AMBERIEU EN BUGEY (01500)
Au prix de
199 000 €
À découvrir absolument : Maison en pierre de 164 m² située en plein coeur du charmant village de Saint-Jean-le-Vieux. A proximité à pieds des commerces et école. A 15 min d'Ambérieu en Bugey.
Cette maison de caractère offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée vous invite à la détente avec une chambre équipée d'un espace sauna, idéale pour vos moments de relaxation. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort.
Le premier étage propose une belle cuisine équipée, ouverte sur un salon séjour lumineux de 42 m2, parfait pour recevoir vos proches. Le tout est agrémenté de toilettes séparées.
Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d'eau vous offrira un espace intime et confortable. Des toilettes et une pièce supplémentaire vous sont proposées sur ce même niveau afin d'avoir un espace bureau par exemple. Au troisième étage, une autre chambre avec son propre dressing et salle de bains vous garantit une totale indépendance et sérénité.
Cette maison est en bon état et dispose de nombreux atouts : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage, volets bois, et une isolation soignée pour un confort optimal. Vous apprécierez son exposition ouest, garantissant une belle luminosité naturelle.
CANY BARVILLE (76450)
Au prix de
149 000 €
Le Crédit Agricole Normandie Seine vous propose à Cany-Barville proche des commerces et des écoles une maison en brique et silex de 74m2 comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salle/salon, salle d'eau avec WC, à l'étage : un couloir desservant 2 chambres et un bureau servant aujourd'hui de chambre. A l'extérieur un jardin d'un peu plus de 100m2 sur le devant de la maison avec un abri de jardin .
ORCHIES (59310)
Au prix de
278 000 €
En exclusivité, venez visiter cette maison semi-individuelle 3 chambres sans travaux!
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de + de 40m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. le RDC se complète également d'une salle de bain récente ( douche, baignoire, double vasque ) et d' une buanderie.
L'étage propose quant à lui 3 chambres parquetées ainsi qu'un dressing .
En extérieur se développe un jardin entièrement clos , un garage 2 voitures ainsi que des places de parking extérieures.
Les + :
- poêle pellets
- menuiseries PVC double vitrage
- stationnements
- TAE
- grand garage
Une visite rapide s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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SAINT LARY SOULAN (65170)
Au prix de
1 250 000 €
Au coeur du village de Saint-Lary, laissez-vous séduire par ce bien rare alliant prestige, confort et modernité. Cette propriété unique comprend un local commercial, une somptueuse maison principale et un T2 indépendant dans un bâtiment séparé avec garage offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire, un potentiel idéal pour un investissement ou/et une grande famille.
La maison principale de 170 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, se compose de 5 pièces raffinées :
3 grandes chambres et un immense espace nuit pouvant accueillir 6 couchages
Trois salles de bain et deux WC
Une vaste pièce de vie moderne avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon lumineux
Une entrée équipée d'un vestiaire avec chauffe-chaussures de ski et d'un espace bureau
Balcon, terrasse et place de parking
Le local commercial de 70 m², parfaitement situé en centre-ville, constitue un atout majeur pour un usage professionnel ou locatif.
Le T2 indépendant, entièrement rénové avec goût, offre :
Une chambre et une grange attenante
Une salle d'eau et un WC
Une cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger
Une terrasse privative
Le garage au rez-de-chaussée permet de créer un logement supplémentaire, augmentant encore le potentiel de ce bien d'exception.
Un ensemble rare à Saint-Lary, alliant luxe, confort et possibilités multiples, à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception.
VOUILLE (86190)
Au prix de
229 500 €
Gérald vous propose de vous laisser séduire par cette charmante maison familiale, idéalement située à Traversonne, à deux pas de Vouillé, dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une vaste pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Un garage avec cellier vient compléter ce bien fonctionnel.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de plus de 800 m², un véritable atout pour les enfants, les moments de détente ou vos futurs projets d'aménagement, le tout sans vis à vis.
- Maison clé en main
- Environnement paisible et agréable
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
BREUIL MAGNE (17870)
Au prix de
320 000 €
Exclusivité !
