Achat appartement Gouy-sous-Bellonne : un investissement porteur à découvrir 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Gouy-sous-Bellonne
Investir dans un appartement à Gouy-sous-Bellonne, c’est faire le choix d’un cadre de vie calme et authentique tout en bénéficiant d’un marché immobilier en progression. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette commune attrayante pour un premier achat ou un investissement :
- Un marché immobilier en croissance régulière avec un prix moyen au m² qui a évolué de 1923 € en 2019 à près de 2760 € en 2025, signe d’une demande croissante et d’une valorisation constante.
- Une forte proportion de propriétaires (91,2%) témoignant d’une stabilité résidentielle et d’un environnement propice à la tranquillité et à la valorisation patrimoniale.
- Un cadre de vie agréable, avec une population dynamique de 1396 habitants et un âge moyen de 40,99 ans, idéal pour les familles et les primo-accédants cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité rurale.
- Des infrastructures éducatives à proximité, avec plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, et des collèges et lycées situés à une distance raisonnable, facilitant la vie des familles.
- Un bon réseau de transports à proximité, notamment des gares à quelques minutes en voiture et un accès aux aéroports régionaux, permettant de relier facilement Gouy-sous-Bellonne aux grandes villes environnantes comme Douai.
Introduction sur la ville de Gouy-sous-Bellonne
Située dans une région riche d’histoire, la ville de Gouy-sous-Bellonne est un véritable témoignage de patrimoine local. Son identité est façonnée par son passé, avec des constructions et lieux emblématiques qui racontent son évolution au fil des siècles. Cette commune à taille humaine, avec ses 1396 habitants, offre un cadre de vie paisible où la population, dont l’âge moyen est proche de 41 ans, compose un tissu social équilibré.
Le cadre naturel et l’environnement y sont particulièrement appréciés, avec quatre équipements sportifs disponibles pour les loisirs et la pratique régulière d’activités, favorisant un mode de vie sain. Le climat, bien que marqué par une pluviométrie annuelle de 177 mm, reste favorable grâce à une bonne exposition.
Côté éducation, Gouy-sous-Bellonne dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, ce qui facilite grandement l’accueil des jeunes familles. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment à Douai, à une distance raisonnable permettant un quotidien pratique sans trop de contraintes.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales de qualité, comme la Clinique Saint Ame et d’autres centres spécialisés, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture sanitaire.
Enfin, en termes de transport, Gouy-sous-Bellonne bénéficie d’une bonne desserte avec plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations, et un accès à plusieurs aéroports régionaux à moins d’une heure de route. Cette connectivité améliore la mobilité des résidents, un atout important pour les actifs ou les familles souhaitant rester connectées.
Le prix moyen de l’immobilier, autour de 2711 euros le mètre carré, reflète une attractivité locale en hausse, soutenue par une évolution constante des prix sur les dernières années, ce qui en fait une option intéressante pour un achat durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Gouy-sous-Bellonne
Gouy-sous-Bellonne se projette vers l’avenir avec plusieurs initiatives qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités de logement modernes et adaptées aux besoins des familles et des jeunes actifs. Ce grand projet d’urbanisme vise à dynamiser la commune tout en respectant son identité patrimoniale.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, est en cours, redonnant vie à des espaces délaissés et créant de nouvelles perspectives immobilières. Ces investissements urbains participent à améliorer la qualité de vie tout en augmentant l’offre immobilière, un signe positif pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter durablement à Gouy-sous-Bellonne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouy-sous-Bellonne
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Gouy-sous-Bellonne ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (99%), tandis que les appartements représentent environ 1% du parc immobilier. Cette configuration privilégie un cadre de vie calme et familial.
Est-ce un bon choix d’acheter un appartement à Gouy-sous-Bellonne pour un primo-accédant ?
Oui, avec un prix moyen au m² en progression constante et un environnement paisible, l’achat d’un appartement à Gouy-sous-Bellonne est une option intéressante, surtout pour ceux qui recherchent un équilibre entre proximité des commodités et qualité de vie.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les biens immobiliers à Gouy-sous-Bellonne ?
Les logements, principalement des maisons, proposent généralement entre 3 et 4 chambres, idéales pour les familles ou les investisseurs cherchant à louer à des locataires avec plusieurs pièces.
Quelle est la proximité de Gouy-sous-Bellonne avec Douai ?
La ville est située à une distance raisonnable de Douai, avec un accès facile par la route et les transports. Cela permet de profiter des services, commerces et emplois de Douai tout en résidant dans un cadre plus calme.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Gouy-sous-Bellonne ?
Plusieurs gares proches facilitent les déplacements en train, et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture. Ces infrastructures rendent la ville accessible pour les actifs et les familles.
La ville propose-t-elle des équipements sportifs ?
Oui, Gouy-sous-Bellonne compte quatre équipements sportifs, permettant de pratiquer diverses activités physiques et de favoriser un mode de vie sain.
Quel est le taux de locataires à Gouy-sous-Bellonne ?
Le taux de locataires est faible, autour de 8,1 %, ce qui traduit une majorité de propriétaires et une stabilité résidentielle appréciée.
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