Achat appartement Denée : trouvez le bien idéal pour votre projet immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Denée
Investir dans un appartement à Denée, c’est profiter d’un cadre de vie harmonieux et d’opportunités immobilières solides. Voici 5 raisons qui font de Denée un choix judicieux pour votre achat immobilier :
- Un marché immobilier stable et en évolution : Avec un prix moyen de 2443 € par m² et une évolution progressive des prix depuis 2019, Denée offre une valeur sûre où investir sans crainte de fluctuations brutales.
- Un environnement calme et naturel : La ville bénéficie d’un climat agréable avec 202 heures de soleil par an et un niveau de précipitations modéré (178 mm), idéal pour une qualité de vie douce et équilibrée.
- Un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons : 97 % des logements sont des maisons, ce qui garantit un cadre paisible et familial, tandis que 3 % d’appartements offrent des options pour ceux qui recherchent la simplicité et la praticité.
- Une population dynamique et équilibrée : Avec 1427 habitants et un âge moyen de 42 ans, Denée attire autant les jeunes familles que des ménages plus matures, favorisant une vie de quartier active et conviviale.
- Une offre complète en équipements sportifs et services : Cinq équipements sportifs sont disponibles, soutenant un mode de vie sain, complétés par un accès facile aux établissements scolaires et aux infrastructures de santé situées à proximité.
Introduction à la ville de Denée
Denée est une commune où histoire et modernité s’entremêlent pour offrir un cadre de vie unique. Son riche patrimoine, marqué par un héritage architectural et culturel local, contribue à façonner son identité chaleureuse et authentique. Cette ville, qui compte 1427 habitants avec un âge moyen de 42,19 ans, se distingue par une population équilibrée, propice aux projets immobiliers familiaux comme aux investissements locatifs.
Le cadre de vie à Denée est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité environnementale. La ville ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais elle est proche de structures médicales reconnues telles que la Clinique de l'Anjou et le centre Had Saint Sauveur, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi une bonne prise en charge médicale.
Côté éducation, Denée propose deux écoles maternelles et primaires bien situées : l’école publique La Marelle à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et l’école privée Sainte Marie, facilement accessible également à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements situés dans les villes voisines sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, offrant un large choix éducatif aux familles.
Les transports sont majoritairement assurés par la proximité des gares comme celle de Savennières - Béhuard ou d’Angers Saint-Laud, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Quant aux aéroports, ceux d’Angers-Loire et Cholet sont à environ 30 minutes en voiture, ce qui ajoute un atout logistique non négligeable.
Enfin, la commune offre un environnement naturel agréable avec cinq équipements sportifs pour encourager un mode de vie actif en plein air. Le climat tempéré, avec un ensoleillement de 202 heures par an, vient compléter ce tableau d’une ville où il fait bon vivre et investir.
Le marché immobilier local reflète cette qualité de vie : les prix au mètre carré ont connu une progression constante entre 2019 et 2025, atteignant un prix moyen de 2532 € en 2025. La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui souligne l’attrait pour un habitat individuel, mais les appartements (3 %) représentent une niche intéressante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche de petites surfaces.
Le taux de propriétaires est élevé (79,5 %), signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 19,8 % de locataires témoignent d’un marché locatif actif. La part de résidences principales est majoritaire à 87,3 %, avec seulement 8,2 % de résidences secondaires, ce qui confirme la vocation résidentielle durable de la commune.
Le taux de chômage reste contenu à 5,5 % et 77,7 % de la population est active, un indicateur encourageant pour l’économie locale et la pérennité des projets immobiliers.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Denée
Denée est une ville en pleine évolution avec plusieurs projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à répondre à la demande croissante en logements tout en respectant l’environnement local. Ce projet d’urbanisme intégré cherche à moderniser l’habitat tout en conservant l’identité patrimoniale de la ville.
Parallèlement, la commune engage une vaste réhabilitation de certains quartiers anciens et friches industrielles, transformant ces espaces en zones attractives, fonctionnelles et écologiques. Ces actions participent à dynamiser le marché immobilier local, offrant de nouvelles opportunités d’achat, notamment pour des appartements adaptés aux besoins actuels.
Ces initiatives témoignent d’une volonté claire de renforcer l’attractivité de Denée, en conciliant développement urbain, qualité de vie et respect du patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Denée
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Denée ?
À Denée, le marché est majoritairement dominé par des maisons (97 %), mais les appartements représentent une alternative intéressante pour les acheteurs cherchant un pied-à-terre ou un logement plus facile à entretenir.
Combien de pièces et de chambres peut-on espérer pour un appartement à Denée ?
Les appartements disponibles varient généralement de 2 à 4 pièces, offrant souvent 1 à 3 chambres, adaptés aux couples, petites familles ou investisseurs.
Est-il possible d’acheter un terrain à Denée pour construire ?
Oui, la ville propose également des terrains à bâtir, notamment dans le cadre des nouveaux projets d’urbanisme, offrant ainsi des possibilités de construction personnalisée.
Comment est la proximité avec Angers pour un achat immobilier à Denée ?
Denée est idéalement située à moins de 20 minutes en voiture d’Angers, avec un accès facilité par plusieurs gares proches et un réseau routier bien développé, ce qui rend la ville attractive pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter des commodités d’une grande ville tout en vivant dans un cadre plus calme.
Le marché immobilier à Denée est-il adapté aux primo-accédants ?
Oui, avec un prix moyen de 2443 € par m² et une offre diversifiée, Denée permet un accès au marché immobilier pour les primo-accédants cherchant un appartement ou une maison dans un environnement paisible.
Y a-t-il des équipements sportifs et des infrastructures pour une vie active à Denée ?
La ville dispose de cinq équipements sportifs, encourageant un mode de vie sain et dynamique, un vrai plus pour les familles et les sportifs.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison à Denée ?
L’achat d’un appartement peut offrir une meilleure accessibilité financière, une gestion simplifiée et une localisation plus proche du centre-ville, tandis que la majorité des maisons assurent un cadre plus spacieux et privé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Denée ? 📞
N’attendez plus pour bénéficier de conseils personnalisés adaptés à votre projet d’achat d’appartement à Denée. Prenez rendez-vous avec un conseiller immobilier de notre agence pour découvrir les meilleures opportunités disponibles. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères.
Votre futur appartement à Denée vous attend, et nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de cette belle aventure immobilière ! 🗝️✨
Prix du m² Aubigné-sur-Layon - Prix du m² Beaulieu-sur-Layon - Prix du m² Blaison-Saint-Sulpice - Prix du m² Brissac Loire Aubance - Prix du m² Chalonnes-sur-Loire - Prix du m² Champtocé-sur-Loire - Prix du m² Chaudefonds-sur-Layon - Prix du m² Terranjou - Prix du m² Denée - Prix du m² Les Garennes sur Loire - Prix du m² Mozé-sur-Louet - Prix du m² La Possonnière - Prix du m² Rochefort-sur-Loire - Prix du m² Saint-Georges-sur-Loire - Prix du m² Saint-Germain-des-Prés - Prix du m² Saint-Jean-de-la-Croix - Prix du m² Val-du-Layon - Prix du m² Saint-Melaine-sur-Aubance - Prix du m² Bellevigne-en-Layon
