Achat maison 6 pièces - 125.2m² à PREAUX DU PERCHE (61340)

Datant des années 1800, cette maison a conservé de nombreux éléments d'époque : 3 cheminées fonctionnelles, four à pain, tomettes anciennes, poutres apparentes...

Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte avec cheminée et four à pain
Salle à manger avec cheminée
Séjour avec bar et cheminée
Salle de bain avec WC
Garde-manger
Chaufferie

Etage:
2 chambres: dont une avec balcon
1 bureau
Salle d'eau avec WC

Située au bout d'un chemin d'environ 1 km, cette maison ancienne atypique offre un environnement paisible avec son terrain clos de 1 180 m², sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité aux beaux jours.
À 1h45 de Paris ? 1h du Le Mans ? 1h de Chartres

Informations complémentaires
Chauffage central au fioul
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Assainissement non conforme (mise aux normes à prévoir)

Bien rare pour amateurs d'authenticité, résidence principale ou maison de campagne pleine de cachet. (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
125.2m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
3

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.74 %

Performance énergétique

, émission 100 de Co2 par an
351100
, 100 kg de Co2 m2 par an
100

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 5440 € et 7370 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

PREAUX DU PERCHE

Maison, 6 pièces - 125.2 m²

Au prix de

222 050

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Au sous-sol vous profiterez d'un espace supplémentaire pour créer un atelier, un garage ou une pièce selon vos souhaits.

Le tout sur plus de 2 hectares de terres entièrement clôturée.

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Implantée sur un terrain de 1160m² avec garage et dépendances, elle dispose d'un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier confort et à proximité de la campagne percheronne.

Les plus de cette maison :
- proximité Bellême/Mortagne au perche et des commodités,
- environnement calme en sortie de bourg
- commerce de premières nécessités accessible à pied
- dépendances et espaces extérieurs à aménager selon vos envies

Venez la découvrir sans tarder ! Contactez nous.

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Garantie Revente à 7 ans !!!!!

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour agrémenté d'une cheminée réconfortante, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une pièce palière offre un espace polyvalent (bureau, coin détente ou couchage d'appoint) et dessert une chambre disposant d'un point d'eau.
Le bien est complété par un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, deux garages et une cave apportant de nombreux espaces de rangement.
Un bien rare dans un cadre naturel, idéal en résidence principal ou secondaire.
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Terrain sans vis à vis donnant sur les champs.
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Piscine avec local technique. Garage et parking.

Une opportunité rare sur le secteur offrant confort, charme et potentiel de développement dans un environnement calme et verdoyant.

Contacter Estelle au 06.81.59.47.16. (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et de deux pièces d'eau. Elle est idéale pour une vie de famille ou bien un projet de résidence secondaire.

Implantée sur un terrain de 595m² avec garage, dépendances et cave, elle dispose d'un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier confort et charme à proximité de la campagne percheronne.

Les plus de cette maison :
- proximité immédiate de Bellême et de ses commodités,
- environnement calme et verdoyant
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- à l'étage : un palier desservant 3 chambres et un WC.
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