Achat appartement Cadeilhan-Trachère : un investissement au cœur d’un cadre de vie unique 🌄🏡
Raisons d'investir dans la ville de Cadeilhan-Trachère
Investir dans un appartement à Cadeilhan-Trachère, c’est choisir un lieu qui conjugue authenticité et sérénité, avec plusieurs avantages clés :
- Un cadre naturel préservé au cœur des Hautes-Pyrénées, idéal pour les amateurs de nature et de calme, offrant une qualité de vie rare.
- Un marché immobilier accessible, avec un prix moyen autour de 2082 € par m², permettant un investissement immobilier juste et maîtrisé.
- Une population stable et mature, avec seulement 45 habitants et un âge moyen de 56,33 ans, garantissant un environnement paisible et convivial.
- Une forte proportion de maisons (85 %), mais aussi une offre d’appartements à 15 %, adaptée à différents profils d’acheteurs.
- Une bonne répartition entre propriétaires (63,6 %) et locataires (31,8 %), ce qui offre un équilibre entre investissement locatif et résidence principale.
Introduction sur la ville de Cadeilhan-Trachère
Cadeilhan-Trachère est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique. Son identité est marquée par un héritage rural profondément ancré, avec des bâtiments traditionnels témoignant du passé montagnard de la région. Ce charme historique contribue à la valorisation du cadre de vie, particulièrement apprécié par ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Avec seulement 45 habitants et une moyenne d’âge de 56,33 ans, la commune offre un véritable havre de paix. Ce faible nombre d’habitants traduit un mode de vie tranquille, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à s’éloigner des grandes agglomérations tout en restant à proximité de services essentiels.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’école maternelle située à environ 30 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées à moins d’une heure de route. Cela permet aux familles de trouver un cadre éducatif adapté, tout en profitant du calme local.
Pour la santé, les infrastructures médicales les plus proches, tels que les hôpitaux et cliniques, se situent à Luchon, à une trentaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins malgré le caractère rural de la commune.
En termes de mobilité, Cadeilhan-Trachère est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Les aéroports les plus proches, notamment ceux de Tarbes Lourdes Pyrénées ou Toulouse-Blagnac, restent accessibles en voiture en environ 45 minutes à une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
L’environnement naturel de la ville est caractérisé par un climat tempéré avec environ 251 mm de précipitations et 191 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son cadre naturel est propice à la randonnée, au repos et à la découverte de paysages montagneux exceptionnels.
Enfin, l’immobilier local a connu une légère fluctuation ces dernières années, avec un prix moyen au mètre carré qui est passé de 2086 € en 2019 à environ 2301 € prévu pour 2025, ce qui témoigne d’un marché stable et intéressant pour un investissement durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cadeilhan-Trachère
Cadeilhan-Trachère est une commune en pleine évolution, avec plusieurs projets structurants qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’acquérir des biens neufs ou réhabilités dans un cadre moderne tout en conservant l’identité locale. Ces projets d’urbanisme visent à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, afin de revitaliser l’espace urbain et d’attirer de nouveaux habitants et investisseurs.
Ce développement urbain est pensé dans une optique durable, combinant respect du patrimoine et modernité, ce qui promet une montée en valeur des biens immobiliers dans les années à venir. Ces initiatives renforcent l’attrait de Cadeilhan-Trachère comme une destination idéale pour un achat appartement mêlant authenticité et modernité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cadeilhan-Trachère
Quels types d’appartements peut-on trouver à Cadeilhan-Trachère ?
La commune propose principalement des maisons (85 %), mais on y trouve également des appartements (15 %), adaptés aussi bien pour des résidences principales que pour de l’investissement locatif.
Comment est le cadre de vie à Cadeilhan-Trachère pour une famille ?
Avec une population limitée à 45 habitants et un environnement naturel très préservé, la vie y est paisible. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, des établissements scolaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Cadeilhan-Trachère ?
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, et les aéroports les plus proches, comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées ou Toulouse-Blagnac, sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quels sont les prix moyens des appartements à Cadeilhan-Trachère ?
Le prix moyen tourne autour de 2082 € le mètre carré, avec une évolution stable au fil des années, offrant un marché immobilier accessible et juste.
Est-il intéressant d’investir dans une résidence au cœur de Cadeilhan-Trachère ?
Oui, notamment grâce aux projets de réhabilitation et de développement urbain qui valorisent le patrimoine local tout en modernisant les infrastructures.
Combien de pièces ont généralement les appartements dans cette commune ?
Les appartements disponibles varient en taille, mais la majorité des biens proposés sont des maisons. Les appartements se distinguent par leur fonctionnalité et leur adaptation aux besoins actuels des acquéreurs.
Y a-t-il des résidences récentes ou des logements en étage à Cadeilhan-Trachère ?
Le développement urbain récent inclut la création de nouveaux quartiers, ce qui laisse présager une offre plus diversifiée, incluant potentiellement des logements en étage dans les projets à venir.
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