Maison d'environ 110 m² comprenant : séjour traversant avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, WC séparé, garage, dépendances, terrasse, jardin arboré d'environ 1 000 m².
Profitez d'un environnement campagne à 5 min de Rochefort !
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SALLES SUR MER (17220)
Au prix de
316 000 €
Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité.
À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied, idéalement située sur la commune de Salles-sur-Mer.
Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres ayant leur accès sur l'extérieur, une salle d'eau, WC indépendants, cellier et garage.
Vous apprécierez également sa terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires : environnement calme et résidentiel, proximité des commodités et de la côte.
HAUTEVILLE (73390)
Au prix de
350 000 €
En exclusivité à la vente! Au coeur de La Combe de Savoie:
Vous rêvez de vivre à la campagne dans un environnement paisible tout en étant à 10 Minutes de St Pierre D'Albigny et de Montmélian, alors voici le cocon familial que vous imaginiez!
Cette maison se compose sur deux niveaux d'un total de 140 m² habitables composés de 4 chambres , deux salles de bains , une vaste pièce de vie, avec cuisine et salon , entièrement ouverte et de plain pied ,donnant sur une terrasse couverte de 20 m² et un terrain plat sans aucun vis-à-vis de plus de 900 m² arboré et sur lequel la construction d'une piscine est possible.
La maison est en excellent état général, chauffée par un poêle métallique alliant modernité et performance (chauffage très rapide et confortable) , (raison de la lettre G du DPE) vous n'aurez qu'à la penser à votre goût !
Vivre dans cette maison , c'est avoir l'impression d'être en vacances en Savoie toute l'année!
Contactez-nous !
AZUR (40140)
Au prix de
314 400 €
Sur la commune d'Azur, à moins de 6km du centre-ville de Soustons et à 13km des plages, cette maison de 1995 offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités.
D'une surface habitable de 114m², elle se compose de 3 chambres ainsi que d'une spacieuse pièce de vie de plus 48m² exposée sud-est.
Un garage d'environ 35m² complète ce bien.
Implantée sur une parcelle d'environ 750m² dont plus de 580m² de terrain utilisable.
Maison saine, quelques travaux à prévoir.
(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
PLOERMEL (56800)
Au prix de
176 000 €
EXCLUSIVITE - Idéalement située en centre-ville de Ploërmel (56800), cette maison de ville vous séduira par sa situation à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour avec cuisine, un salon chaleureux, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace cellier pratique pour le rangement.
À l'étage, un palier dessert : deux chambres, une salle de bains, et un grenier, idéal pour du stockage ou un futur aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 288 m², un véritable atout rare en centre-ville, parfait pour profiter d'un extérieur agréable.
CEAUX EN COUHE (86700)
Au prix de
138 000 €
Sur la commune de Valence en Poitou, maison élevée d'un étage comprenant; une piece de vie, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc (sanibroyeur), une chambre en rez de chaussé.
A l'étage 3 chambres dont 2 sous rampants.
Une cave vient compléter ce bien.
L'ensemble sur une parcelle de jardin 2362m².
Chauffage fuel, huisseries PVC, volet électrique, assainissement conforme. Accueil téléphonique de 8h à 19h du Lundi au samedi sans interruption. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L HORME (42152)
Au prix de
150 000 €
L'Horme (42152) : Une localisation stratégique au coeur de la Vallée.
L'Extérieur : 420 m² de Bonheur Plat. L'atout majeur de ce bien est son terrain de 420 m². Totalement plat, il est facile à aménager et à entretenir. Il peut également être divisé. Une deuxième entrée est existante à l'opposé, dans une impasse. Possibilité de construire un autre lot. Des garages ou stationnements louables (augmentation du rendement).
Spécial Investisseur : Rendement Immédiat et Sécurité
Ce bien est un placement locatif de premier choix et offre une tranquillité d'esprit maximale
- Locataire en place : La maison est actuellement louée 650 /mois, garantissant un revenu locatif immédiat et sans période de vacance.
- Faible risque : Une petite maison avec terrain est très demandée et assure une bonne rotation locative.
- Avantages fiscaux : L'achat d'une maison (vs. un appartement) entraîne souvent des charges de copropriété très réduites, voire nulles.
