Achat appartement Pelves : un investissement qui fait sens pour votre avenir 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Pelves
Investir dans un appartement à Pelves, c’est miser sur une commune qui conjugue qualité de vie, potentiel de valorisation et cadre paisible. Voici cinq raisons principales qui rendent Pelves particulièrement intéressante pour un premier achat immobilier ou un investissement durable :
- Un marché immobilier accessible au juste prix : Avec un prix moyen au mètre carré de 2 711 €, Pelves offre un bon compromis entre qualité et coût, tout en bénéficiant d’une progression constante du prix au m² depuis plusieurs années.
- Un cadre de vie calme et rural : Majoritairement composée de maisons (98 %), Pelves séduit par son ambiance villageoise et son faible taux de locataires (7,9 %), idéal pour les acheteurs cherchant stabilité et tranquillité.
- Une population équilibrée et dynamique : Avec 773 habitants et un âge moyen de 40,62 ans, Pelves rassemble une communauté active (68,3 % de la population active) avec un taux de chômage modéré (9,6 %), propice à un environnement social équilibré.
- Une offre éducative à proximité : Bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle – l’école primaire Payen-Bacquet, accessible en moins de 2 minutes à pied du centre-ville –, plusieurs collèges, lycées et établissements universitaires sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants et adolescents.
- Une accessibilité renforcée grâce aux transports voisins : Bien que Pelves ne compte pas d’aéroport ou de gare en son centre, les gares de Rœux, Biache-Saint-Vaast et Vitry-en-Artois sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Arras.
Introduction sur la ville de Pelves 🌳🏘️
Pelves est une commune riche de son histoire et de son patrimoine local, qui façonnent son identité unique. Ce village, au charme authentique, a su préserver son caractère rural tout en s’ouvrant progressivement à la modernité. Avec une population d’environ 773 habitants, l’équilibre entre vie de village et proximité des infrastructures modernes offre un cadre de vie agréable et tranquille.
L’âge moyen de ses habitants, autour de 40 ans, témoigne d’une communauté stable où cohabitent jeunes familles et seniors. La vie quotidienne à Pelves est rythmée par un environnement calme, avec une dominante de maisons individuelles, favorisant l’intimité et l’espace, ce qui est très recherché dans un contexte d’achat immobilier.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle à seulement 80 secondes à pied du centre-ville, ce qui est un réel atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Arras, ce qui garantit un suivi scolaire complet sans contraintes majeures.
Côté santé, même si Pelves ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme le Centre de Post-Cure Ecoivres à 3164 secondes en voiture, ou l’Hôpital Privé de Bois Bernard à environ 15 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins médicaux.
Le réseau de transports est principalement basé sur les axes routiers, avec l’absence d’aéroports ou stations de métro dans la commune, mais la présence de gares accessibles en voiture permet une mobilité aisée vers les villes alentours. Cette situation rend Pelves idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux centres urbains.
L’environnement naturel, bien que dépourvu de parcs ou jardins publics, bénéficie de deux équipements sportifs et d’un climat relativement humide, avec une pluviométrie annuelle de 177 mm, ce qui participe à la verdure locale. Cette combinaison offre une qualité de vie simple et paisible, loin du tumulte des grandes agglomérations.
Le marché immobilier y est marqué par une prédominance des maisons (98 %) et une très faible proportion d’appartements (2 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs en quête d’habitat individuel. Le prix moyen du mètre carré a connu une croissance régulière, passant de 1 923 € en 2019 à près de 2 760 € estimés pour 2025, soulignant un potentiel de valorisation intéressant.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Pelves 🚧🌱
Pelves est engagée dans un processus de développement urbain dynamique. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, apportant un souffle de modernité et de nouvelles opportunités immobilières. Ce projet d’envergure vise à renforcer l’attractivité de la commune en proposant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme est en préparation, visant à améliorer les infrastructures, les espaces publics et à favoriser une meilleure qualité de vie pour les futurs habitants. Cette démarche s’inscrit dans une vision durable et équilibrée de l’aménagement du territoire.
Enfin, la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation des friches industrielles témoignent de la volonté de Pelves de conjuguer respect du patrimoine et innovation. Ces transformations offrent des opportunités d’investissement intéressantes, en particulier pour ceux qui souhaitent participer à la renaissance d’un territoire en pleine mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pelves ❓🏠
Quels types de logements peut-on trouver à Pelves ?
Pelves est principalement composée de maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares (2 % seulement), ce qui en fait une commune idéale pour les acheteurs recherchant un habitat spacieux et indépendant.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Pelves ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 711 €, avec une tendance à la hausse régulière ces dernières années, ce qui témoigne d’un marché immobilier prometteur pour un investissement à moyen ou long terme.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Pelves ?
Étant donné la faible part d’appartements dans la commune, ceux-ci sont souvent de petite taille, adaptés aux couples ou aux petites familles, avec généralement 1 à 2 chambres.
Quels sont les services scolaires disponibles à Pelves pour une famille ?
Pelves dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville, ce qui est pratique pour les jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, en particulier à Arras.
Comment se déplacer à Pelves et dans les environs ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, facilitant les trajets vers les villes voisines. Le réseau routier est bien développé, ce qui permet une bonne mobilité.
Y a-t-il des espaces verts ou des équipements sportifs dans la commune ?
Pelves ne compte pas de parc ou jardin public, mais elle bénéficie de deux équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif et sain.
Comment est le marché immobilier à Pelves par rapport à Arras ou Saint ?
Pelves offre un cadre plus rural et calme avec des prix immobiliers légèrement plus abordables que dans les grandes villes voisines comme Arras, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat appartement ou maison.
Existe-t-il des projets de rénovation ou d’urbanisme à Pelves ?
Oui, la ville investit dans un nouveau quartier en développement, un grand projet d’urbanisme ainsi que la réhabilitation de quartiers anciens et friches industrielles, offrant ainsi des perspectives d’investissement intéressantes.
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