Achat maison 4 pièces - 93.03m² à LA MADELEINE BOUVET (61110)

Square Habitat vous présente à la vente cette maison dans un cadre paisible et verdoyant.
Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate d'un étang, cette maison pleine de charme saura séduire les amoureux de la nature et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour agrémenté d'une cheminée réconfortante, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une pièce palière offre un espace polyvalent (bureau, coin détente ou couchage d'appoint) et dessert une chambre disposant d'un point d'eau.
Le bien est complété par un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, deux garages et une cave apportant de nombreux espaces de rangement.
Un bien rare dans un cadre naturel, idéal en résidence principal ou secondaire.
A découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
93.03m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.72 ans

Nombre d’habitants

416 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.87 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

27.38 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.8 %

LA MADELEINE BOUVET

Maison, 4 pièces - 93.03 m²

Au prix de

176 000

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A l'étage une chambre. Un double sous sol de près de 100M².
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Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte avec cheminée et four à pain
Salle à manger avec cheminée
Séjour avec bar et cheminée
Salle de bain avec WC
Garde-manger
Chaufferie

Etage:
2 chambres: dont une avec balcon
1 bureau
Salle d'eau avec WC

Située au bout d'un chemin d'environ 1 km, cette maison ancienne atypique offre un environnement paisible avec son terrain clos de 1 180 m², sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité aux beaux jours.
À 1h45 de Paris,1h du Le Mans ,1h de Chartres

Informations complémentaires
Chauffage central au fioul
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Assainissement non conforme (mise aux normes à prévoir)

Bien rare pour amateurs d'authenticité, résidence principale ou maison de campagne pleine de cachet.

Contacter Estelle au o6.81.59.47.16 (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Sur deux niveaux bien agencés, le rez de chaussée regroupe un vaste piece de vie avec une jolie hauteur sous plafond, une cuisine ouverte amenagée et toute equipée, un espace amovible pouvant faire office de bureau ou bibliotheque, deux chambres et une salle de bain. Un escalier dessert l'etage ou se trouve une piece paliere a amenager selon les souhaits, ainsi qu'une troisieme chambre.

Avec une vue degagée sur la campagne environnante, cette maison familiale offre un cadre paisible et sans aucun vis a vis, Commerces et commodités a proximité.



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Au rez-de-chaussée : une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments en famille. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un dressing, une buanderie, un cellier et une chambre entièrement rénovée.

À l'étage : un palier desservant quatre chambres, dont une à finir de rénover, et deux salles d'eau avec WC, offrant ainsi un espace pratique et confortable pour toute la famille. Une pièce et un dressing à terminer de rénover complètent cet étage.

La maison bénéficie de dépendances comprenant un atelier, une ancienne écurie et un bâtiment de stockage, offrant de nombreuses possibilités pour aménager des espaces supplémentaires ou pour du stockage. Vous apprécierez également la cave voutée, idéale pour conserver vos vins ou vos provisions.

Un autre atout non négligeable : la possibilité d'aménager un studio avec entrée indépendante, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie.

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Cette maison en pierre sur 4 niveaux dispose :
- au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger, une cuisine aménagée, un WC et une arrière cuisine.
- au premier étage : un palier desservant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
- au-dessus : grenier non aménagé.
Chauffage central.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous.

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Au rez de chaussée, elle est composée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte sur cuisine, d'une chambre lumineuse donnant sur jardin d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, palier et deux chambres dont 1 avec coin douche.
Cette maison dispose de nombreux atouts dont 1 garage avec porte motorisée, un atelier et un terrain clos de mur ouvrant la vue sur les collines du perches.
Cette maison est garantie au prix d'achat pendant 7 ans , alors ne t'ardez pas une telle opportunité ne se présente pas souvent !!!

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- Entrée, WC, cellier
- Cuisine moderne ouverte sur salon/salle à manger
- Suite parentale avec salle d'eau
- 3 chambres + salle de bain

Les + de ce bien :
- Construction récente
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Piscine semi-enterrée

Cadre calme à proximité des commodités.

Confort, modernité et convivialité au rendez-vous !

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Cette maison est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, d'un WC et de 2 chambres avec chacune un lavabo.
Dépendance aménagée avec deux chambres et salle d'eau pouvant servir de logement annexe.
Quelques travaux à prévoir dont le chauffage.
Terrain de 1 618 m²