Achat appartement Illiat : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Illiat
Investir dans un appartement à Illiat, c’est faire le choix d’un emplacement à la fois paisible et porteur, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement immobilier. Voici 5 raisons principales qui rendent Illiat attractif pour votre acquisition immobilière :
Un marché immobilier dynamique avec des prix justes : Le prix moyen au m² est de 2 138 €, avec une progression constante depuis 2019, ce qui illustre une valorisation saine et un bon potentiel de plus-value à moyen terme.
Un cadre de vie calme et familial : Avec une population d’environ 689 habitants et un âge moyen de 37 ans, Illiat offre une atmosphère conviviale, propice à un équilibre entre vie urbaine et nature.
Un habitat majoritairement composé de maisons : 99 % des logements sont des maisons, mais la rareté des appartements (1 %) peut représenter une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un bien spécifique.
Une très forte proportion de propriétaires : 84,7 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un fort attachement au territoire, des éléments rassurants pour un investissement immobilier.
Une accessibilité aux commodités et infrastructures : Malgré son caractère rural, Illiat bénéficie de la proximité d’écoles primaires accessibles en voiture ou à pied, de structures de santé à moins de 15 minutes en voiture, et d’une desserte par des gares à proximité, facilitant les déplacements au quotidien.
Découvrez la ville d’Illiat : un lieu où il fait bon vivre et investir
Illiat est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se mêle harmonieusement à un environnement tranquille. Cette ville séduit par son identité marquée, façonnée notamment par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés. L’ambiance y est authentique, loin de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités nécessaires.
Avec ses 689 habitants, Illiat présente une population jeune et active, avec un âge moyen de 37,47 ans, ce qui contribue à une vie locale dynamique et équilibrée. Le cadre de vie y est principalement rural mais avec un accès facilité aux services essentiels, ce qui plait particulièrement aux familles et aux primo-accédants.
En matière d’éducation, Illiat dispose d’une école maternelle et primaire, accessible facilement à pied ou en voiture, offrant un environnement scolaire adapté pour les jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les familles sans compromettre la qualité de vie.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. Pour les transports, Illiat est desservie par plusieurs gares situées dans un rayon proche, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel d’Illiat est un atout majeur, avec un climat doux, environ 184 mm de précipitations par an et 211 heures d’ensoleillement, qui favorise une vie extérieure agréable. La commune propose également deux équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de loisirs variées.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville d’Illiat 🏗️🌱
Illiat est en pleine mutation avec plusieurs projets d’urbanisme ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités immobilières modernes dans un cadre pensé pour le confort et la qualité de vie. Ce projet d’envergure ambitionne de réhabiliter certaines zones en friches industrielles, transformant ces espaces en quartiers résidentiels agréables et durables.
Cette dynamique urbaine témoigne d’une volonté claire de valoriser le territoire et de répondre aux besoins croissants en logement, notamment en appartements, tout en conservant l’équilibre avec l’environnement naturel. Ces évolutions sont autant d’opportunités pour les investisseurs et futurs acquéreurs de participer au renouveau de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Illiat
Quels types d’appartements trouve-t-on à Illiat ?
À Illiat, les appartements représentent environ 1 % du parc immobilier, ce qui signifie qu’ils sont rares mais très recherchés. Ils sont souvent adaptés pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un cadre paisible.
Combien de pièces et de chambres peut-on espérer dans un appartement à Illiat ?
Les biens disponibles varient, mais les petits appartements avec 2 à 3 pièces sont les plus courants. Leur rareté fait que ces logements se vendent rapidement, souvent avec une ou deux chambres.
Comment est le marché immobilier à Illiat ?
Le marché est stable avec une augmentation progressive des prix, passant de 1 729 € le mètre carré en 2019 à plus de 2 130 € en 2025, signe d’un territoire en développement équilibré.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Illiat ?
Illiat est majoritairement composée de maisons (99 %). L’achat d’une maison est donc plus courant et offre souvent plus d’espace. Cependant, l’appartement peut représenter un choix stratégique pour les investisseurs cherchant un bien à prix accessible dans un secteur en développement.
Quelles sont les spécificités du secteur de la Chalaronne proche d’Illiat ?
La proximité de la Chalaronne offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Cela ajoute une valeur supplémentaire aux biens immobiliers situés dans cette zone.
Quels sont les avantages d’acheter un bien à Illiat par rapport à la vente immobilière ?
L’achat dans cette commune permet de profiter d’un cadre de vie serein, d’un marché immobilier en progression, ainsi que d’un environnement où la qualité de vie prime, ce qui facilite la revente ultérieure.
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