Prix au m2 Genouilleux : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Genouilleux
À Genouilleux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2405 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1482 € à un prix maximum de 2771 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement précis. Ces différences peuvent s’expliquer par la taille des pièces, l'état général ou encore la proximité des commodités.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, à 2364 €, avec des prix qui varient entre 1453 € et 2703 € le m². Ces chiffres indiquent un marché résidentiel équilibré entre maisons et appartements, avec des acheteurs qui peuvent trouver des options adaptées à leurs besoins et budgets.
Ces valeurs vous donnent une première idée du prix au m2 à Genouilleux, essentiel pour évaluer la valeur de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat ou une vente.
Introduction à Genouilleux : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
Genouilleux est une commune au riche patrimoine qui forge son identité. Son histoire locale et ses constructions traditionnelles contribuent à un charme authentique, appréciable pour ceux qui recherchent un environnement paisible et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 650 habitants et un âge moyen de 39,12 ans, Genouilleux offre une ambiance conviviale et familiale. Ce nombre modeste d’habitants favorise une vie de village agréable tout en restant proche des infrastructures essentielles.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement calme, dominé par un habitat principalement composé de maisons (93 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un logement spacieux. Les appartements représentent seulement 7 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 84,9 %, illustrant une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (90,6 %), renforçant cette dynamique locale.
Concernant l’éducation, Genouilleux ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture : écoles primaires privées et publiques à environ 2 à 18 minutes, collèges à 7 à 10 minutes, et lycées polyvalents à moins de 11 minutes en voiture. Cette proximité facilite le quotidien des familles avec enfants.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace en cas de besoin.
Les transports desservant Genouilleux sont principalement basés sur les gares ferroviaires situées à Belleville-sur-Saône et Saint-Georges-de-Reneins, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les voyages plus lointains, les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron sont à environ 50 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et un ensoleillement d’environ 211 heures par mois, idéal pour les activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs de sport et de bien-être.
Économiquement, Genouilleux présente un taux de chômage faible à 4,6 % et une population active représentant 77,3 % des habitants, signe d’une vitalité locale intéressante pour un investissement immobilier. La stabilité économique locale contribue à maintenir des prix justes au mètre carré et un cadre de vie attractif.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Genouilleux 🏠❓
Quel est le prix moyen du terrain pour construire une maison à Genouilleux ?
Le prix du terrain dépend de sa localisation précise et de sa superficie, mais il est généralement cohérent avec les prix des maisons, autour de 2400 € le mètre carré. Pour une construction neuve, il est conseillé de consulter notre agence afin d’obtenir une estimation personnalisée et adaptée à votre projet.
Combien de chambres et de pièces peut-on espérer dans une maison à Genouilleux ?
La majorité des maisons à Genouilleux offrent un confort familial avec 3 à 5 pièces, incluant souvent 2 à 4 chambres, adaptées aux besoins des familles. La répartition des surfaces est pensée pour optimiser le bien-être au quotidien.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat dans l’ancien ?
Le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement énergétique augmente la valeur du bien et réduit les coûts futurs. À Genouilleux, où le climat est tempéré, un logement bien isolé est un véritable atout.
Comment connaître la catégorie foncière de mon futur logement ?
La catégorie foncière se consulte via le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle reflète le standing du bien et son confort. Cette information est utile pour anticiper la fiscalité locale et mieux comprendre la valeur du bien.
Quels transports facilitent l’accès à Genouilleux ?
Genouilleux est accessible grâce à plusieurs gares ferroviaires à proximité, comme Belleville-sur-Saône (à 10 minutes en voiture). Les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron restent accessibles pour les déplacements internationaux, bien que situés à environ 50 minutes en voiture. Ces infrastructures renforcent l’attractivité de la commune.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Genouilleux ?
Outre l’état et la surface, l’emplacement proche des commodités, écoles et transports joue un rôle clé dans l’évaluation. Avec un taux élevé de propriétaires et une faible vacance locative, investir à Genouilleux peut offrir une bonne stabilité et une valorisation durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Genouilleux ? 🚀
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N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence, discuter de votre projet avec un conseiller dédié ou vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise immobilière locale pour réaliser votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions.
Faites de Genouilleux votre nouveau lieu de vie, avec confiance et sérénité ! 🌟
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