Achat appartement Bellonne : Investissez dans un cadre de vie authentique et prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Bellonne
Investir dans un appartement à Bellonne, c’est faire le choix d’un emplacement qui conjugue qualité de vie et potentiel immobilier solide. Voici cinq raisons majeures qui rendent Bellonne attrayante pour un achat immobilier :
Un patrimoine riche et une identité forte : Bellonne offre un cadre de vie marqué par son histoire locale, apportant un charme unique aux biens immobiliers.
Une communauté à taille humaine : Avec ses 210 habitants et un âge moyen de 47,6 ans, Bellonne est un village où la tranquillité et la convivialité priment, idéal pour un investissement durable.
Un marché immobilier stable avec une progression continue : Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière passant de 1924 € en 2019 à environ 2788 € en 2024, garantissant une valorisation intéressante de votre achat.
Un environnement calme et des infrastructures adaptées : Bellonne propose un cadre paisible avec un équipement sportif et un réseau éducatif accessible à proximité, favorisant un équilibre parfait entre vie rurale et services essentiels.
Une bonne accessibilité aux grandes agglomérations : Bien que Bellonne ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, les infrastructures de transport à proximité, comme la gare de Brebières à 8 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers Douai et les villes voisines.
Introduction à la ville de Bellonne
Nichée au cœur d’un territoire chargé d’histoire, la ville de Bellonne est un véritable symbole de l’authenticité et du patrimoine régional. Son identité s’est construite au fil des siècles, façonnée par son architecture locale et ses traditions, offrant un charme singulier à ses habitants et aux investisseurs immobiliers.
Avec une population modeste de 210 habitants, Bellonne séduit par son ambiance paisible et son sens de la communauté. L’âge moyen de 47,6 ans reflète un équilibre entre jeunes actifs et seniors, ce qui favorise une dynamique stable, idéale pour un investissement immobilier réfléchi.
Le cadre de vie à Bellonne est caractérisé par un environnement rural avec une qualité d’air préservée et un climat tempéré, bien que la ville reçoive en moyenne 177 mm de pluie par an. Le village compte un équipement sportif, garantissant une activité physique accessible à tous, même si les espaces verts publics sont limités.
En termes d’éducation, Bellonne s’appuie sur des établissements situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui reste pratique pour les familles. Les écoles primaires telles que Pierre-Joseph Lesage ou Léon Waymel sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées à proximité comme le Collège Val de la Sensée ou le Lycée Arthur Rimbaud offrent un large choix d’établissements, même si aucun n’est implanté directement dans la commune. De même, les universités les plus proches sont situées à une vingtaine de minutes, ce qui permet de concilier vie rurale et poursuite d’études supérieures.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, plusieurs centres de soins et cliniques comme la Clinique Saint Ame sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Enfin, Bellonne bénéficie d’une proximité intéressante avec Douai, facilitant l’accès à un bassin d’emploi plus large. Malgré un taux de chômage de 11,7 %, la part active de la population est significative avec 67,5 %, témoignant d’une vitalité économique locale à surveiller pour un investisseur.
Le parc immobilier est très majoritairement composé de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé (94,4 %), ce qui traduit un marché résidentiel stable. Le prix moyen au mètre carré autour de 2714 € en 2025 reflète une évolution régulière, ce qui est un signal positif pour un investissement réfléchi.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bellonne
Bellonne est en plein développement avec plusieurs projets d’urbanisme ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de réalisation, visant à moderniser l’habitat tout en respectant l’architecture traditionnelle. Ce projet s’inscrit dans une volonté de réhabilitation des quartiers existants, notamment des friches industrielles, pour redynamiser la commune et offrir de nouvelles opportunités résidentielles.
Cette évolution urbaine promet de renforcer l’attractivité de Bellonne, en offrant des logements modernes et mieux adaptés aux besoins actuels, tout en valorisant le patrimoine local. Ces initiatives sont autant d’opportunités pour les investisseurs souhaitant profiter de la montée en valeur du marché immobilier à Bellonne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellonne
Quels types de biens immobiliers puis-je trouver à Bellonne ?
