
Achat maison 8 pièces - 170m² à AVEZE (72400)
Amoureux de la campagne et des biens de caractère, venez découvrir cette authentique longère offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un ancien four à pain pouvant être remis en service. Vous disposerez également d'un coin buanderie, de placards de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le coeur de la maison est un vaste séjour de 45 m², chaleureux grâce à sa cheminée, assurant un excellent confort en hiver.
L'espace nuit comprend 5 chambres, ainsi qu'une salle de jeux de 31 m², idéale pour les enfants, un espace détente ou un bureau. Une chaufferie complète l'ensemble.
Le bien bénéficie d'un chauffage central POMPE A CHALEUR NEUVE
Les extérieurs
Vous profiterez d'une grande dépendance d'environ 200 m², avec panneaux solaires, comprenant atelier, garage, grange et remise, ainsi que d'un appentis à l'arrière. Un puits vient compléter cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 14 890 m², entièrement sécurisé par un portail électrique.
Les atouts
Longère de caractère.
Séjour de 45 m² avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée avec ancien four à pain.
5 chambres.
Salle de jeux de 31 m².
Chauffage central pompe a chaleur neuve
Dépendance de 200 m²
Avec une très bonne rentabilité sur les panneaux solaires
Terrain clos de près de 1,5 hectare.
Portail électrique.
Puits.
Une propriété idéale pour une famille, un artisan, un projet de gîtes ou toute personne à la recherche d'espace et de dépendances. Une visite s'impose (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un ancien four à pain pouvant être remis en service. Vous disposerez également d'un coin buanderie, de placards de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le coeur de la maison est un vaste séjour de 45 m², chaleureux grâce à sa cheminée, assurant un excellent confort en hiver.
L'espace nuit comprend 5 chambres, ainsi qu'une salle de jeux de 31 m², idéale pour les enfants, un espace détente ou un bureau. Une chaufferie complète l'ensemble.
Le bien bénéficie d'un chauffage central POMPE A CHALEUR NEUVE
Les extérieurs
Vous profiterez d'une grande dépendance d'environ 200 m², avec panneaux solaires, comprenant atelier, garage, grange et remise, ainsi que d'un appentis à l'arrière. Un puits vient compléter cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 14 890 m², entièrement sécurisé par un portail électrique.
Les atouts
Longère de caractère.
Séjour de 45 m² avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée avec ancien four à pain.
5 chambres.
Salle de jeux de 31 m².
Chauffage central pompe a chaleur neuve
Dépendance de 200 m²
Avec une très bonne rentabilité sur les panneaux solaires
Terrain clos de près de 1,5 hectare.
Portail électrique.
Puits.
Une propriété idéale pour une famille, un artisan, un projet de gîtes ou toute personne à la recherche d'espace et de dépendances. Une visite s'impose (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
170m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5.59 %
Référence : AM-FER15617-AD
Performance énergétique
24931
31
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 01/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.72 ans
Nombre d’habitants
692 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.18 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
26.88 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
83.4 %
AVEZE
Maison, 8 pièces - 170 m²
Au prix de
285 080 €
*en ce inclus 5.59%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AM-FER15617-AD
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle de bain ouverte, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse en bois, créant un espace intime et agréable.
La maison bénéficie également d'une cave en sous-sol accessible depuis la rue.
Un bien atypique et plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contacter Estelle au O6 81 59 47 16 (8.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Un dégagement permet ensuite d'accéder aux toilettes, à la salle de bain ainsi qu'à une chambre.
À l'étage, vous trouverez : deux chambres sous combles, une petite salle d'eau, un toilette.
Dépendances et équipements :
Local chaudière attenant
Chauffe-eau thermodynamique
Chaudière au fioul pour chauffage central
Portail motorisé
Grand hangar idéal pour stockage ou activité
Garage fermé avec cave entièrement enterrée
Petit local supplémentaire
À prévoir : travaux de rafraîchissement pour moderniser l'ensemble.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire à la campagne.
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À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
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À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 245 m², facile à entretenir et parfait pour créer un petit jardin, une terrasse ou simplement profiter des beaux jours.
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À l'étage, les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage double en enfilade, un cellier, une buanderie, un bûcher ainsi qu'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², avec un barbecue en dur en briques, un grand potager. Le jardin est non clos.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de belles prestations et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements, contactez Estelle au 06.81.59.47.16. (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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