Achat maison 6 pièces - 115m² à SAINTIGNY (28480)

Situé a 10 min de Nogent Le Rotrou, Square Habitat vous présente cette maison familiale de 115 m2 habitables implantée sur une grande parcelle de 13 000 m2.

Sur deux niveaux bien agencés, le rez de chaussée regroupe un vaste piece de vie avec une jolie hauteur sous plafond, une cuisine ouverte amenagée et toute equipée, un espace amovible pouvant faire office de bureau ou bibliotheque, deux chambres et une salle de bain. Un escalier dessert l'etage ou se trouve une piece paliere a amenager selon les souhaits, ainsi qu'une troisieme chambre.

Avec une vue degagée sur la campagne environnante, cette maison familiale offre un cadre paisible et sans aucun vis a vis, Commerces et commodités a proximité.



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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2007
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1484
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1160 € et 1580 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.04 ans

Nombre d’habitants

934 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.92 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

37.51 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

88.2 %

SAINTIGNY

Maison, 6 pièces - 115 m²

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232 000

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Sur deux niveaux, le rez de chaussée regroupe une entrée, une vaste pièce de vie avec un sejour double donnant sur une cuisine amenagée et toute equipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un cellier. L'étage nous amene sur un palier pouvant faire office de bureau, une chambre, une salle de bain et un dressing, le tout en enfilade.

L'exterieure propose une jolie terrasse, une piscine couverte, ainsi qu'un garage sécurisé.

Cette propriété offre de nombreux atouts pour les familles en quete de calme et de confort.








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Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte avec cheminée et four à pain
Salle à manger avec cheminée
Séjour avec bar et cheminée
Salle de bain avec WC
Garde-manger
Chaufferie

Etage:
2 chambres: dont une avec balcon
1 bureau
Salle d'eau avec WC

Située au bout d'un chemin d'environ 1 km, cette maison ancienne atypique offre un environnement paisible avec son terrain clos de 1 180 m², sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité aux beaux jours.
À 1h45 de Paris ? 1h du Le Mans ? 1h de Chartres

Informations complémentaires
Chauffage central au fioul
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Assainissement non conforme (mise aux normes à prévoir)

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A l'étage, une pièce palière offre un espace polyvalent (bureau, coin détente ou couchage d'appoint) et dessert une chambre disposant d'un point d'eau.
Le bien est complété par un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, deux garages et une cave apportant de nombreux espaces de rangement.
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Au sous-sol vous profiterez d'un espace supplémentaire pour créer un atelier, un garage ou une pièce selon vos souhaits.

Le tout sur plus de 2 hectares de terres entièrement clôturée.

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D'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux Avec accès à une véranda panoramique, de deux chambres, d'une salle de bain et WC séparés, Un grenier au dessus idéal pour un aménagement futur avec une toiture en excellent état
Le sous-sol total comprend un garage un sellier une arrière-cuisine.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1000 m2.
Contacter Aurélie au O6 12 23 54 35
(7.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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31 boxes à chevaux avec abreuvoirs automatiques. piste de trot de 900m.
Plus de 10 hectares de prés, dont 2.5 hectares de bois, paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques tout autour de la propriété. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)