Achat maison 4 pièces - 96m² à SALLES SUR MER (17220)

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité.
À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied, idéalement située sur la commune de Salles-sur-Mer.
Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres ayant leur accès sur l'extérieur, une salle d'eau, WC indépendants, cellier et garage.
Vous apprécierez également sa terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires : environnement calme et résidentiel, proximité des commodités et de la côte.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
96m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2019
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
762
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 690 € et 940 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.88 ans

Nombre d’habitants

2427 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

67.24 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.5 %

SALLES SUR MER

Maison, 4 pièces - 96 m²

Au prix de

316 000

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Vous apprécierez également son grand garage, son agréable jardin sans vis-à-vis et son chauffage par climatisation réversible.
Grand Garage et possibilité de stationner un camping car sur l'avant de la maison.

Située au calme dans un quartier résidentiel de Salles-sur-Mer, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie confortable et recherché.

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A 1 min en voiture de la Jarrie et 15 min de La Rochelle.

Avec un espace de vie convivial de 40m² offrant une jolie cuisine meublée et équipée avec Îlot central dinatoire et un espace salon séjour, une entrée avec placard, 3 chambres spacieuses et lumineuses disposant chacune d'un espace dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne + WC, un second WC indépendant, un cellier/buanderie + un garage de 20m². Cette maison saura vous séduire par son aspect traditionnel, son agencement et son orientation SUD.

Construite en 2015, elle offre un confort moderne dans un cadre authentique. Le jardin orienté sud, sans vis-à-vis est un 2ème espace de vie dès le printemps pour y accueillir famille et amis. Cette propriété bénéficie d'une exposition procurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le garage intégré offre un espace de stationnement, ainsi que ses 2 places de stationnement devant la maison. Idéale pour une famille, cette maison proche de tous les commerces, bus (à 200m) et écoles à pied, est en très bon état et est de plus très économe en énergie. Profitez du calme et de la sérénité dans ce quartier résidentiel.

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Nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette agréable maison de type 5 développe 111 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 438 m².

Bel espace de vie traversant avec une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux donnant sur le jardin/terrasse avec poêle à bois.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 18m² avec espace buanderie, d'une dépendance de 10 m² et d'un jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

Situation idéale à La Jarrie (17) : commune dynamique et très appréciée pour sa qualité de vie, vous profiterez de nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, collège, services médicaux, infrastructures sportives et culturelles. La gare SNCF, les axes routiers ainsi que la proximité de La Rochelle et de l'océan font de cet emplacement un atout majeur pour le quotidien.

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La maison vous offre une entrée avec placard, agréable pièce de vie multi orientée de 38m² lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables (11/10.5m²) avec placards intégrés, une salle d'eau. WC séparés.

Garage, terrasse sans vis à vis et jardin.

Arrêt de bus YELO pour La Rochelle à 500m + navettes collèges et lycées.

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Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte trois chambres confortables dont une suite parentale de 17m² avec placard et salle d'eau, une seconde salle d'eau. 2 WC. Un cellier/buanderie

Vous bénéficierez également d'un garage de 18 m² avec porte de garage motorisée

Terrain piscinable, idéalement orienté pour profiter des beaux jours.

Fibre internet - Adoucisseur et Poêle à bois récents.

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À quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Vous serez séduit(e) par sa pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux, sa cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres. La salle d'eau complète un intérieur bien pensé.

À l'extérieur, une charmante cour privative invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble.

Que vous recherchiez votre première maison, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité immédiate de La?Rochelle, ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer.

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Votre agence square habitat vous propose, sur la commune de Périgny, à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, une magnifique maison d'environ 180m2 habitables parfaitement entretenue, édifiée sur une belle parcelle de terrain sans vis-à-vis, avec une superbe piscine.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et WC, d'un dressing, ainsi que d'une dépendance attenante à la maison pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Un garage vient compléter cette très belle propriété, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec La Rochelle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous propose cette maison familiale de 125 m² à Périgny.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue de 125 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m².
Cette maison offre :
- Une pièce de vie spacieuse avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, et une véranda baignée de lumière
- 3 chambres avec placards intégrés ;
- Salle d'eau moderne, WC séparés ;
- Buanderie fonctionnelle et grand garage ;
- Des prestations énergétiques de qualités : des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur pour une meilleure performance énergétique,
- Adoucisseur d'eau et forage : pour un confort et des économies au quotidien.
En extérieur vous retrouverez :
Un jardin, entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Une localisation idéale :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes de La Rochelle, cette maison est un véritable coup de coeur.
Les petits plus :
- Aucun travaux à prévoir
- Prestations techniques de qualité
- Quartier résidentiel recherché

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Votre agence Square Habitat vous présente cette maison idéalement située dans le quartier des Boucholeurs à deux pas de l'océan, dans une impasse paisible, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter de la côte au quotidien ou en villégiature.

Située à seulement 500 mètres de l'océan et à 15 minutes à pied de la plage, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée, exposé sud-ouest et donnant sur la terrasse ainsi qu'un joli jardin paysagé.
Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Un garage avec galetas pour le rangement ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison complètent cet ensemble harmonieux, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

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Votre agence Square Habitat, groupe Crédit Agricole, vous présente en exclusivité cette maison familiale.
Elle se situe dans un environnement calme et agréable, elle offre une surface d'environ 112 m² habitables alliant confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée, dessert ensuite un salon-séjour offrant de beaux volumes ainsi que de la luminosité, il ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine indépendante aménagée et équipée, moderne et pratique. Un cellier avec rangements et branchement machine à laver ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Rangements.
La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Enfin un garage attenant et un jardin clos complète l'ensemble.
(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)