À Bellonne, le marché est essentiellement constitué de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, voire inexistants, ce qui oriente votre choix vers des biens avec jardin et espaces extérieurs.
Combien de pièces et chambres peut-on généralement trouver dans les maisons à Bellonne ?
Les maisons à Bellonne sont souvent familiales, avec plusieurs chambres, adaptées aux besoins des familles cherchant un cadre calme et verdoyant.
Le prix de l’immobilier à Bellonne est-il accessible pour un premier achat ?
Le prix moyen est autour de 2714 € par m², avec une tendance à la hausse ces dernières années. Ce positionnement reste juste par rapport aux grandes villes proches, offrant un bon compromis entre prix et qualité de vie.
Bellonne est-elle bien desservie par les transports pour un quotidien facilité ?
Même si Bellonne ne possède pas de gares ou aéroports en son sein, la proximité des gares de Brebières et Vitry-en-Artois, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilite l’accès aux grandes villes comme Douai ou Lille.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles ?
Bellonne ne compte pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, permettant une scolarisation complète des enfants.
Existe-t-il des terrains à vendre pour construire à Bellonne ?
Les projets de réhabilitation et le développement du nouveau quartier laissent penser qu’il y aura des opportunités de terrains à bâtir, à surveiller pour les investisseurs souhaitant construire.
Comment est le marché de la vente immobilière à Bellonne ?
Le marché est calme mais en évolution, avec une forte proportion de propriétaires et un faible taux de locataires (5,6 %), ce qui assure une stabilité et une valorisation progressive des biens.
Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Bellonne ? 🚀
N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières que Bellonne a à offrir ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et accéder aux dernières annonces disponibles. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle offre et être informé en temps réel des biens correspondant à vos critères. Chaque étape de votre achat sera guidée avec sérieux et expertise afin de vous garantir une transaction réussie et sereine. Votre futur appartement à Bellonne vous attend, saisissez cette chance ! 🌟📞🏠
Prix du m² Arleux-en-Gohelle - Prix du m² Baralle - Prix du m² Bellonne - Prix du m² Biache-Saint-Vaast - Prix du m² Boiry-Notre-Dame - Prix du m² Bourlon - Prix du m² Brebières - Prix du m² Buissy - Prix du m² Cagnicourt - Prix du m² Corbehem - Prix du m² Dury - Prix du m² Écourt-Saint-Quentin - Prix du m² Épinoy - Prix du m² Étaing - Prix du m² Éterpigny - Prix du m² Fresnes-lès-Montauban - Prix du m² Fresnoy-en-Gohelle - Prix du m² Gouy-sous-Bellonne - Prix du m² Graincourt-lès-Havrincourt - Prix du m² Hamblain-les-Prés - Prix du m² Haucourt - Prix du m² Hendecourt-lès-Cagnicourt - Prix du m² Inchy-en-Artois - Prix du m² Izel-lès-Équerchin - Prix du m² Lagnicourt-Marcel - Prix du m² Marquion - Prix du m² Neuvireuil - Prix du m² Noyelles-sous-Bellonne - Prix du m² Oisy-le-Verger - Prix du m² Oppy - Prix du m² Palluel - Prix du m² Pelves - Prix du m² Plouvain - Prix du m² Pronville-en-Artois - Prix du m² Quéant - Prix du m² Quiéry-la-Motte - Prix du m² Récourt - Prix du m² Rémy - Prix du m² Riencourt-lès-Cagnicourt - Prix du m² Rumaucourt - Prix du m² Sailly-en-Ostrevent - Prix du m² Sains-lès-Marquion - Prix du m² Sauchy-Cauchy - Prix du m² Sauchy-Lestrée - Prix du m² Saudemont - Prix du m² Tortequesne - Prix du m² Villers-lès-Cagnicourt - Prix du m² Vis-en-Artois - Prix du m² Vitry-en-Artois
