Achat maison 7 pièces - 152m² à LA FERTE BERNARD (72400)

Longère isolée et sans vis-à-vis sur un terrain clos et arboré de 3 065 m²

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable longère offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour de 40 m² avec cheminée insert, un couloir, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que deux chambres.

À l'étage : palier, salle de bains avec WC, deux chambres, un bureau et un grenier.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine, d'une cave et d'une dépendance/atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 3 065 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme.

Un bien rare pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville.

Une visite s'impose !

Contacter Aurélie au O6.12.23.54.35 (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
152m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.74 %

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2358
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2590 € et 3540 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 30/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.76 ans

Nombre d’habitants

8769 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.61 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.2 %

LA FERTE BERNARD

Maison, 7 pièces - 152 m²

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Une seconde partie indépendante est à rénover et permet d'envisager un gîte, des chambres d'hôtes, un logement indépendant ou un espace professionnel.

Vous profiterez également de deux grands greniers aménageables, de nombreuses dépendances (145 m² au sol), d'une cave voûtée, d'un préau garage et d'un jardin arboré avec arbres fruitiers.

Les + :

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Double vitrage bois
Tout-à-l'égout
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Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans !
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Maison de plain-pied, très propre et bien entretenue avec une parcelle de 517 m². Possédant deux chambres, cuisine aménagé/équipé. Salle de beau, WC salon/salle à manger spacieuse. Également, une petite buanderie, dépendance au fond du terrain complète ce bien. Néanmoins Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Pour une visite, contacter moi au 07 89 04 8 55 ou par mail : anthony.morinet@squarehabitat.fr (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres.

L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, un atelier et plusieurs espaces de rangement.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 990 m², idéal pour profiter des extérieurs.

Une maison fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou un projet de résidence principale.

N'hésitez pas à nous contacter !