Achat appartement Fréjus (83600) : 5 appartements à vendre

Achat appartement Fréjus : Investissez dans un cadre de vie unique et dynamique 🌞🏡

Raisons d'investir dans la ville de Fréjus

Investir dans un appartement à Fréjus, c’est faire le choix d’un placement immobilier judicieux et d’une qualité de vie reconnue. Voici cinq raisons clés qui rendent ce projet particulièrement intéressant :

• Un marché immobilier en progression constante : Avec un prix moyen au m² qui a évolué de 3453 € en 2019 à environ 4510 € en 2025, Fréjus offre un potentiel de valorisation attractif pour les investisseurs et acheteurs particuliers.
• Une majorité d’appartements sur le marché : 72 % des logements sont des appartements, ce qui correspond parfaitement aux attentes des primo-accédants, des familles et des investisseurs locatifs.
• Un cadre de vie agréable alliant nature et urbanité : La ville bénéficie d’un climat doux avec seulement 84 mm de pluie par an, 9 parcs et jardins, ainsi que 35 équipements sportifs, pour un quotidien actif et équilibré.
• Une offre complète en matière d’éducation et de santé : Fréjus compte 24 écoles maternelles, 3 collèges, 4 lycées et 6 établissements universitaires, ainsi que 5 hôpitaux et cliniques, garantissant un environnement propice aux familles et aux jeunes actifs.
• Une accessibilité renforcée : Grâce à ses deux gares dont celle de Fréjus à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, et la proximité des aéroports de Cannes, Nice et Toulon, la ville est bien desservie facilitant les déplacements professionnels et personnels.

Fréjus : Un joyau historique et un cadre de vie recherché 🌿🏰

Située sur la Côte d’Azur, la ville de Fréjus séduit par son riche patrimoine historique et son cadre naturel remarquable. Fondée à l’époque romaine, elle conserve encore aujourd’hui de nombreux vestiges qui racontent une histoire millénaire, entre amphithéâtre antique, aqueducs et cathédrale médiévale, éléments qui façonnent une identité forte et authentique.

Avec ses 57 082 habitants et une moyenne d’âge de 46,33 ans, Fréjus est une ville dynamique où cohabitent jeunes familles, actifs et seniors, créant un tissu social équilibré. Ce profil démographique favorise le développement des équipements et des services, rendant la ville particulièrement attractive pour l’achat d’un appartement.

Le cadre de vie à Fréjus est marqué par une ambiance méditerranéenne, où la mer, les espaces verts et les infrastructures modernes cohabitent harmonieusement. La présence de 24 écoles maternelles, dont l’École maternelle Valescure proche du centre-ville, 3 collèges comme le Collège André Léotard, et 4 lycées, dont le lycée Albert Camus, témoigne d’une offre scolaire complète et adaptée à tous les âges. Par ailleurs, 6 établissements universitaires proposent des formations diverses, renforçant l’attractivité pour les étudiants et jeunes professionnels.

Côté santé, Fréjus dispose de 5 infrastructures hospitalières et cliniques, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de Fréjus Saint-Raphaël, assurant un accès rapide à des soins de qualité.

En termes de transport, même si la ville ne possède pas d’aéroport, elle bénéficie de la proximité de l’aéroport de Cannes-Mandelieu à environ 30 minutes en voiture, ainsi que des aéroports de Nice et Toulon, facilitant les connexions nationales et internationales. La gare de Fréjus et la gare de Saint-Raphaël Valescure offrent un accès efficace aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux.

L’environnement naturel est un atout majeur, avec 9 parcs et jardins pour se détendre, 35 équipements sportifs pour rester actif, et un climat doux favorisant une vie en extérieur tout au long de l’année. La répartition du logement montre que 28 % des habitations sont des maisons tandis que 72 % sont des appartements, ce qui correspond bien à un marché immobilier urbain et varié. Le taux de propriétaires est de 54,8 %, laissant une belle place à la location (42,7 %), ce qui peut intéresser les investisseurs souhaitant se positionner sur le locatif.

Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel est de 2247 €, avec un taux de chômage de 13,5 % et une population active de 63,7 %, des indicateurs importants pour évaluer la stabilité et la vitalité du marché immobilier local.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Fréjus 🚧✨

Fréjus connaît une transformation urbaine notable avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son attractivité :

• Un nouveau quartier en plein essor : Ce secteur en développement offre des opportunités d’investissements dans des logements neufs, modernes, adaptés aux besoins actuels.
• Un grand projet d’urbanisme : La ville engage une réorganisation et modernisation de ses infrastructures pour améliorer la qualité de vie, favoriser la mobilité douce et renforcer les espaces publics.
• La réhabilitation de quartiers et friches industrielles : Ces opérations contribuent à redynamiser certains secteurs, valorisant ainsi le patrimoine urbain tout en créant de nouvelles offres immobilières.

Ces initiatives participent à la montée en puissance de Fréjus comme un lieu où il fait bon vivre, travailler et investir.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fréjus ❓🏠

Quelles sont les caractéristiques des appartements à vendre à Fréjus ?
Les appartements à Fréjus se déclinent en plusieurs typologies, majoritairement situés dans des résidences récentes ou rénovées. Ils offrent souvent des surfaces variées, avec une moyenne autour de 60 à 100 m², incluant des prestations modernes et des espaces extérieurs comme des balcons ou terrasses.

Combien de chambres sont disponibles dans les appartements de Fréjus ?
Vous trouverez des appartements allant du studio au T4, avec une majorité de 2 à 3 chambres, idéales pour les familles ou les colocations.

Y a-t-il des appartements avec terrasse à Fréjus ?
Oui, de nombreux appartements, notamment dans les nouvelles résidences, disposent de terrasses ou balcons, parfaits pour profiter du climat méditerranéen.

Quels sont les avantages d'acheter un appartement au centre de Fréjus ?
Le centre-ville offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports et au patrimoine historique, garantissant une vie urbaine riche et pratique.

Y a-t-il des appartements dans des résidences avec ascenseur à Fréjus ?
La majorité des résidences modernes ou récentes sont équipées d’ascenseurs, facilitant l’accès aux étages supérieurs.

Quelle est la superficie moyenne des pièces dans les appartements de Fréjus ?
Les pièces principales, comme les chambres et salons, ont des superficies généreuses, souvent supérieures à 12 m², offrant confort et luminosité.

À quel étage se trouvent les appartements disponibles à Fréjus ?
Les biens sont répartis du rez-de-chaussée aux étages supérieurs, avec une forte proportion dans les 1er à 4e étages, souvent avec ascenseur.

Quels sont les appartements proches de la plage à Fréjus ?
Plusieurs appartements sont situés à proximité immédiate des plages, particulièrement dans les quartiers de Saint-Aygulf et le centre-ville, offrant un cadre de vie balnéaire.

Quelles prestations sont offertes dans les nouvelles résidences à Fréjus ?
Les résidences neuves proposent souvent des prestations contemporaines : isolation thermique et phonique, parkings sécurisés, espaces verts et parfois piscines.

Comment se compare le marché immobilier de Fréjus à celui de Saint-Raphaël ?
Fréjus présente des prix au m² légèrement plus accessibles que Saint-Raphaël, tout en offrant un cadre de vie similaire, idéal pour un investissement équilibré.

Prêt à concrétiser votre projet d'achat appartement à Fréjus ? 📞🏠

N’attendez plus pour profiter du marché immobilier dynamique de Fréjus ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les meilleures opportunités. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, trouvons l’appartement qui vous ressemble dans cette ville au potentiel unique ! ✨