Achat appartement Boiry-Notre-Dame : Investissez dans un cadre de vie authentique et prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Boiry-Notre-Dame
Investir dans un appartement à Boiry-Notre-Dame présente plusieurs atouts majeurs qui rendent ce choix particulièrement intéressant :
- Un cadre de vie calme et rural : Boiry-Notre-Dame offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des commodités.
- Une population stable avec un âge moyen raisonnable : Avec ses 437 habitants et une moyenne d’âge de 43,78 ans, la ville bénéficie d’une communauté équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale.
- Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré a évolué régulièrement, passant de 1922€ en 2019 à environ 2760€ en 2025, ce qui montre une valorisation saine et juste du patrimoine immobilier local.
- Une offre éducative accessible et diversifiée à proximité : Bien que Boiry-Notre-Dame ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et même campus universitaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant la vie des familles.
- Des infrastructures médicales à proximité : Plusieurs cliniques et centres de soins, tels que le Centre de Post-Cure Ecoivres ou l’Hôpital Privé de Bois Bernard, sont à quelques minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Introduction sur la ville de Boiry-Notre-Dame
Boiry-Notre-Dame est une commune qui incarne parfaitement le charme d’une petite ville du Pas-de-Calais, mêlant histoire, nature et qualité de vie. Son patrimoine, marqué par des éléments historiques locaux, reflète une identité forte qui séduit les habitants et les investisseurs.
Avec une population de 437 habitants, Boiry-Notre-Dame offre un environnement intime où la vie de quartier est chaleureuse. L’âge moyen de 43,78 ans traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et retraités, favorisant un dynamisme modéré et serein.
Le cadre de vie y est caractérisé par des paysages ruraux agréables, une qualité de l’air préservée, ainsi qu’un équipement sportif disponible pour encourager une vie active. Le climat y est tempéré, avec environ 177 mm de pluie par an, ce qui contribue à un environnement naturel agréable.
Sur le plan éducatif, même si la ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités en son sein, des établissements réputés sont à proximité en voiture. Par exemple, trois écoles primaires sont accessibles en moins de 11 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, ainsi que des centres de formation spécialisés, sont situés à moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Concernant la santé, plusieurs établissements médicaux proches, tels que la Clinique de l’Escrebieux et le Centre de Post-Cure Ecoivres, sont facilement accessibles, offrant un filet de sécurité pour les résidents.
Côté transports, Boiry-Notre-Dame bénéficie d’une bonne connexion routière avec plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, comme la gare de Biache-Saint-Vaast ou celle de Vitry-en-Artois, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes alentours. Bien que la commune soit éloignée des aéroports et des métros, son accessibilité via la voiture reste optimale pour un quotidien fluide.
Enfin, le marché immobilier local est caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (86,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. Le prix au mètre carré avoisine les 2711 €, reflétant un équilibre intéressant entre qualité de vie et investissement durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Boiry-Notre-Dame 🚧
Boiry-Notre-Dame connaît actuellement un renouveau urbain avec la création d’un nouveau quartier en plein essor. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines friches industrielles et à dynamiser la commune en favorisant l’installation de nouveaux habitants et commerces. Cette réhabilitation contribue à moderniser le tissu urbain tout en conservant le charme authentique de la ville.
Ces initiatives offrent ainsi des opportunités d’investissement immobilier attractives, notamment dans le neuf ou la rénovation, pour ceux qui souhaitent s’inscrire dans le développement durable et la valorisation locale. Ces projets promettent également une amélioration des infrastructures et un enrichissement de l’offre de services, renforçant l’attractivité de Boiry-Notre-Dame dans les années à venir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boiry-Notre-Dame
Quels types de biens immobiliers peut-on acheter à Boiry-Notre-Dame ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %). Il est donc rare de trouver des appartements à vendre directement dans la ville, mais la proximité des communes voisines permet d’élargir vos recherches.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à Boiry-Notre-Dame ?
Les maisons locales proposent souvent entre 3 et 5 chambres, adaptées aux besoins des familles recherchant un espace confortable dans un cadre calme.
L’achat d’un terrain est-il possible dans la commune ?
Oui, des terrains à bâtir sont parfois disponibles dans le cadre des projets d’urbanisme actuels, notamment dans les zones en cours de réhabilitation ou dans le nouveau quartier en développement.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier à Boiry-Notre-Dame ?
Les prix ont progressé régulièrement, passant de 1922 € le mètre carré en 2019 à environ 2760 € en 2025, indiquant une valorisation saine qui peut rassurer les acheteurs sur la pérennité de leur investissement.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Boiry-Notre-Dame, malgré leur faible présence ?
Acheter un appartement dans les environs offre un compromis entre accessibilité et praticité, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un logement facile à gérer, tout en profitant du cadre paisible de la commune.
La ville est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un suivi scolaire complet de la maternelle à l’université.
Quels moyens de transport facilitent la vie à Boiry-Notre-Dame ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares proches permettent de rejoindre rapidement les grandes agglomérations, et la voiture reste le mode principal pour se déplacer aisément.
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une expertise locale précise et personnalisée. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans cette commune.
Faites le choix d’un investissement réfléchi dans un cadre de vie authentique et en plein développement. Boiry-Notre-Dame vous attend pour écrire votre nouvelle page immobilière ! 🌿✨
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