administrative et technique, en toute sérénité.
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