Achat appartement Épinoy : Trouvez votre bien idéal dans cette commune dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville d’Épinoy
Investir dans la commune d’Épinoy, c’est choisir un cadre de vie paisible et authentique tout en bénéficiant d’un marché immobilier à la fois accessible et prometteur. Voici 5 raisons principales qui font d’Épinoy une bonne opportunité pour l’achat d’un bien immobilier :
- Un prix au mètre carré attractif et en progression constante 📈 : avec un prix moyen de 1680 € le m² en 2024, en forte hausse depuis 2019, l’achat immobilier à Épinoy représente une valeur sûre pour un investissement durable.
- Un cadre de vie rural et naturel privilégié 🌳 : 100 % des logements sont des maisons, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
- Une population stable et équilibrée 👪 : avec 509 habitants et un âge moyen de 38,96 ans, Épinoy bénéficie d’une communauté dynamique avec un bon équilibre entre jeunes et adultes.
- Une bonne accessibilité aux services et infrastructures 🚌 : bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, les établissements scolaires et médicaux sont facilement accessibles dans les villes voisines, notamment Cambrai, à moins de 15 minutes en voiture.
- Un environnement propice aux projets d’avenir et à la valorisation immobilière 🏗️ : des projets d’urbanisme et de réhabilitation sont en cours, ce qui promet un développement harmonieux et une montée en valeur des biens immobiliers.
Introduction à la ville d’Épinoy
La commune d’Épinoy, située dans le département du Nord, est une petite ville au riche patrimoine local. Son histoire est marquée par des sites et traditions qui façonnent son identité rurale et authentique, offrant un cadre de vie paisible aux résidents. Avec ses 509 habitants, Épinoy présente une population à l’âge moyen de 38,96 ans, témoignant d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni vieillissante.
Le cadre de vie y est essentiellement composé de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier. Cette caractéristique garantit un environnement résidentiel calme, apprécié des familles et des personnes en quête d’un habitat spacieux. Le taux de propriétaires est élevé (80,4 %), signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que seulement 17,7 % des habitants sont locataires.
Concernant l’éducation, même si Épinoy ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment autour de Cambrai. On y trouve des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées publics et privés, offrant ainsi un large choix pour les familles avec enfants. Les plus jeunes et les adolescents bénéficient donc d’un accès simple et rapide à des structures scolaires variées.
Pour la santé, bien qu’Épinoy ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs cliniques et centres médicaux sont situés à proximité, notamment à Cambrai, à moins de 15 minutes en voiture, permettant un accès facile à des soins de qualité.
Côté transports, la commune est bien desservie via les gares proches telles que celles d’Aubigny-au-Bac ou Brunémont, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Plusieurs stations de tramway et métro sont également accessibles à une trentaine de minutes en voiture, notamment vers Lille, élargissant ainsi les possibilités de mobilité pour les habitants.
Sur le plan environnemental, Épinoy bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois. La commune dispose d’un équipement sportif important qui contribue à la qualité de vie locale, tout en étant entourée d’espaces verts propices aux activités de plein air.
Le marché immobilier local est marqué par une évolution constante des prix au m², passant de 1221 € en 2019 à environ 1764 € en 2024, traduisant une attractivité croissante pour l’achat de maisons dans cette commune.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville d’Épinoy
Épinoy est engagée dans un processus de développement urbain dynamique. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d’aménagement, visant à accueillir de nouveaux habitants dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme structurant est planifié pour améliorer les infrastructures locales et renforcer la cohésion communautaire.
La commune travaille également sur la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles, ce qui contribuera à redynamiser le territoire et à créer de nouvelles opportunités d’habitat et d’activités économiques.
Ces initiatives montrent la volonté d’Épinoy de conjuguer développement durable et qualité de vie, ce qui en fait une ville d’avenir pour les acheteurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épinoy
Quels types de biens peut-on acheter à Épinoy ?
Épinoy est une commune où l’habitat est exclusivement composé de maisons individuelles. Vous y trouverez donc principalement des maisons avec plusieurs pièces, adaptées aux familles et aux personnes cherchant un cadre de vie calme.
Est-il possible d’acheter un appartement à Épinoy ?
Actuellement, la commune ne propose pas de logements en appartement, le parc immobilier est entièrement constitué de maisons.
Quels sont les prix moyens pour un achat immobilier à Épinoy ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1680 €, avec une tendance à la hausse depuis plusieurs années, ce qui rend l’achat intéressant pour un investissement à moyen et long terme.
Comment se situent les écoles pour les enfants à Épinoy ?
Épinoy ne possède pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment dans les communes voisines comme Cambrai.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Épinoy ?
La commune est proche de plusieurs gares (Aubigny-au-Bac, Brunémont) et bénéficie d’un accès rapide aux réseaux de métro et tramway situés à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
La ville d’Épinoy est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Bien que le taux de locataires soit modéré (17,7 %), la forte proportion de propriétaires et la qualité de vie en font une zone stable. L’investissement dans une maison familiale est privilégié.
Peut-on trouver des biens avec plusieurs chambres à Épinoy ?
Oui, les maisons à Épinoy offrent généralement plusieurs chambres, idéales pour les familles ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces supplémentaires.
Quelle est la situation économique d’Épinoy ?
La population active représente 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage proche de 8,7 %, ce qui reflète une activité économique locale modérée mais stable.
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