Choisir L'Horme, c'est s'assurer d'une vie pratique et connectée : Accessibilité : La commune bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès rapide à l'A47, positionnant ce bien à quelques minutes de Saint-Chamond et facilitant les trajets vers Saint-Étienne et Lyon.
Commodités : Le quartier est résidentiel et calme, mais reste proche des écoles, des commerces de proximité et des services essentiels de la ville, permettant de minimiser l'usage de la voiture au quotidien.
Qualité de vie : L'Horme fait partie des communes appréciées pour leur cadre de vie sans les désagréments du centre-ville.
- Indicateur Financier
Prix de vente150 000
Loyer Annuel (Brut) 650 x 12 = 7 800
Rendement Brut 7 800 / 150 000 = 5,2 %
Estimation Charges (Taxes Foncières 900 /an)
Rendement Triple Net (7 800 - 900 ) / 150 000 = 4,6 %
Possibilité d'amélioration du rendement par augmentation du loyer, tous les ans. Loyer du marché 750 / 850.
Contactez moi pour discuter de votre projet et de la situation locative du bien.
Laurent RODRIGUEZ - 06 80 87 00 42 - Votre conseiller immobilier de la Vallée du Gier.
MONS (17160)
Au prix de
128 000 €
Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose en exclusivité, dans un hameau dépendant de la commune de Mons, une jolie maison d'environ 65 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, une salle de bain avec douche, deux belles chambres avec placards, un wc, et un grand garage.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec barbecue, ainsi que deux grandes granges d'environ 110 m², qu'il est possible d'aménager.
Chauffage au fioul, double vitrage récent.
Contactez-nous pour visiter.
NANGEVILLE (45330)
Au prix de
525 000 €
Entre Sermaises et Malesherbes (45) un Corp de ferme composé de deux bâtiments avec une grande cour au centre et un jardin derrière, comprenant : 4 F3 dont 3 en duplex dont 1 louer (loyer de 700), 1 F4 duplex à finir. A créer : 3 F3 dont 2 en duplex et 1F4. Deux box indépendant. Terrain clos de 1677 m². Une visite s'impose. Idéal pour du Airbnb.
MIREBEAU (86110)
Au prix de
199 000 €
Située sur un terrain clos d'environ 2600 m² sans vis-à-vis, Gaëtan vous propose de découvrir cette superbe maison de 125 m², bâtie avec des matériaux de très haute qualité (Maison RAFFIN).
La pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 55 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.
Vous bénéficiez en plus, d'une buanderie pratique avec garage attenant, complétés par un carport pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Côté économies d'énergie, cette maison est équipée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique qui viennent d'être installés. Un véritable plus pour un confort durable et un respect de l'environnement.
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse avec sa pergola, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un salon de jardin pour vos moments de détente en extérieur.
Contactez l'agence du Lundi au Samedi de 8h à 19h.
BEUVRY LA FORET (59310)
Au prix de
335 000 €
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE!
Venez visiter ce bien coup de coeur de 2023 !
Au rdc :
- Pièce de vie lumineuse grâce à ses ouvertures vers l'extérieur
- Cuisine moderne entièrement équipée avec son grand îlot central
- Cellier
A l'étage :
- 3 chambres dont une suite parentale avec son espace dressing et sa salle de douche
- Une seconde salle de bain familiale.
Les + :
- Bien très récent sans travaux
- Pompe à chaleur réversible
- Aucun vis-à-vis
- une pièce de vie accès sur le jardin orienté sud
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
MESCHERS SUR GIRONDE (17132)
Au prix de
230 000 €
À seulement 700 mètres du centre-ville, cette maison offre un fort potentiel et une proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, boucherie).
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec accès à l'arrière-cuisine et à la véranda. Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Garage attenant, atelier, terrain clos et arboré, avec possibilité d'installer une piscine. (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
NANTES (44100)
Au prix de
185 000 €
Nantes - Chantenay proche Jean Macé
Au calme en second rideau, maison dans une petite copropriété sans charges comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing et espace bureau, une salle d'eau avec WC, et un jardin devant la maison exposé Sud.
Uniquement chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans.