Immobilier à Orléans : tout savoir avant d'acheter un appartement
Préfecture du département du Loiret (45), Orléans est également le chef-lieu de la région du Centre-Val de Loire. Elle abrite des curiosités touristiques variées. On peut notamment y trouver des espaces naturels, tels que le Jardin public rue d'Escures ou le Parc Floral de la Source, des édifices religieux, parmi lesquels l'Église St-Aignan ou la Cathédrale Ste-Croix, ou encore des musées, dont le Musée des Beaux-Arts ou la Maison de Jeanne d'Arc. Détentrice des labels Ville Fleurie et Ville d'Art et d'Histoire, la « cité johannique » offre une sélection d'appartements à vendre, disponibles dans toutes les agences Square Habitat.
Vous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à Orléans ?
Vous envisagez l'achat d'un appartement à Orléans ? Découvrez-en davantage sur la municipalité.
Densités de logement et de population : tout savoir avant de signer le compromis de vente de votre appartement à Orléans
Orléans compte environ 120 000 habitants répartis sur 27,64 km². Ils se partagent les 66 934 logements de la localité. La ville a une faible densité résidentielle mais une densité de population élevée (respectivement 2 421,6 log/km² et 4 233,9 habitants par km²). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes nationales (106 hab/km² et 0,6 log/ha).
Avis aux propriétaires : distribution des pièces des appartements à Orléans
À Orléans, 76,6 % des domiciles sont des appartements. Les 3 pièces sont les plus nombreux. Ils représentent 28,9 % de l'ensemble et ont une surface principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux 2 pièces (28,3 %). En revanche, les moins nombreux sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements de la localité ont principalement été bâtis entre 1971 et 1990.
À Orléans, 35,02 % des appartements possèdent un chauffage central collectif et 34,99 % des appartements disposent d'un chauffage tout électrique.
Acheter un appartement à Orléans : oui mais combien ça coûte ?
À Orléans, en aout 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 132 et 3 714 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 647 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 631 € en 2022 à 2 647 € en 2023.
Vous achetez enfin votre appartement à Orléans ? Découvrez les professionnels de santé à proximité !
Vous voulez vous informer sur l'accès aux soins avant d'acheter votre appartement à Orléans ? Nous vous avons compilé quelques données pertinentes. À Orléans, il y a 90 généralistes sans oublier 29 pharmacies. En outre, on recense une grande variété de spécialités médicales, 111 spécialistes y ont leur cabinet. Parmi eux, on retrouve des ophtalmologues, des cardiologues, des ORL mais également des radiologues.
Le point sur les établissements scolaires à proximité de votre nouvel achat
Si vous cherchez à acheter un appartement à Orléans, regardons de plus près l'offre éducative au sein de la localité. En 2022, Orléans possède des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle à la terminale.
Enseignement primaire
On dénombre 30 écoles maternelles ainsi que 42 écoles élémentaires. Parmi ces établissements, une école maternelle et 11 écoles élémentaires appartiennent au secteur privé. Le secteur auquel est rattaché l'élève, qui dépend de son domicile, définit son école d'affectation.
Enseignement secondaire
À l'échelle de la localité, on trouve 13 collèges (dont six appartenant au secteur privé) ainsi que 13 lycées (sept privés parmi ceux-ci).
En savoir plus sur les offres de transports à Orléans avant d'acheter un appartement
Si vous souhaitez acheter votre appartement à Orléans, voici quelques informations clés sur la situation de la localité en matière d'offre de transports. Orléans est bien desservie en matière de transports en commun : des vélos en libre-service, 24 lignes de bus et les lignes de tramway B et A sont à votre disposition. Pour vos déplacements en train, une gare est présente au sein de la municipalité. Rejoignez facilement la localité en voiture grâce aux autoroutes A71 et A10 dans un rayon de 10 km. Grâce à 4 stations, les habitants peuvent avoir recours à 36 bornes de recharge pour recharger leur véhicule électrique. L'aéroport le plus proche est celui d'Orly (107 km).
Acheter un appartement à Orléans : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
Appartement bien entretenu, dans un immeuble récent ou avec cuisine ouverte... consultez les annonces pour trouver le bien immobilier de vos rêves ! Nos conseillers immobiliers Square Habitat vous accompagnent tout au long de votre recherche d'un logement.
Achat d'un appartement à Orléans : Un investissement sûr et avantageux
Orléans, ville chargée d'histoire et de culture, se révèle être un lieu de choix pour l'achat d'un appartement. Que vous soyez jeunes professionnels à la recherche de votre premier achat immobilier, investisseurs chevronnés, personnes âgées désirant s'installer dans une résidence calme et sécurisée, ou couples sans enfants souhaitant investir dans un bien immobilier, cette ville a de quoi satisfaire toutes vos attentes. Vous trouverez à Orléans des appartements de toutes tailles, du studio cosy à l'appartement familial de plusieurs pièces, avec cuisine équipée, salle de bain moderne, et souvent situés en étage pour une vue imprenable sur la ville. De plus, en exclusivité avec certaines agences comme Square Habitat, vous aurez accès à des biens en copropriété de quelques lots seulement, pour une tranquillité assurée. Avant tout achat, il est important de se renseigner sur les risques auxquels le bien est exposé, informations disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Alors n'attendez plus, votre futur appartement à Orléans vous attend !
L'achat d'un appartement à Orléans pour les jeunes professionnels : une expérience unique
La recherche de leur premier achat immobilier est une étape cruciale pour les jeunes professionnels. Ils préfèrent généralement des appartements de petite à moyenne taille, idéalement situés à proximité des zones d'emploi. Orléans offre une multitude d'options en termes de résidence, avec des appartements de différentes pièces disponibles à la vente.
Chaque appartement à Orléans est unique, certains offrant l'exclusivité de chambres spacieuses, une cuisine moderne ou une salle de bain luxueuse. Les informations sur les risques auxquels les copropriétés de lots sont exposées sont disponibles sur géorisques.gouv. Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix annoncé.
Chez CA Immo, nous mettons tout en œuvre pour faciliter votre achat immobilier à Orléans. Notre agence Square Habitat vous accompagne à chaque étage de votre aventure immobilière.
Investir dans l'achat d'un appartement à Orléans : une opportunité à ne pas manquer
Orléans, ville chargée d'histoire, offre un potentiel de rendement locatif intéressant pour les investisseurs immobiliers. L'achat d'un appartement à Orléans, qu'il soit de deux pièces ou plus, présente de nombreux avantages. Les résidences disponibles à la vente sont souvent situées dans des copropriétés de plusieurs lots, assurant ainsi un cadre de vie agréable. Les annonces d'exclusivité appartement sont fréquentes, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité.
Il est important de s'informer sur les risques auxquels la ville est exposée, informations disponibles sur le site géorisques.gouv. Les agences immobilières, comme Square Habitat, peuvent vous accompagner dans votre achat, du choix de l'appartement jusqu'à l'étude des risques et des honoraires. Chaque appartement, qu'il dispose d'une cuisine ouverte sur la salle de séjour ou de plusieurs chambres, a son propre charme et son propre prix.
Achat d'appartement à Orléans pour les personnes âgées : une option privilégiée
La volonté de réduire l'espace de vie ou de se rapprocher du centre-ville est souvent un facteur déterminant pour les personnes âgées envisageant l'achat d'un appartement à Orléans. Cette ville offre une grande variété d'appartements en vente, avec différentes pièces et chambres adaptées à leurs besoins. L'agence Square Habitat, en exclusivité, propose des résidences situées à différents étages, avec cuisine et salle de bain intégrées, et ce, dans une copropriété de plusieurs lots. Les informations sur les risques auxquels sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont inclus dans l'annonce du prix de vente.
Choisir un appartement à Orléans pour les couples sans enfants : privilégier la commodité et l'emplacement
L'achat d'un appartement à Orléans est une option intéressante pour les couples sans enfants. En effet, un appartement, souvent plus abordable qu'une maison, offre une commodité inégalée. Il est généralement situé à proximité des commodités, ce qui est un atout majeur. De plus, l'offre en appartements à Orléans est vaste, avec une variété d'options en termes de pièces, étages et chambres. Les agences immobilières, comme Square Habitat, proposent fréquemment des ventes en exclusivité d'appartements dans de belles résidences ou en copropriété avec peu de lots. Il est également essentiel de se renseigner sur les risques auxquels la résidence pourrait être exposée, informations disponibles sur le site georisques.gouv. Enfin, n'oubliez pas de vérifier les honoraires de l'agence avant de finaliser votre achat.