
Achat maison 4 pièces - 96m² à SALLES SUR MER (17220)
Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité.
À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied, idéalement située sur la commune de La Salle-sur-Mer.
Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant, cellier et garage.
Vous apprécierez également sa terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires : environnement calme et résidentiel, proximité des commodités et de la côte.
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Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant, cellier et garage.
Vous apprécierez également sa terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires : environnement calme et résidentiel, proximité des commodités et de la côte.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
96m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2019
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-PR-20640
Performance énergétique
762
2
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 690 € et 940 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 27/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.88 ans
Nombre d’habitants
2427 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.2 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
67.24 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.5 %
SALLES SUR MER
Maison, 4 pièces - 96 m²
Au prix de
316 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-PR-20640
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Proposé par l’agence immobilière
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Édifiée sur une belle parcelle de plus de 540 m², cette maison offre un fort potentiel et une base saine pour un projet de rénovation.
Elle se compose comme suit :
Une entrée
Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux, un salon et un jardin d'hiver,
Trois chambres, ,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Vous bénéficierez d'un garage de 30 m², rare en coeur de ville, idéal pour stationner ou stocker vélos et équipements de plage.
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À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec WC.
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- Une pièce de vie spacieuse avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, et une véranda baignée de lumière
- 3 chambres avec placards intégrés ;
- Salle d'eau moderne, WC séparés ;
- Buanderie fonctionnelle et grand garage ;
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Un jardin, entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Une localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de La Rochelle, cette maison est un véritable coup de coeur.
Les petits plus :
- Aucun travaux à prévoir
- Prestations techniques de qualité
- Quartier résidentiel recherché














