Achat maison Gillancourt : trouvez votre havre de paix au cœur d’une commune authentique 🌿🏡
Située dans un cadre paisible, la commune de Gillancourt séduit par son atmosphère intimiste et son riche patrimoine rural. Acheter une maison à Gillancourt, c’est choisir un cadre de vie où la sérénité et la nature prédominent, avec l’assurance d’un marché immobilier stable et juste. Grâce à son histoire marquée par une tradition agricole et un environnement préservé, Gillancourt offre aux acquéreurs une qualité de vie rare, loin de l’effervescence urbaine. Avec seulement 126 habitants et un âge moyen de 40,57 ans, cette commune à taille humaine favorise les liens sociaux forts et une vie de village authentique.
L'absence d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place invite à profiter des établissements voisins, accessibles en quelques minutes en voiture, notamment des écoles maternelles et primaires à moins de 12 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à Chaumont, à environ 15 minutes en voiture. Côté santé, bien que Gillancourt ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures hospitalières du Centre Hospitalier de Chaumont et ses pôles de santé sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
La mobilité est assurée par la proximité de la gare de Chaumont, située à un peu plus de 15 minutes en voiture, offrant un lien pratique vers les grandes villes. Pour les voyageurs, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles à moins d’une heure de route, notamment l’aéroport de Troyes en Champagne. Le climat doux, avec environ 210 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune.
Ce qui distingue Gillancourt, c’est une vraie harmonie entre nature et vie communautaire, avec un tissu de résidences principales majoritaires (78,1 %) et un taux très élevé de propriétaires (96 %), gage d’une stabilité et d’un ancrage local fort. Acheter ici, c’est s’assurer d’un investissement dans un cadre de vie où la tranquillité et l’authenticité priment.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Gillancourt 🏘️
En raison de la petite taille de Gillancourt et de son peuplement concentré, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés comme dans les grandes agglomérations. La commune est plutôt homogène, composée principalement d’habitations individuelles disséminées dans un environnement rural. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de segmenter la commune en quartiers spécifiques. Ce cadre unique offre aux acquéreurs une qualité de vie sans équivalent, dans un environnement calme et préservé.
Quel est le prix de l’immobilier à Gillancourt ? 💶
Le marché immobilier à Gillancourt est caractérisé par un prix moyen au mètre carré d’environ 1 195 €, reflétant un juste équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Après une hausse progressive entre 2019 et 2022, où le prix est passé de 1 061 € à 1 201 € le m², une légère stabilisation est observée en 2023 avec 1 183 €, suivie d’une nouvelle augmentation prévue en 2025 à 1 227 €. Ces fluctuations témoignent d’une demande mesurée mais constante, soutenue par le caractère résidentiel majoritaire de la commune.
Toute la surface immobilière est composée de maisons individuelles, répondant parfaitement aux attentes des acquéreurs à la recherche d’espace et d’indépendance. Avec un taux de propriétaires très élevé (96 %), Gillancourt est une commune où l’accession à la propriété est la norme, confirmant ainsi l’attrait pour des biens durables et familiaux. Les logements sont majoritairement des résidences principales (78,1 %), ce qui traduit un fort engagement des habitants à long terme.
Le faible taux de locataires (4 %) montre que le marché locatif est limité, renforçant la stabilité des transactions et la qualité des biens. Le taux de chômage à seulement 1,9 % et la forte part de population active (81,3 %) sont des indicateurs d’un tissu socio-économique dynamique, malgré la taille réduite de la commune.
Pourquoi acheter une maison à Gillancourt ? 🏡🌳
Gillancourt séduit par son cadre naturel paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de calme. Son patrimoine rural et son histoire ancrée dans les traditions locales offrent un environnement authentique où il fait bon vivre. La proximité des infrastructures éducatives et médicales dans les communes voisines, notamment Chaumont, permet de bénéficier d’un bon confort de vie tout en profitant du charme d’une petite commune.
Le marché immobilier y est stable et accessible, avec une offre exclusivement composée de maisons, permettant de trouver des biens offrant espace et intimité. Le climat tempéré, les équipements sportifs disponibles, et la forte implication des habitants dans la vie locale sont autant d’atouts qui valorisent un achat immobilier à Gillancourt.
Quels sont les types de biens disponibles à Gillancourt ? 🏠
La totalité des logements à Gillancourt sont des maisons individuelles. L’offre immobilière ne propose pas d’appartements, ni de logements collectifs, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un habitat individuel, souvent avec jardin, dans un cadre rural. Les biens disponibles correspondent majoritairement à des maisons traditionnelles, adaptées à une vie familiale ou à un premier achat immobilier.
Neuf ou ancien – que choisir à Gillancourt ? 🏗️🏚️
Le choix entre neuf et ancien à Gillancourt doit être fait en fonction de votre projet et de vos attentes. L’immobilier ancien y est prédominant, offrant souvent un cachet architectural lié au patrimoine local et des prix généralement plus attractifs. En revanche, l’offre neuve est rare, mais peut présenter des avantages en termes de performances énergétiques et de confort moderne.
Pour un premier achat ou un investissement durable, l’ancien rénové représente une opportunité intéressante, tandis que les constructions neuves, lorsqu’elles sont disponibles dans les environs, peuvent séduire par leur modernité et leur faible coût d’entretien.
Comment réussir son achat immobilier à Gillancourt ? 🔑
Pour sécuriser votre investissement à Gillancourt, il est essentiel de bien définir votre projet, notamment en tenant compte des distances avec les écoles, les établissements de santé et les axes de transport. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier local, comme Square Habitat, vous permet de bénéficier d’un suivi personnalisé à chaque étape : estimation juste du bien, organisation des visites, gestion des offres d’achat et formalités administratives.
S’appuyer sur l’expertise locale est un véritable atout pour comprendre les spécificités du marché, négocier au mieux et finaliser une acquisition sereine.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gillancourt ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Gillancourt ?
Exclusivement des maisons individuelles, adaptées à une vie familiale dans un cadre rural.
Combien de chambres peut-on espérer dans les maisons à Gillancourt ?
La plupart des maisons disposent de 3 à 4 pièces principales, idéales pour une famille.
Gillancourt est-elle proche de Chaumont ?
Oui, Chaumont est accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant écoles, hôpitaux et commerces.
Quels sont les risques géologiques ou naturels à connaître ?
Gillancourt ne présente pas de risques majeurs spécifiques mais il est conseillé de consulter le Plan de Prévention des Risques (PPR) local.
Quels sont les critères importants pour bien choisir une maison à Gillancourt ?
L’état général du bien, la proximité des services, la surface habitable et la conformité aux normes locales.
La vie à Gillancourt est-elle adaptée aux familles ?
Oui, la tranquillité, la sécurité et le cadre naturel en font un lieu propice à la vie familiale.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Gillancourt ? 🤝
Square Habitat vous accompagne grâce à son expertise en immobilier local et son réseau étendu dans la région. Nos conseillers dédiés vous guident de la définition de votre projet jusqu’à la signature finale, avec une connaissance approfondie du marché de Gillancourt et des communes environnantes. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès aux solutions de financement adaptées à votre profil. Pour réussir votre acquisition en toute sérénité, faites confiance à Square Habitat, votre partenaire de proximité.
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