
Achat maison 4 pièces - 96m² à SALLES SUR MER (17220)
Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité.
À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied, idéalement située sur la commune de Salles-sur-Mer.
Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres ayant leur accès sur l'extérieur, une salle d'eau, WC indépendants, cellier et garage.
Vous apprécierez également sa terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires : environnement calme et résidentiel, proximité des commodités et de la côte.
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Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres ayant leur accès sur l'extérieur, une salle d'eau, WC indépendants, cellier et garage.
Vous apprécierez également sa terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires : environnement calme et résidentiel, proximité des commodités et de la côte.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
96m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2019
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-PR-20640
Performance énergétique
762
2
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 690 € et 940 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 27/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.88 ans
Nombre d’habitants
2427 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.2 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
67.24 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.5 %
SALLES SUR MER
Maison, 4 pièces - 96 m²
Au prix de
316 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-PR-20640
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Proposé par l’agence immobilière
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Vous apprécierez également son grand garage, son agréable jardin sans vis-à-vis et son chauffage par climatisation réversible.
Grand Garage et possibilité de stationner un camping car sur l'avant de la maison.
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À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Un garage vient compléter cette très belle propriété, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec La Rochelle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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- Une pièce de vie spacieuse avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, et une véranda baignée de lumière
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- Salle d'eau moderne, WC séparés ;
- Buanderie fonctionnelle et grand garage ;
- Des prestations énergétiques de qualités : des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur pour une meilleure performance énergétique,
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En extérieur vous retrouverez :
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Une localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de La Rochelle, cette maison est un véritable coup de coeur.
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- Aucun travaux à prévoir
- Prestations techniques de qualité
- Quartier résidentiel recherché
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Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
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À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Rangements.
La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Enfin un garage attenant et un jardin clos complète l'ensemble.
(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)














